Последствия отсутствия приватизации квартиры

Частная собственность. Известное понятие. Договор о приватизации дает право продавать собственность, дарить, передавать по наследству, словом, распоряжаться имуществом. Процесс проводится и для квартиры, когда на руках у заявителя есть пакет документов, правда, к нему прибегают редко, особенно представители среднего класса и малоимущие. Какова причина и последствия отсутствия приватизации квартиры для ее владельца?

Какие могут быть последствия, если не приватизировать квартиру?

Если приватизация отсутствует, то официальным владельцем дома и квартиры по документам считается государство, в лице местного муниципального органа. А когда недвижимость приватизирована, ее собственниками считаются жильцы с пропиской. У них равные доли и равные гражданские права на квадратные метры на человека.

Да, последний случай дает право владения собственностью по документам подателю заявления, его семье, родственникам, ребенку, при наличии соответствующего пункта в договоре. Возможность распоряжаться своим имуществом, передавать его тем, кто еще не прописан на этой жилплощади — основные положительные последствия приватизации.

Последствия договора приватизации собственности обладают рядом преимуществ и недостатков. В этом причина, почему одни собирают документы, чтобы решить этот вопрос, а другие даже не приступают к процессу.

К чему приводят долги за неприватизированное жилье?

Последствия приватизированной и неприватизированной недвижимости бывают разные. Когда основной владелец жилья по документам – государство, то капитальный ремонт и налоги на обслуживание имущества оплачиваются из муниципального бюджета. За жильцом остаются:

  • квартплата;
  • счета за коммунальные услуги.

При задолженности на собственность за полгода, муниципалитет имеет право выселить должника. В любом случае, собственник останется жить в квартире. Исключение – выселение в судебном порядке. Неуплата по счетам приведет к отключению коммунальных услуг — света, воды, газа. Процесс выселения гражданина вызывают причины, которые относятся к уголовным или административным правонарушениям.

Причины отказа от процедуры

Но в чем причина того, что граждане отказываются от приватизации недвижимости? Это лишает их права продать собственность, подарить, или передать по наследству. Но все последствия отказа позволяют сэкономить денежные средства.

Наниматель, по договору социального найма, не платит за содержание недвижимого имущества, включая и расходы на процесс капитального ремонта помещения. По этой причине пенсионеры и малоимущие граждане предпочитают обходиться без приватизации, или отказываются от нее. В пользу отказа говорит закон о налогообложении имущества в соответствии с его кадастровой стоимостью. Последствия – увеличение размера квартплаты.

Договор о приватизации для прав и условий проживания не играет роли. Наниматель, впоследствии, имеет право прописывать в квартире без разрешения муниципального совета. При выписке жильца по той или иной причине, остальные не утрачивают пожизненного права проживания. Если все граждане съедут, выпишутся из квартиры, то они не смогут въехать обратно. Последствия такого решения — прежних жильцов ждут дополнительные траты, процесс сбора документов, судебные разбирательства.

Приватизацию проводят лишь один раз в жизни гражданина. Важно вспомнить об этом, прежде чем переводить квартиру с ее метрами в частную собственность. Последствия заключения договора — необратимы. Совершить процедуру отказа можно, если предоставить определенный пакет документов, но повторить — никак.

На процесс оформления пакета документов для приватизации квартиры уходят силы, время и деньги. Немногие граждане готовы пройти через всю эту бюрократическую волокиту для привилегии передачи квартиры другому гражданину по договору купли-продажи, дарения или в качестве наследства.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Схожие вопросы

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 4,38 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ