Как написать завещание на квартиру у нотариуса?

Если гражданин желает, чтобы после смерти его имущество досталось определенным людям, то он должен оформить завещание. Чтобы желание человека не вызывало сомнения, его рекомендуется написать и после этого заверить у нотариуса. Помощь специалистов нужна для того, чтобы в будущем не допустить неправильной трактовки.

Если наследодатель оформит документ без заверения текста в нотариальной конторе, то его признают недействительным. Есть вероятность, что оно тоже будет рассматриваться, при наличии подписи.

Однако существует риск, что его могут оспорить либо, что еще хуже, человек допустит ключевые ошибки в формулировке собственного желания. А такими ошибками зачастую пользуются недобросовестные родственники и третьи лица, претендующие на имущество наследодателя или на его долю.

Форма и порядок совершения завещания на квартиру

Информация о требуемой форме завещания указана в 1124-й статье ГК РФ. В ней сказано, что документ должен иметь письменную форму и обязательно быть заверен у нотариуса. При несоблюдении одного из двух условий официальная бумага признается недействительной. В законную силу она не вступит.

Порядок начинается с того, что документ необходимо написать. Если у владельца достаточно опыта, то он может попробовать это сделать сам, а потому отдать текст на проверку специалисту. На практике наследодатели просто указывают, каким образом желают распределить имущество. После этого текст оформляет сам специалист нотариальной конторы, знающий все нюансы, а текст перепроверяет наследодатель.

От нотариуса требуется проверить личность и документы на имущество, поэтому человеку придется принести целый список документации. В конце останется поставить подписи наследодателю и специалисту нотариальной конторы. Такой документа регистрируется в специальном реестре.

Как составить завещание без нотариуса чтобы оно имело законную силу?

Такие ситуации являются исключительными. Без полного участия нотариуса допускается написание документа, если у наследодателя есть явная угроза жизни, а возможности действовать по установленному порядку нет.

При этом все равно на официальной бумаги должны быть подписи двух свидетелей, ознакомившихся с содержанием. В законную силу документ может вступить лишь после рассмотрения сложившихся обстоятельств в судебном порядке.

Дополнительно в действующих законах перечислены исключения, когда могут быть оформлены завещания без специалистов нотариальной конторы:

  • если лица находятся на лечении в медучреждениях. Тогда текст удостоверяется главврачами и другими руководящими специалистами;
  • если лица ушли в плавание на судах под флагами РФ – удостоверяются капитанами;
  • если граждане находятся в экспедиции — подписывается начальниками экспедиции;
  • если военнослужащие оказались в пунктах дислокации, где нет юристов — удостоверяется начальниками части;
  • если гражданин является осужденным и находится в месте лишения свободы — подписывает начальник тюрьмы.

Во всех случаях, кроме руководящего человека, подписать документ должен еще один свидетель.

Допускается ли устная форма завещания?

Устная форма не допускается ни при каких обстоятельствах. Даже если у человека нет возможности написать официальную бумагу, этот случай все равно не станет исключением. В 1124-й ст ГК одним из требований является письменная форма. Поэтому написать документ придется в любом случае. А уже после этого оформить его как официальный должны будут сотрудники нотариата.

Как правильно составить завещание на квартиру чтобы его не оспорили – образец

Важно оформить документ правильно и грамотно. В первую очередь, это относится к юридическим нюансам. Поэтому и обращаются к нотариусам, которые перепроверяют текст завещания и указывают на ошибки при их наличии. Важной составляющей документа является личная подпись наследодателя.

Когда оформляется завещание, человек должен быть полностью дееспособным. Ограничение дееспособности – прямое основание для оспаривания. Многие подстраховываются и принимают дополнительные меры: приглашают свидетелей, снимают процедуру на видеокамеру, получают выписки из медучреждений о дееспособности.

Скачать образец 

Как составить завещание на долю в квартире?

Скачать образец завещания

В нем гражданин от своего имени выражает волю о том, чтобы конкретная доля квартиры перешла в наследство конкретным лицам. После этого запись об удостоверении делает нотариус. В конце ставятся подписи и нотариуса, и наследодателя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.