Ипотечный кредит в Сбербанке на 8 процентов годовых

Ипотека является наиболее популярным способом приобрести жилье, если покупатель испытывает стеснение в средствах. Однако залог успешного приобретения жилья и его дальнейшей эксплуатации заключается в правильном выборе ипотечной программы. Одним из главных критериев при выборе типа займа является низкая процентная ставка.

Ипотека в Сбербанке под 8 процентов годовых

В Сбербанке действует предложение, позволяющее оформить ипотечный кредит с минимально возможной ставкой, равной 8% годовых — точное значение может варьироваться в пределах одного процента. Сделка заключается с определенными застройщиками (их около 240 по всей стране) и при покупке строящегося жилья или, в некоторых случаях, готовых к заселению новострек (по дополнительной акции).

Во втором случае возможно увеличение процентной ставки по ипотеке, но взамен предоставляется ряд бонусов:

  • Размер годовых выплат по ипотеке не зависит от социального положения клиента;
  • Первоначальный взнос снижен на 15% от обычного значения.

Прежде чем идти в отделение Сбербанка для оформления займа с 8% годовой ставкой, убедитесь, что в вашем населенном пункте присутствуют застройщики, сотрудничающие со Сбербанком и принимающие участие в программе.

О страховании здоровья и жизни при ипотеке (как, где дешевле и т. п.) стоит прочитать здесь.

Ипотека с господдержкой

Ипотечный кредит с годовой процентной ставкой в 8% не проходит по категории «Ипотека с господдержкой». Субсидирующую роль в этой программе на себя берут застройщики, чем и обусловлена рекордно низкая сумма годовых выплат.

При оформлении договора на ипотеку с господдержкой процентная ставка начинается от 11,9%, что намного выше, чем процентная ставка по программе 8 8 8, однако каких-либо преимуществ, компенсирующих высокое значение ежемесячных выплат, не существует, более того – при несоблюдении клиентом условий договора сумм может вырасти. Первоначальный взнос и общие условия выплаты ипотечного кредита стандартные.

Резюмируя – правильным выбором будет ипотека с годовой ставкой, равной 8%, поскольку она выгоднее. Выбирать ипотеку с господдержкой стоит, только если в вашем населенном пункте не работает застройщик, участвующий в программе Сбербанка.

Условия предоставления кредита

Поскольку ипотечный кредит в Сбербанке на 8 процентов годовых является необычайно выгодным, администрацией банка были установлены строгие условия его получения:

  • Наличие официального рабочего места в течение 6 месяцев до дня подачи заявки на ипотечный кредит;
  • Минимально допустимый ежемесячный доход начинается от 79 тысяч руб.;
  • Программа действует только для граждан РФ, соответственно, нужны документы, подтверждающие гражданство;
  • Отсутствие в кредитной истории белых пятен и сомнительным моментов (этот пункт проверяется особо тщательно);
  • Оформить заявку можно, начиная с 21 года;
  • На момент выплаты займа возраст клиента не должен превышать отметку в 60 лет.

Пакет документов, подтверждающий соблюдение условий для получения ипотечного кредита, подается вместе с заявлением в любое отделение Сбербанка по месту вашей регистрации. Ипотека на вышеперечисленных условиях получила название «кредит 8 8 8».

О том, как на официальном сайте оформляется онлайн заявка на ипотеку в Сбербанке, написано в следующей статье.

Ипотечная программа «8-8-8»

Первая цифра означает годовую процентную ставку, вторая – восьмилетний срок кредитования, а третья – срок выдачи кредита, равный 8 рабочим дням. Суть программы, как было сказано выше, заключается в предоставлении выгодного ипотечного кредита для приобретения строящегося жилья или новостроек у застройщиков, принявших участие в программе по сотрудничеству со Сбербанком и согласившихся предоставить недвижимость по сниженной цене, что позволило Сбербанку уменьшить процентную ставку до 8% годовых, а первоначальный взнос сделать на 15% меньше обычного.

Минусами программы являются восьмилетний срок выплаты займа, отсутствие застройщиков – партнеров Сбербанка во всех городах России и невозможность купить вторичное жилье.

Рефинансирование ипотеки под 8 процентов годовых

Администрацией Сбербанка ведется работа над рефинансированием займов с новыми, низкими ставками. Сбербанк, как и другие крупные банки, отказываются предоставить окончательный ответ. Учитывая малую процентную ставку, рефинансирование возможно на незначительный размер. Точное число назвать нельзя, поскольку оно выставляется индивидуально, после рассмотрения документов и ситуации клиента в целом.

Процедура получения рефинансирования не отличается от оформления займа – к заявлению и пакету документов добавляются бумаги о предыдущем ипотечный кредите и купленной недвижимости. Переданные данные рассматриваются работниками банка и на их основании вырабатывается решение об одобрении или отказе. Процедура занимает 10 рабочих дней.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.