Кто имеет право на льготную ипотеку?

Повышение спроса на жилищное кредитование осуществляется различными методами. Государством разработана программа повышения доступности данных продуктов. Ключевым положением программы, является пониженная процентная ставка. Воспользоваться этим, взять ссуду на жилье, можно при определенных обстоятельствах. Данный кредит доступен большинству работающих граждан.

Что такое льготная ипотека?

Основным понятием, является условие субсидирования займа. Целью банка всегда становится извлечение прибыли. Выдача займа представляет собой инвестирование средств, получение дохода от погашения плательщиком процентов по ссуде.

Поэтому, банки не могут понижать ставки, поскольку это обусловит потерю доходности, убытки. Для доступности жилищных займов, государство субсидирует кредитные учреждения. Происходит это посредством возмещения кредитным учреждениям потерянных доходов. Как результат, учреждения получают возможность за счет субсидирования выдавать выгодные ссуды. Граждан получают возможность выплачивать низкие проценты, займы становятся более доступными.

Условия льготного ипотечного кредитования

Условия, как получить льготную ипотеку, разрабатываются каждым банком. Необходимость предоставлять бумаги, иметь собственные денежные средства, сохраняется. Указанные параметры являются базовыми, они не меняются при доступном кредитовании. Сами условия выдачи следующие:

  • займ выдается на новые квартиры. Жилье вторичного рынка не подходит. Заемщики должны участвовать в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • застройщик имеет официальную аккредитацию. Аккредитация служит подтверждением надежности застройщика. Банк будет уверен в окончании строительства, сдаче готовых квартир. Заемщик не потеряет деньги, сохраняя возможность вернуть учреждению основной долг, проценты за пользование займом;
  • есть предельная сумма. Для объектов, располагающихся на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской, Ленинградской областей, предельная сумма доходит до восьми миллионов. Для остальных регионов, предельное значение равно 3,5 миллионам.

Соблюдение данных условий становится залогом участия в программе. Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и многие другие банковские учреждения помогают отдельным категориям граждан в получении льгот в кредитовании.

Кто имеет право на льготную ипотеку?

Право имеют все трудоустроенную граждане. Подтверждение заработка является необходимым. Нужно предоставить банку документы личности, СНИЛС, подтвердить семейное положение. Если имеются дети, нужно представить копии бумаг на них. При соблюдении условий, получить доступный займ приобретения жилья, сможет каждый.

Молодые семьи

Льготная ипотека для молодой семьи наиболее доступна. Доступна льготная ипотека для малоимущих семей. Статус молодой, малоимущей, надо подтвердить документально.
Молодой будет семья, где заемщик не достиг 35 лет. Достаточно одного из супругов данного возраста. Тогда семья получит государственное субсидирование, пониженную ставку.
Малоимущими будут семьи со средним доходом ниже прожиточного минимума. Условие распространяется на всех членов семьи, малолетних детей.

В Сбербанке действует программа «Молодой семье — доступное жилье». Процент составляет от 10,75%, за приобретение квартиры в новостройке — 6-8%. В ВТБ 24 — 10,2%, взнос — 20%. Граждане сами вправе выбирать банк, который по их мнению будет отвечать их запросам.

Многодетные семьи

Льготы по ипотеке многодетным семьям предусмотрены. Многодетные смогут получить низкие ставки. Нужно представить банку документы о наличии трех детей. Выдача жилищного займа возможна при усыновлении. Но документальное подтверждение потребуется в любом случае.
Многодетные семьи смогут рассчитывать на ставку 10,4%. Фактически, банк будет получать доход за счет государственных перечислений.

Бюджетники

Данная категория отдельно не выделена. Они смогут взять ссуду по программе на перечисленных условиях. Бюджетники могут быть многодетными, подходить под статус молодой семьи.

Они имеют официальный заработок. Поэтому, льготная ипотека для бюджетников возможна, ведь его удастся документально подтвердить.

Учителя

Льготная ипотека для учителей предусмотрена. Особенных условий для них нет. Учителя получают займ на общих основаниях. Пониженная ставка будет равна 10,5 – 11,25%. Понадобится подтверждение официального заработка.

Инвалиды

Льготная ипотека для инвалидов не выделяет их отдельной категорией. Особых ставок для инвалидов не предусмотрено. Они должны иметь подтвержденный источник дохода. Размер заработка должен позволять платить ссуду. После платежа должен оставаться прожиточный минимум.

Военные

Военная ипотека 20 лет в льготном исчислении выплачивается средствами министерства обороны. Возможность есть у граждан, вышедших на пенсию. Минимальная выслуга должна составить 20 лет. Остальные условия остаются стандартными. Проценты находятся на уровне не более 12% в год.

Врачи

Льготная ипотека для врачей предусмотрена программой. Кредит для врачей действует и предоставляется на общих условиях. Отдельной категорией заемщиков они не выделены. Плюсом будет статус молодой семьи.

Льготная ипотека с господдержкой – условия и процентная ставка

Условия получения льгот с господдержкой такие же:

  • низкий процент — от 8,75% в год;
  • материнский капитал используется как первый взнос.

Проценты предусмотрены не выше 12 в год. Остальное банку доплачивает государство. Кредит можно взять на квартиру новостройке. Застройщик должен иметь официальную аккредитацию.

Сумма кредита находится в пределах 8 миллионов для жителей столичного региона, СПб, Ленинградской области. Другие области получают максимальный размер в 3 500 000 р.

Поддерживается такими банками, как — Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и др.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.