Ипотека на вторичное жилье — проценты банков

Приобретение жилья на вторичном рынке пользуется большим спросом, чем покупка квартир в новостройке. Данный спрос вполне понятен: готовое жилье пригодно для проживания, и затраты, которые понесет покупатель на ремонт при покупке квартиры на вторичном рынке будут значительно ниже, чем вложения в только что сданном в эксплуатацию жилом объекте.

Сегодня практически все банки, которые работают с ипотечными программами, финансируют приобретение готового жилья. Что нужно знать клиенту при оформлении ипотечного займа на квартиру или дом на вторичном рынке, на каких условиях и под какой процент производится выдача такого займа, расскажет статья.

Ипотека на вторичное жилье — как получить

Основная ошибка, которую совершают потенциальные заемщики, это выбор желаемой квартиры до выбора банка — кредитора. Чтобы выбрать надежное учреждение и выгодные условия кредитования, можно следовать следующей схеме:

  • Провести анализ существующих предложений по оформлению ипотеки на вторичное жилье, представленных разными банками;
  • Выбрать оптимальный вариант;
  • Более углубленно ознакомьтесь с оставшимися предложениями. Для этого посетить отделение банка с целью консультации по интересующим вопросам. Как вариант, можно задать эти вопросы онлайн — консультанту на официальном сайте банка;
  • Обратиться в банк для оценки возможности выдачи денежных средств.

Следование этой инструкции поможет выбрать наиболее выгодное предложение и не переплачивать лишние средства.

Документы для ипотеки на вторичное жилье

Для рассмотрения заявки на предоставление ипотеки на вторичное жилье в банк необходимо предоставить документы:

  • Паспорт РФ;
  • Документ о вступлении в брак;
  • Свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • Документ, который подтверждает трудоустройство;
  • Справка об уровне доходов (всех членов семьи и созаемщиков);
  • Медицинская справка о состоянии здоровья;
  • Заявление о предоставлении кредита;
  • Сертификат на маткапитал (если оформляется займ с учетом этих средств).

В течении 3-7 рабочих дней банк рассмотрит поданный пакет, и осуществив проверку и анализ предоставленных данных, сделает вывод о целесообразности выдачи денежных средств.

В каком банке выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье?

Сегодня кредит можно взять во многих российских банках, главное отличие – это условия и ставки, на которых происходит выдача ипотеки на вторичное жилье. Рассмотрим проценты и условия предоставления ипотечного займа в некоторых банках:

Россальхозбанк предлагает клиентам несколько программ кредитования покупки квартиры на вторичном рынке. В банке действуют программы «Молодая семья», ипотека с господдержкой и стандартный ипотечный кредит на приобретение готовой квартиры. В зависимости от выбранного проекта и валюты кредитования, ставка будет колебаться в пределах 10,5 – 14%. Стартовый платеж – от 20% оценочной стоимости квартиры, максимальный срок – до 25 лет.

Газпромбанк предлагает клиентам воспользоваться программой «Квартира на вторичном рынке недвижимости». Ставка составит 10% годовых, первоначальная сумма внесения – от 10%. Максимальный срок выдачи 30 лет, максимальная сумма – до 45 млн рублей.

ВТБ предлагает клиентам ипотеку на вторичное жилье по ставке от 10,75%, с уплатой первоначальной суммы в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья. Срок выдачи – до 30 лет, максимальная сумма займа 60 млн рублей. Кроме этого, банк предлагает воспользоваться дополнительным кредитным продуктом по случаю приобретения жилья: «Ипотечный бонус». Программа подразумевает выдачу денежных средств на ремонт квартиры, приобретение техники.

Эти банки занимают одни из ведущих позиций по объемам выдачи ипотечных кредитов.

Ипотека на вторичное жилье в Сбербанке

Большим доверием населения пользуются ипотечные займы Сбербанка. Благодаря тесному сотрудничеству с государством, в данном банке реализована возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой, а также с привлечением средств из материнского капитала по программе «Молодая семья».

Для получения ипотеки на вторичное жилье, заемщики должны подтвердить свою платежеспособность, наличие постоянного места работы и соответствовать возрастной категории (от 21 года до 75 лет, либо возраст одного супруга не должен превышать 35 летний рубеж, если выдается ипотека по программе «Молодая семья»).

Ставки по займу Сбербанка находятся в интервале от 10,5% до 12,5%, в зависимости от выбранной ипотечной программы. Также при выполнении ряда условий банка существует возможность снижения ставки процента на 0,5 п.п. Более выгодные условия есть и для клиентов, получающих заработную плату в Сбербанке. Для «своих» предусмотрена выдача жилищного кредита по сниженной на 0,25% ставки.

Сравнить и рассчитать выгоду по тому или иному предложению можно воспользовавшись сервисом «Кредитный калькулятор», который представлен на официальном сайте учреждения.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса

Ситуации с отсутствием денег на внесение первоначального взноса среди населения не редкость. С одной стороны, вроде и денег на ежемесячное погашение ипотеки у семьи достаточно, а вот с внесением 30-40% первоначальных средств заемщики испытывают трудности. Выходом из этого положения будет оформление ипотеки без стартового взноса.

Однако, стоит отметить, что в чистом виде ипотечный кредит без начального капитала не оформляется практически не одним банковским учреждением. Но многие банки предоставляют клиентам альтернативные способы внесения этих средств. Среди них:

  • Внесение взноса за счет средств материнского капитала;
  • Предоставление государственной субсидии;
  • Кредитование под залог уже имеющейся недвижимости;
  • Выдача займа наличными с целью погашения первоначального взноса.

Так, молодые семьи, имеющие детей, могут произвести погашение маткапиталом, либо оформить госсубсидию. А лица, которые имеют квартиру или автомобиль, могут воспользоваться залоговым ипотечным кредитом.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.