Предоставление земельного участка инвалиду под строительство ИЖС

Процедура предоставления земли под ИЖС инвалидам включает некоторые особенности. Сюда относится и сбор дополнительных документов.

Люди с ограниченными возможностями и родители, которые воспитывают детей инвалидов, могут обратиться в администрацию по месту прописки для регистрации в очередь.

Иными словами, претендовать на землю на бесплатной основе могут определенные категории граждан. Дополнительно в эту категорию входят сироты, пенсионеры, а также малоимущие семьи. Инвалиды также могут претендовать на небольшую территорию для строительства частного жилого сооружения.

Распределение участков под ИЖС инвалидам

Как гласит статья 30.1 ЗК РФ, земельный участок для ИЖС или реализация права по заключению аренды территорий проводится на аукционах.

Как гласит статья 17 ФЗ под номером 181, семьи, которые воспитывают детей с ограниченными возможностями и сами инвалиды, могут получить земельные участки вне очереди с целью приобретения ИЖС, садовой деятельности и дачного хозяйства.

Согласно общепринятому законодательству, территория может быть предоставлена без очереди только в том случае, если на нее не был открыт аукцион. Если на нее претендуют иные покупатели, в таком случае владельцем становится тот, кто предложит наивысшую стоимость.

Иными словами, при проведении аукциона существуют правила, которые должны быть соблюдены:

  • Участие нескольких граждан;
  • Внесение задатка при участии.

Именно поэтому организовать первоочередность в таком случае не представляется возможным. Таким образом, земельный участок предоставляется людям с ограниченными возможностями не на основании купли-продажи.

Льгота на землю под ИЖС инвалидам

На основании законодательства, бесплатно земли могут получить инвалиды первой, второй и третьей групп. Для записи в очередь, необходимо подать заявление. Решение о внесении в общий список принимается в течение одного месяца. Если нужно указать информацию для соблюдения законодательных актов, чиновники могут продлить ответ с решением еще на 30 суток.

Заявитель предварительно указывает адрес места проживания. Уведомление должно содержать все необходимые данные согласно номеру очереди.

Если вам отказали, это решение должно быть обосновано. Причины излагаются в письменном виде. Наиболее распространенные:

  • Документы, которые не соответствуют полному списку для предоставления;
  • Информация в самих документах, которая не соответствуют действительности;
  • Обнаружение ситуации, когда было использовано соответствующее право.

Как инвалиду получить землю под ИЖС?

Как уже говорилось выше, чтобы получить инвалиду 3 или 2 группы земельный участок, необходимо составить заявление и обратиться в местный орган управление. В заявлении следует указать местоположение, цель, потребовать право на владение, льготную группу, а также указать, что все предоставленные условия являются бесплатными.

Дополнительно к письму прилагается следующий вид документов:

  • Копия удостоверения личности;
  • Выписка об учете по месту проживания;
  • Заключение комиссии об инвалидности;
  • ИНН.

После предоставления списка документов, если границы территории не были сформированы, то на основании вердикта органов местного самоуправления необходимо задействовать службу межевания. Именно она создаст границы земельного участка правильно. Затем в течение двух недель вы должны передать решение о том, что участок был выдан вам на безвозмездной основе. Окончательный этап — учет права собственности на земельную территорию. Он должен быть проведена в течение 30 дней после передачи заявления с различных видов документов.

Предоставление земельных участков инвалидам под ИЖС — судебная практика

В судебной практике, как правило, время рассмотрения одного дела длится около 30 дней. Может потребоваться дополнительное время, которое будет тратиться на отправку запросов в иные инстанции и осуществлены разные виды уточнений. Если исходя из ряда документам в рассмотрении дела звучит отказ, то соответствующие органы обязательно должны указать причину.

По итогам вынесения решения наступают судебные разбирательства. Вердикт суда бывает неоднозначным. Допустим есть статистика, которая гласит о том, что ряд инстанций разрешают получить жителям бесплатно участок вне очереди в том случае, если инвалидам надо улучшить свои жилищные условия. Другие суды выносят решения о том, что люди с ограниченными возможностями могут получить земельный участок за фиксированную стоимость без проведения аукциона. Остальные отказываются выносить положительное решение относительно инвалида решения по получению земельного участка на безвозмездной основе.

 

Схожие вопросы

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 350-88-72 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (6 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ