Разрешение на строительство на ИЖС — что нужно

Имеете загородную территорию в собственном владении? Постройте дом. Существуют разные строительные сооружения. Одни владельцы мечтают о даче в летнее время года, а другие — о полноценном загородном доме для постоянного проживания. Зависит от купленного участка.

Каждая земельная территория состоит в определенной группе. На основании этого приобретается вид правового использования. Пункт прописан в кадастровом удостоверении территории земли.

Как получить разрешение на строительство дома на участке ИЖС?

Первый шаг во время возведения загородного дома — приобретение права на постройку. Статья 51 ГрК РФ регулирует эти вопросы.

Разрешение на строительство — официальная бумага, подтверждающая проектную документацию и позволяющая осуществлять постройку.

Порядок

В статье Градостроительного кодекса находится список органов, к которым следует обратиться. Владея землей ИЖС, также проанализируйте этот вопрос.

Если возведение постройки началось сейчас, но право не получено, не переживайте. До начала весны 2018 года действует упрощенная процедура предоставления официальных бумаг.

Не затягивайте с этим. Получите документ, разрешающий на строительство. Это требуется для выполнения обязательств:

  • Без разрешения вам не выдадут кредит в банке;
  • При возведении жилого объекта на дачном участке, потребуется правовой акт для подключения коммуникаций.

В ходе возведения анализируется требования проекта со стороны строительной компании и проектировщика. Служба градостроительства и архитектуры следит за базовыми условиями в период возведения постройки:

  • Строительство фундамента;
  • Бетонирование;
  • Работы по отделке.

По результатам проведения строительных работ владелец получает протокол. Затем после проверки комиссии вручается документ о приеме и введении объекта в эксплуатацию.

Документы понадобятся после окончания этапа постройки. Служба ставит подпись о приеме объекта в пользование. На основании официальных бумаг оформляются официальные бумаги по недвижимости.

По окончании проверки документации подпишите акт и укажите дату получения. Ксерокопия официальной бумаги направляется в отделение градостроительства и архитектуры.

Список документов по получению разрешения на строительство

Предоставьте документы для приобретения официальной бумаги о разрешении на строительство в территориальный орган управления или посредством МФЦ.

Документы для разрешения на строительство для ИЖС следующие:

  • Удостоверение о праве владения территорией:
  • Схема участка по градостроительным основам (план, полный и подробный);
  • Удостоверение личности заявителя;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса (если процедурой оформления занимается представитель);
  • Утвержденный проект по капитальному возведению жилищного объекта;

При выдаче официальной бумаги негосударственным лицом, предоставьте подтверждающие лицензию документы для ведения деятельности по экспертной оценки.

Как составить заявление?

Выберете муниципальный орган для обращения. Затем составьте заявление согласно образцу. Обычно пример заявления предоставляется в уполномоченном по выдаче разрешения органе.

Образец заявления о выдаче разрешения на строительство ИЖС

Заявление предоставляется лично или отправляется по почте на адрес муниципальной службы. Выдача документа о разрешении предоставляется в офисе при предъявлении паспорта или другого документа, предусмотренного законодательством РФ для удостоверения личности.

Срок действия разрешения на строительство ИЖС

Официальная бумага о разрешении на строительство предоставляется с пометкой о сроке. При продлении срок составляет до 10 лет. Но в Градостроительном кодексе нет закона, где определяются конечные сроки. По причине неконтролируемых правовых аспектах владельцы земельных территорий могут злоупотреблять своим правом продлевать разрешения на строительства на 10 лет. Это повлечет за собой оттягивание процесса постройки. Недостроенные жилые объекты не облагаются налогом.

Муниципальная услуга предоставляется в электронном формате и аналогичных документах. Подпись электронная в соответствии с 63-ФЗ и условия из 210-ФЗ.

Ответственность за построенный дом

Ответственность за проект ИЖС несет сотрудник по предоставлению проекта и застройщик.

Работники компании несут ответственность за качество возведенной постройки.

Ответственность за возведение частного строения, ввода в эксплуатацию как жилищного, так и вспомогательных объектов, а также за проведение капитальной реставрации несет владелец индивидуального жилищного объекта. Он обязан предпринять меры по безопасности коммуникаций. Владелец обязан использовать участок по назначению согласно категории строительства. Соблюдаются санитарно-экологические нормы.

 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.