Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

1

Нередко, собственники квартир принимают меры к их перепланировке. Как правило, происходит увеличение полезной площади жилища за счет объединения комнаты и балконного пространства, убираются некоторые межкомнатные перегородки. Зачастую, меняется структура и конфигурация инженерных сетей.

Подобные изменения называются перепланировкой квартиры. Право на внесения указанных изменений имеют все собственники квартир. Но перепланировка не должна создавать угрозу жизни и здоровью при дальнейшей эксплуатации зданий и квартиры, в частности. Поэтому, планы на такие изменения подлежат обязательному согласованию с контролирующими органами.

Порядок регистрации перепланировки квартиры

Регистрация необходима, поскольку именно данная процедура позволяет узаконить произошедшие изменения. Без нее и соблюдения порядка официального оформления документов, произведенное переустройство будет незаконным. А это повлечет совершенно определенные последствия в виде крупного административного штрафа и возложении обязанности вернуть квартире прежний вид за собственный счет.

Соответственно, порядок регистрации следует соблюдать во всех случаях. Указанный порядок предполагает сбор официальных документов и прохождение процедуры согласования.

Для того, чтобы зарегистрировать все самостоятельно, необходимо выполнить следующий порядок и собрать официальные документы:

  • начинать нужно с плана. Это профессиональный документ, который вправе составлять только лицензированные компании. Поэтому, зарегистрировать изменения самостоятельно без такого плана не получится;
  • чтобы зарегистрировать самостоятельно изменения, нужно представить изготовленный план в несколько учреждений. Органы МЧС оценивать документы на предмет соответствии пожаротехническим нормам. Зарегистрировать самостоятельно в МЧС нетрудно, достаточно обратиться в местный отдел и предоставить документы;
  • зарегистрировать самостоятельно можно, получив одобрение Росотребнадзора. Они оценивают документы с точки зрения освещенности квартиры и других обстоятельств;
  • чтобы самостоятельно зарегистрировать изменения, документы надо представить и в БТИ. Это необходимо и для того, чтобы узаконить самовольную перепланировку;
  • когда согласования для узаконивания самовольной постройки пройдены, документы следует отдать в архитектурный отдел муниципалитета. Это последний этап, который надо пройти для того, чтобы самостоятельно зарегистрировать переустройство жилья.

Документы для регистрации квартиры после перепланировки

Внесенные изменения означают другую площадь комнат, их количество, площадь оконных проемов и так далее. Указанные новые обстоятельства должны быть официально отражены. Поэтому, процедура регистрации включает и внесение изменений в технический паспорт.

Это основной технический официальный документ. В нем отражаются все ее индивидуальные признаки. Соответственно, фактическое состояние жилья должно быть идентичным информации, отраженной в данном паспорте.

Поэтому, для регистрации переустройства в БТИ необходимо заказать изготовление технического паспорта. Это услуга, которую оказывают специализированные компании. Специалисты осмотрят квартиру, проведут необходимые замеры и подготовят официальную техническую документацию. На ее основании и будет изготовлен новый паспорт.

Помимо этого, следует представить правоустанавливающее свидетельство. Как правило, это бумага о государственной регистрации права владельца на жилое помещение. Также, потребуется личный паспорт владельца.

Где зарегистрировать перепланировку квартиры официально?

Узаконить самовольные изменения можно в муниципалитете. Это делается после проведения всех согласований и получения нового технического паспорта. Когда все необходимые бумаги имеются на руках, собственник обязан обратиться в архитектурный отдел.

Ему понадобится написать заявление. Данное заявление на регистрацию перепланировки нужно во всех случаях. Оно требуется, если надо узаконить самовольное изменение жилья или зафиксировать окончание официального порядка регистрации.

Сотрудники отдела проверят предоставленные бумаги и при соблюдении порядка и условий, завершат процедуру.

Сколько стоит регистрация перепланировки квартиры?

Указанные расходы по регистрации перепланировки состоят из нескольких статей. В первую очередь, необходимо отметить оформление и выдачу технического паспорта. Данная услуга будет стоить порядка 2000 рублей. Обойтись без нее невозможно. Подготовка проектной документации также относится к категории платных услуг. Такие бумаги будут стоить от 5 000 до 15 000 рублей.

Существующий порядок обязательно предполагает наличие проекта. Ведь без него согласовывать будет просто нечего.

Можно ли зарегистрировать перепланировку самостоятельно?

Это вполне возможно. Соответственно, владелец жилого помещения отказывается от услуг компаний и выполняет весь порядок сам. При этом ему придется понести расходы, которые указаны выше. А подача и сбор всех бумаг позволит сэкономить от 5000 до 10000 рублей.

И нужно быть готовым к длительной процедуре. Как показывает практика, она занимает около полутора или двух месяцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):