Ипотечный кредит — как и где получить?

Иногда ипотечный кредит становится единственной возможностью приобрести собственное жилье. Ипотека представляет собой кредит в банке, который относится к категории целевых займов. Целью предоставления ссуды является приобретение заемщиком жилого объекта. Это может быть строительство домовладения, покупка квартиры в новом доме или на вторичном рынке. Особенностью ипотечного кредита является относительно низкая процентная ставка и длительный срок предоставления средств. Указанные факторы позволяют сделать ежемесячный платеж приемлемым для большинства граждан.

Как и где получить ипотечный кредит?

Порядок получения ипотеки заключается в прохождении нескольких этапов. Их следует представить более подробно:

  • сначала в банк сдается заявка по получение ипотечного кредита. Такая заявка представляет собой заполнение анкеты и фотографирование заемщика сотрудником банка;
  • вместе с заявкой, необходимо подтвердить свою платежеспособность и предоставить справки о доходах;
  • принимаются справки в отношении обоих супругов, поскольку они будут созаемщиками. То есть их платежеспособность и сумма займа будет рассчитываться по совокупному заработку;
  • после чего происходит рассмотрение поданной заявки. Как правило, на это уходит от нескольких часов до нескольких дней. Большинство банков перешло на работу скорринговых центров, которые обрабатывают заявки в автоматическом режиме. Долго ожидать решения не придется;
  • после положительного решения дается 60 суток на поиск подходящего объекта недвижимости. Если он уже имеется, то необходимо сообщить об этом в банк;
  • затем происходит оценка объекта для определения суммы займа. Документы для ипотечного кредита на квартиру проверяются и дается одобрение;
  • конечным этапом становится оформление договора купли продажи, выдача свидетельства о собственности на объект и получение заемных средств.

Общий алгоритм именно такой. Но некоторые банки могут устанавливать несколько отличные правила. Но они в любом случае будут схожи с перечисленными.

Документы

Список основных документов для получения ипотеки физическому лицу в любом банке, примерно одинаков. Они необходимы для принятия решения банком по заявке на получение ипотечного кредита. Ведь для банка главным вопросом является возможность заемщика погашать ежемесячные платежи без просрочки.

Поэтому, целесообразно представить перечень документов, которые потребует банк для кредита по ипотеке:

  • копии паспорта обоих супругов. Это базовые бумаги, необходимые во всех случаях для любых банков;
  • нужно предоставить в банк справки по форме 2-НДФЛ. Они удостоверят доходы физического лица за последние два года. Справки нужны и для мужа и для жены;
  • потребуется заполненная анкета. В ней отражается количество детей, даты их рождения, продолжительность работы по последнему месту и другие сведения.

Следует понимать, что получить ипотечный кредит можно в такой сумме, чтобы ежемесячный платеж оставлял сумму, равную прожиточному минимуму для всей семьи. Иначе, заемщики просто не смогут отдавать деньги банку, расходуя их на собственные нужды.

Без первоначального взноса в Сбербанке

Получить ипотечный кредит в Сбербанке можно, только имея собственные средства. Минимальный их размер составляет 205 от стоимости приобретаемого объекта. Подтвердить наличие суммы для банка можно путем передачи залога продавцу.

Единственным способом получить ипотечный кредит без первоначального взноса, является использование ресурса материнского капитала. Эти деньги могут быть заявлены как первоначальный взнос.

Когда и как можно получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Условия, как получить 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку, содержатся в Налоговом Кодексе и других нормах права. Это называется вычетом. При таком займе, получить его, можно предоставив в налоговую ряд бумаг. В первую очередь, следует представить соответствующий договор с банком, где будет указана сумма. Также, надо будет передать сведения о зарплате. В них указывается размер налога на доход в сумме 13%. Именно его государство и не будет удерживать при займе на недвижимость.

Как получить помощь от государства на выплаты долга по ипотеке?

Можно получить ипотеку под материнский капитал. Данные деньги допускается использовать как сумму первоначального взноса. Их можно применять для погашения ссуды, как платежные средства. Способом поддержки является возможность получить указанный выше вычет по сборам на доходы. Со стороны государства разработан ряд мер по стимулированию ипотечного кредитования.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Схожие вопросы

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 3,75 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ