Можно ли оспорить завещание на квартиру?

Для того чтобы быстро получить наследство после смерти родного человека, чаще всего родственники обращаются в нотариальную контору для установления прав на квартиру. Бывают ситуации, когда самые близкие родственники, такие как мама, папа или бабушка не обладают правами на личное имущество своего близкого.

Такая ситуация возникает, когда близкий родственник оставил завещание, оформленное на другое лицо, например, дедушка решил передать свою квартиру внуку, обделив свою жену и детей.

В данном случае возникает основание для спора между наследниками, которые хотят установить справедливость и доказать факт нарушения в момент написания завещания через судебные органы.

Можно ли оспорить завещание на недвижимость после смерти родственника? «Последнее желание» умершего всегда можно оспорить, но это не так легко, как кажется на первый взгляд. Чтобы законно получить квартиру нужно доказать факт нарушения в ходе составления этого документа. Процесс установления законности наследства состоит в том, чтобы найти причины, при которых возможна отмена действительности данного документа.

В Российском праве существует раздел, который поддерживает последнюю волю завещателя. Поэтому завещательный документ является основным в судебном процессе и отменить волю наследодателя очень сложно.

В каких случаях можно оспорить завещание на квартиру?

Каким образом и когда можно оспорить завещание на квартиру после смерти? Существуют определенные основания, которые позволяют оспорить завещательный договор на квартиру, их разделяют на две категории.

Внутренние факторы как основание для оспаривания:

  • отсутствие дееспособности при написании документа в силу психических заболеваний;
  • старческое слабоумие;
  • оформление завещания при наркотических или алкогольных опьянениях, а также в период тяжелого заболевания;
  • несоответствие желания завещателя его настоящему желанию;
  • незаконное содержание наследодателя;
  • составление документа с ошибками при заполнении.

Внешние факторы как основание:

  • физическое и психическое насилие, обман и угрозы завещателю для подписания документа;
  • нарушения в тексте при составлении документа;
  • составление документа несколькими лицами;
  • отсутствие права у специалиста на удостоверение документа;
  • выражение желания завещателя путем слов его представителя;
  • отсутствие свидетелей в период оформления закрытых завещаний;
  • доказательство поддельной подписи в завещании.

Также, к внешним факторам можно отнести какие — либо отклонения, например, существенное физическое или психическое отклонение, выявленное у завещателя. Для того чтобы доказать или опровергнуть адекватность наследодателя при составлении, нужно провести специальную посмертную судебно — психиатрическую экспертизу.

Иногда возникает другой вопрос — кому достанется квартира после смерти хозяина, если она не приватизирована.

Как оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя?

Оспариванию подлежит как целый договор на квартиру, так и отдельная его часть или условия. В случае отдельной части или условия, признать недействительность не значит, что таковым является весь договор.

Чтобы оспорить завещательный договор на квартиру или дом, нужно выполнить определенный порядок действий, такие как:

  • подготовка. На данном этапе нужно собрать весь пакет документации, которая будет подтверждать степень родства, наличие оснований для возможности получить наследство и т.п., также необходимо иметь свидетельские показания, которые можно привлечь к делу и получить заключение с результатами проведения судебно — медицинской экспертизы;
  • основной этап. На данном этапе нужно составить и подать исковое заявление в судебный орган по району, после этого начинается судебный процесс, в котором рассматриваются все доказательства;
  • заключение. Принимается решение о недействительности договора, если документ признается липовым, то наследование производится в порядке закона.

В момент подачи иска нужно учитывать сроки, которые установлены для данного процесса. В том случае, когда судебное решение было отрицательным для истца, он может оспорить данное решение.

Кто может оспорить завещание после смерти завещателя?

В статье 1131 ГК РФ содержится список наследников, которые имеют правовую возможность на подачу иска для оспаривания завещательного документа. В данный список входят лица, которые могут получить квартиру или дом при отсутствии завещательного договора. К ним относятся законные супруги, родители и дети. При их отсутствии данное право переходит следующей категории родственников.

Помимо этого, существует определение обязательной части, это значит, что существуют обязательные доли, которые не нужно оспаривать. На обязательную часть имеют право наследники по восходящей лини — нетрудоспособные родители и иждивенцы погибшего, наследники по нисходящей линии — несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети-инвалиды. Обязательная часть полагается в размере 1/2 от части квартиры или дома, которая бы полагалась наследнику в законном порядке.

Как написать завещание чтобы его не оспорили?

В законодательстве предусматривается только письменное оформление завещательного договора. Помимо этого, данный договор необходимо заверить у нотариуса, при отсутствии заверения он не будет обладать юридической силой.

Гражданский кодекс РФ включает в себя некоторые исключения, при которых нет необходимости в присутствии нотариуса при удостоверении завещательного документа. Данную роль может исполнить главный врач медицинского учреждения, в котором проходит лечение завещатель.

Важный момент в данном процессе — правильность оформления завещательного документы с юридической, фактической и грамматической стороны. Все даты, инициалы, названия и адреса, которые имеются в нем, должны быть заполнены без ошибок, все имущество, которое завещается, должно быть собственностью завещателя.

Договор может написать только завещатель либо с его слов, а также сделать подпись имеет право только он. Иные подписи в данном документе не действительны. Исключением в данном случае будет — невозможность самостоятельно подписать документ, но завещатель должен отметь свое доверенное лицо.

Чтобы предотвратить оспаривание квартиры или дома после смерти, завещатель имеет право, перед тем как написать завещание, договориться о проведении видеосъемки или аудиозаписи в момент процедуры оформления данного документа.

Завещание или дарственная — что нельзя оспорить?

Частый вопрос — что поддается оспариванию? Признавать недействительным можно и дарственную и завещательный договор, но только в ходе судебного процесса, согласно законодательству РФ. Для того чтобы доказать нарушение при оформлении дарственной, нужно предоставить существенные факты.

Дарственную можно оспорить только в случае доказательства недееспособности и невменяемости завещателя. Чтобы избежать данного разбирательства, можно получить медицинское заключение, подтверждающее полную легитимность подписанного дарственной.

В отличии от дарственной, при оформлении завещательного договора, после гибели завещателя могут найтись нетрудоспособные иждивенцы, например, несовершеннолетний ребенок, внук, нетрудоспособный сожитель или родственник-пенсионер, которые имеют право на обязательную часть во всем наследстве, несмотря на текст завещательного документа.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):