Покупка земельного участка чревата большим расходом для семьи, но знание законов позволяет несколько сэкономить семейный бюджет и вернуть часть уплаченных государству денег. Например, жители России воспользоваться правом на возврат уплаченного при такой сделке налога.
Как можно возвратить обратно свои деньги и оформить данный процесс? Допускается ли возврат при приобретении земли в СНТ? Полагается ли соответствующие выплаты при оформлении продажи объекта? В предложенной публикации имеется возможность ознакомиться получить полную и подробную информацию по соответствующему вопросу.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка?
Подробно все эти положения описаны в НК РФ, где в частности, есть указания о возврате уплаченного в госказну налога в размере 13%. Следует иметь в виду, что реализовать представленный процесс можно, но при следующих условиях:
- На территории уже имеется дом;
- Планируется возведение строения;
- Планируется снос имеющегося здания, но с целью построить новое.
Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком?
НК РФ дает возможность гражданам осуществить возврат затраченных финансов двумя стандартными способами: посредством личного обращения в ФНС или через нанимателя. В обоих вариациях подразумевается особый порядок, который требует от заявителя собрать и предъявить в ФНС требуемый пакет документации.
Документы для налогового вычета при покупке дома и земельного участка:
- Заявление;
- Акты на объект земли включая жилое помещение, выписка из ЕРГП;
- Справка НДФЛ-2;
- Декларация по форме НДФЛ-3;
- Паспорт с действующим гражданством РФ;
- Документ о госрегистрации семейных отношений (свидетельство), при наличии в семье детей и их личные документы.
По желанию заявителя и в целях скорейшего расчета возможно оформить получение средств на обоих супругов.
Налоговый вычет при покупке земельного участка без дома 2019
Получение налогового вычета при покупке земельного участка без дома возможно лишь в ситуации предъявления налоговой службе доказательств, что земля приобреталась для индивидуального жилищного строения. Подобным доказательством послужит, например, проектная документация на предстоящую застройку и акты с подтверждением фактической оплаты материалов для строительства дома.
Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка в СНТ?
В НК РФ ст. 220 имеется возможность увидеть подробное описание фактического права граждан РФ на имущественный вычет. В обозначенном законодательном акте можно обнаружить четкое разделение понятий: жилой дом и жилое строение. В первом случае обозначено, что налоговый вычет возможно получить лишь при покупке/продаже здания с возможностью регистрации (жилой дом).
В ситуации с СНТ регистрация невозможна (дача, садовый домик), поскольку подобные территории земли выдавались гражданам для других целей, не подразумевающих регистрацию и абсолютное право владения. Они подходят под определение «жилое строение», по которому возвращение налога не предусмотрено.
Возврат налогового вычета при покупке земельного участка
Говоря о налоговом вычете на земельный участок с домом нельзя не рассмотреть причины отказа в его предоставлении. Государство гарантированно откажет в получении средств, если:
- Был использован материнский капитал;
- Использовались средства работодателя или госбюджета;
- Сделка оформлялась между родственниками;
- Заявитель не имеет гражданства или проживает менее 183 дней на территории страны за календарный год безвыездно.
При этом важно – чтобы воспользоваться правом на получение имущественного возврата гражданин должен быть добросовестным налогоплательщиком. Имущественный налог можно вернуть только в размере, не превышающем суммарную годовую выплату НДФЛ.
Также важно знать и расходы, которые покрываются налоговым вычетом, к таковым причисляют:
- Приобретение/продажа земельного участка;
- Оформление документации, в т.ч. проектной;
- Коммуникативные подводки;
- Закупка материалов для постройки жилого объекта;
- Ремонтные работы, включая расходы на приобретение техники и мебели.
Налоговый вычет при продаже земельного участка
В начале 2016 года были приняты законодателем и введены в действие новые правила в НК РФ. Если до этого имущественный возврат при продаже дома и земельного участка менее 3 лет в собственности, а также налоговый вычет при продаже доли земельного участка менее 3 лет в владения составлял 13% от дохода, то уже сегодня они не будут подлежать налогообложению, точнее расчет величины налогообложения будет произведен с учетом минус 1 млн. рублей от продажной стоимости.
Стоит еще ознакомиться со статьей о начислении налога с продажи земельного участка физическим лицом, в 2019 году.
Налоговый вычет будет предоставляться и при приобретении/продаже любой жилой недвижимости, в т.ч. квартиры, но с условием оформления сделки после начала 2016.
Приобретение или реализация части земли облагается налогом. Однако в некоторых случаях имеется возможность возвратить некоторую сумму потраченных средств. Что реализовать данный процесс следует действовать в соответствии с нормами закона.
