Приватизация земли под частным домом

Ситуация, когда земельный участок принадлежит одному хозяину, а частный дом другому — не редкость. Решить проблему нужно, поскольку владелец должен пользоваться жилым объектом и землей под ним на законном основании. Даже если хозяин земельного участка и дома один, по закону процедура приватизации обязательна. Как правильно осуществить разгосударствление, сколько будет стоить процесс передачи государственной собственности в руки частного лица и какие нужны документы, узнать подробнее можно в публикации.

Зачем приватизировать землю под частным домом?

Процесс приватизации необходим, если частный дом и земля находятся в собственности двух владельцев. Гражданин вправе владеть домом, который расположен на чужой земле. Однако, чтобы иметь право распоряжаться жилым объектом: продавать, сдавать в аренду, дарить или завещать в наследство, нужно полностью владеть частным имуществом и землей под ним.

Порядок оформления

По закону о приватизации земли под частным домом, нужно правильно проводить процедуру. Наличие ошибки в документации или отсутствие важных документов затрудняет приватизацию территории под сооружением.

Процедура приватизации включает следующие действия:

  • Предъявление заявления в органы местной власти с указанием желания осуществить приватизацию территории под частным строением;
  • По закону в обязательном порядке к обращению прилагается кадастровый паспорт земельного участка. Он подробно указывает границы и размер территории земельной собственности;
  • Ожидание в течение двух недель решения администрации. В случае отказа производить разгосударствление имущества, хозяину частного владения может быть предложена возможность выкупить земельный объект;
  • После оформления документов собственник приватизирует жилой объект. Продолжительность периода оформления процедуры составляет от 4 — 9 месяцев.

Приватизировать землю без кадастрового плана земельного участка сложнее. В течение одного месяца происходит уточнение размера надела, границ и установления прочих данных. На территорию приглашаются специалисты, которые устанавливают границы, производят межевание земельного участка. Также решается вопрос стоимости жилого объекта. На основании полученных данных осуществляется оформление кадастровой карты.

Необходимые документы

Документы для приватизации земли под частным домом необходимы для передачи государственной собственности во владение частному лицу. Процесс разгосударствления жилого объекта осуществляется только при наличии необходимой документации.

Список необходимых документов:

  • Личный паспорт владельца имущества;
  • Заявление;
  • Выписка о праве собственности на частный дом и земельный участок под ним;
  • Кадастровый паспорт жилого объекта;
  • По закону собственник предоставляет в муниципальный орган полную информацию о строениях, расположенных на участке.

Сколько стоит?

Бесплатная приватизация земли под частным домом возможна, если гражданин успевает по срокам оформить собственность. Существуют два варианта оформления собственности: выкупить или купить. Первый способ эффективней и более дешевый, чем второй. За счет того, что сумма за жилой объект производится на основании кадастровой стоимости.

Несмотря на бесплатное оформление участка оплачиваются услуги специалистов, которые определяют размеры земли, осуществляют оформление паспорта и регистрируют его в государственном реестре. Тарифный план за работу специалистов, которые будут оценивать территорию под жилым объектом, устанавливается муниципальным учреждением. В каждом городе стоимость будет отличаться.

Дополнительные подробности о том, сколько стоит приватизировать землю, имеются здесь.

До какого года продлили приватизацию?

Приватизация территории под частным домом была продлена до 1 марта 2017 года. Несмотря на то, что время по разгосударствлению прошло, бесплатную приватизацию можно оформить по схеме «дачной амнистии». Упрощенная система действует до 2020 года. Однако, данная система действует только в отношении участков, приобретенных до 2001 года. Также исключением являются территории изъятые из оборота.

Оформление на двух хозяев

Случается, что территория под жилым объектом принадлежит одному хозяину, а сооружение второму. Как приватизировать землю под частным домом на два хозяина — вопрос, на который ответить можно так: жилой объект, как и территория под ним неделимые. Оформить разгосударствление можно только в доле. Если совладелец не соглашается на процесс приватизации собственности, гражданин имеет право через суд приватизировать свою долю.

При необходимости оформить в собственность земельный надел гражданин должен придерживаться установленного законом порядка. Приватизировать объект можно бесплатно посредством использования дачной амнистии.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):