Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Получение имущественной льготы на жилье представляет собой стимулирующую меру. Она направлена на повышение привлекательности ипотечных продуктов. Тем более, что жилищные займы, как правило, получают официально трудоустроенные граждане. И именно они имеют право на льготу при приобретении жилого объекта.

Понятие льготы и ипотечного займа тесно связаны. Предоставление ее становится доступным при подаче документов на налоговую льготу и соблюдении установленного порядка.

Какие документы нужны на имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Документы при покупке квартиры в ипотеку сдаются в налоговую. В оформлении данного пакета бумаг непосредственное участие принимает заемщик. Получение льготы при покупке объекта является правом плательщика, которым он может воспользоваться в течение всего периода пользования ссудой.

К числу необходимых документов для налогового вычета при покупке квартиры, следует отнести:

  • нужно документально подтвердить получение займа. Для этого следует представить договор по ссуде, который заключен между плательщиком и кредитной организацией. Договор выдается на руки заемщику в оригинале;
  • надо получить в банке документ, удостоверяющий отсутствие просрочки. Это станет свидетельством добропорядочности заемщика;
  • нужно подтвердить официальное трудоустройство плательщика. Ведь уменьшение налога предоставляется на подоходный сбор. Поэтому, для его получения надо иметь официальное место труда и белую заработную плату;
  • основным документом является заявление, которое оформляется непосредственно налоговой по стандартному бланку.

Это ключевые бумаги, которые необходимы в каждом случае. Налоговые бумаги на вычет предоставляются в подлиннике в инспекцию по сборам.

Как оформить имущественный вычет?

Возможность получить имущественную налоговое снижение предоставляется единожды в жизни. Второй раз воспользоваться данной возможностью не удастся. Еще одним нюансом является возможность получения имущественного налогового вычета обоими супругами. То есть, при выплате одного займа при покупке квартиры, получить ее может один из супругов. А при другом займе, реализовать право на льготу сможет другой супруг.

Оформлять имущественный вычет при покупке квартиры, следует со сбора вышеуказанных бумаг. Нужно приложить к ним регистрационное свидетельство на квартиру. Собранный пакет бумаг, надо сдать в налоговую, где их проверят. Фискальный орган направит уведомление по месту работы плательщика и с него прекратится перечисление подоходного сбора.

Образец заявления

Имущественный вычет при покупке жилья в ипотеку предоставляется на основании поданного заявления. Этот документ имеет ключевое значение. При неверном его оформлении, рассмотрение заявки будет приостановлено и заявление придется переделывать. Составлять его рекомендуется по установленному образцу.

Скачать образец

Проценты по кредиту

Имущественный вычет при покупке квартиры в долевую собственность в ипотеку представляет собой возврат подоходного сбора. Благодаря ему, заемщик освобождается на определенное время от необходимости выплачивать данный сбор. Это фактически увеличивает его доходы и дает возможность быстрее заплатить по займу.

При этом проценты по ссуде и имущественная льгота являются совершенно разными понятиями. Факт получения льготы никак не влияет на проценты по займу. Они останутся на прежнем значении, в соответствии с договором.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Размер данной льготы определяется от цены за купленную недвижимость. Например, приобретенный объект стоил 1 000 000 р. От этого значения надо вычесть 13%, что составит 130 000 рублей. Это и будет величиной льготы. Налоговая службы направит уведомление работодателю заемщику. На основании этого документа с него не будут высчитывать подоходный сбор в размере 130 000 р. Если заработок составляет 50000 за месяц, то выплачиваемый сбор равен порядка 6700 рублей ежемесячно. Заемщик будет освобожден от уплаты сбора, пока сумма льгот не достигнет 130 000 р.

Расчет имущественного налогового вычета

Расчет производится на основании нескольких значений. В первую очередь, принимается во внимание цена купленного объекта. Компенсация дается на цену не выше 2 млн. р. важное значение имеет размер подоходного сбора.

Он не будет взыскиваться до тех пор, пока сумма экономии не достигнет значения в 13% от стоимости приобретенного жилья.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):