Максимальная сумма военной ипотеки

Должностные лица могут воспользоваться своим счетом в НИС и взять кредит. Чтобы стать участником программы, потребуется подать соответствующий рапорт и получить сертификат. В такой накопительной системе предусмотрена докредитация и льготы по налогу.

Что значит военная ипотека?

Основная цель – обеспечить военных жильем. Военная ипотека относится к социальным программам. Гражданин вправе воспользоваться такой накопительной системой для получения жилищного займа (при недостаточной сумме на счету) или для покупки недвижимости.

Максимальный размер такого займа значительно больше, чем максимальный размер гражданской аналоговой программы. Минобороны берет на себя обязанность по выплате кредита и его процентов.

Условия и процентная ставка

Законодательно утверждены основные требования и условия ее предоставления. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке — 2,4 миллиона рублей. Именно такую сумму согласны дать заемщику при его оформлении.

Важный момент — расчет максимальной суммы ипотечного кредита комиссионного сбора процентов. Применяется на практике посредством кредитных калькуляторов различных ипотечных программ финансовых организаций.

Процентная ставка в банках различается — от 10,5 — 11,75%. Заемщики вправе сами выбирать банк для ипотечного кредитования.

Возврат подоходного налога при военной ипотеке

В спросе на подобные социальные ипотечные программы, с льготами по налогу, государство крайне заинтересовано. Дополнение ипотеки некими преимуществами еще и в особенностях налогового вычета — тому подтверждение. Все граждане России вправе получить вычет НДС при ипотечной покупке квартиры. Максимальная сумма возврата НДС при покупке квартиры в ипотеку — 13% суммы приобретенного имущества.

Один важный нюанс — выплата налога производится не из личных средств, а за счет бюджета (фактически — другое лицо осуществляет ипотечную выплату). Такой момент прямо противоречит одному из условий на получение льготы по налогу.

Возврат налога возможен лишь при условии оплаты кредита посредством личных финансов. Тогда средства могут вернуть (право закреплено законодательством России). Максимальная сумма возвращаемых средств по налогу — не больше 2 млн. рублей.

В каких банках предоставляют военную ипотеку?

Подобная военная ипотечная программа очень распространена. С ней работают большинство банков страны. Такой вид имеет сложную структуру. Заемщик должен быть осведомлен, что наличие большого количества дополнений и уточнений увеличивает шансы на утверждение в договоре некоторого рода недобросовестных требований.

Кредитные учреждения практикуют скрывать дополнительные комиссии по такой ипотечной программе. Проверенные структуры банковского рынка страны: ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк.

Условия и процентная ставка в банке ВТБ 24

ВТБ 24 предоставляет дополнительные льготы по ипотеке для военных с маленьким стажем службы (молодые малообеспеченные лица). Общие сведения ипотеки:

  • максимальная сумма военной ипотеки — 2 350 000 рублей;
  • возрастные ограничения — военному лицу от 22 и до 42 лет, на окончание сделки — участнику 45 лет;
  • дифферинцированная ставка — чем старше служащий, тем больше процентная ставка (от 10,9 — 11,75%);
  • возможна покупка как на вторичном, так и на первичном рынке;
  • обязательная страховка.

Значительное количество дополнительных условий кредитования по такой программе для военнослужащих — неоспоримое преимущество этой организации.

Сбербанк

Обязательное условие права получения такого типа жилищного займа — свидетельства об участии в НИС. Общие сведения по военной ипотеке:

  • ссуда выдается на 20 лет, минимальный период выплаты — 3 месяца;
  • приобретаемая недвижимость выступает в роли обеспечения займа;
  • обязательная страховка недвижимости (на весь период выплаты);
  • максимальная сумма ипотеки в сбербанке — 2 100 000 рублей;
  • процентная ставка — 10,9%.

Существенный недостаток ипотечной программы банка – вторичный рынок объектов кредитования.

Газпромбанк

Система ипотечного кредитования в Газпромбанке постоянно дополняется и усовершенствуется (выгодные условия, снижение требований). Заемщик может взять максимальный жилищный заем, при реализации таких требований банка:

  • минимальный взнос: 10% на квартиру, 20% — дом с участком и 30% на недвижимость за городом (30 км от черты города);
  • ставка — 10,5% в год (вторичное жилье, дом с участком);
  • максимальная сумма военной ипотеки в Газпромбанке — 2,2 млн. рублей;
  • страховка любого объекта недвижимости банк может предоставить максимальный займ на покупку жилплощади в новостройке.

Требование — наличие ДДУ (договор долевого участия).

Россельхозбанк

Это первый банк, начавший взаимодействовать с такой социальной программой. Устойчивость и надежность учреждения — преимущества, мотивирующие клиентов на сотрудничество с ним.
Общие положения и требования по социальной программе жилищного займа для военнослужащих:

  • сумма взноса от 10% стоимости недвижимости;
  • заемщик в возрасте до 45 лет;
  • кредитный срок — 24 года;
  • максимальная сумма военной ипотеки в Россельхозбанк — 2 050 000,но для дома или участка максимальный размер займа уменьшен до 1 850 000;
  • процентная ставка — 10,5 — 11,5%.

В итоге стоит отметить, что очень много банков предлагают военные программы кредитования. Связано это с гарантированным погашением займа (от государства). При выборе банковской организации стоит руководствоваться не только показателем размера займа. Важно учесть все нюансы и дополнительные требования по программе, ведь организация ипотечного устройства у каждого подобного учреждения разная.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):