Как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Перед проведением любой процедуры с землей, необходимо убедиться в том, кому она принадлежит и что на нее государством не установлено никаких ограничений.

Заказать подобную информацию всегда можно было в Росреестре. Ранее существовавшая форма для предоставления этих сведений – кадастровый паспорт. Однако с 2017-го года перестали осуществлять оформление этих документов. Теперь все сведения можно получить в виде специальной выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

Понятием кадастровый паспорт земельного участка обозначают соответствующий документ в виде выписки из государственного реестра, в котором присутствует информация о земле.

Ранее в нем, а теперь в выписках из ЕГРН предоставлялась следующая информация:

  • общие данные;
  • план и схема эксплуатации;
  • наличие обременений;
  • описание границ;
  • уточнение поворотных точек.

Использование соответствующих документов необходимо для официального оформления сделок с землей или расположенным на ней домом. Это и купля-продажа, и дарение, и дополнительная постройка, и залог, и наследование, и многие другие процедуры.

Где получить?

Чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок, следует обратиться в уполномоченный орган – Кадастровую палату. По-другому называется Федеральная служба по госрегистрации и кадастру. Которую нужно будет упоминать в заявлении, с помощью которого будет подаваться запрос. В Росреестре достаточно показать паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Далее сотрудник Палаты даст расписку, которая послужит подтверждением предоставленных сведений и срока готовности. Всего на изготовление уходит порядка пяти дней. Для его получения нужно прийти в то же подразделение, предъявив расписку.

Также заказать кадастровый паспорт (теперь – выписку из ЕГРН) на кадастровый участок позволяют многофункциональные центры. Порядок остается схожим, как и в случае со службой кадастра.

Документы

Благодаря тому, что для данной процедуры государством соблюдается полная доступность информации, пакет документации для оформления выписки не является слишком широким.

Основанием для выдачи является написанное заявление с указанием информации, которая нужна заявителю. Дополнительно предоставляется личный документ, подтверждающий личность, и квитанция об оплате госпошлины.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Чтобы понять, как получить кадастровый паспорт земельного участка, нужно внимательно изучить следующую пошаговую инструкцию:

  • Прийти в территориальное подразделение Росреестра и написать там заявление;
  • Предварительно оплатить госпошлину;
  • Прикрепить к этому заявлению список необходимой документации;
  • Получить расписку от регистратора.

После того, как выписка заказана, останется подождать заявленное число дней (около пяти) и прийти еще раз уже непосредственно за кадастровым паспортом на земельный участок в то же подразделение Росреестра.

Стоимость

Фактически такие выписки являются бесплатными. Заказать их могут лишь те, кто оплатил государственную пошлину соответствующего размера.

Размер зависит от того, кто подает обращение – физическое или юридическое лицо. Для первых установлено меньшее значение – в пределах 200 рублей, вторым придется заплатить 600 руб. Оплачивается госпошлина традиционно в отделениях банка, хотя и в самом Росреестре должна быть касса, позволяющая внести соответствующую сумму.

Срок действия

В законодательстве нет четко прописанного срока действия этого документа. Для многих процедур подойдет последняя его редакция, заказанная за один-два дня до соответствующего юридического действия.

Получить его нужно, если происходят определенные изменения:

  • ФИО собственника;
  • в месте жительства;
  • в адресе земли.

Не нужно забывать и о принудительной инвентаризации, проводимой один раз в пять лет. В этот момент тоже желательно заказать такую выписку.

Образец

В общем образце кадастрового паспорта на земельный участок предоставляется максимум информации о земле: номер из кадастра, предыдущие номера, местоположение, категория, к которой относится, разрешенное использование.

Обязательно указывается площадь и информация о правах на конкретную землю. Отведено место и для дополнительных сведений по объекту. Сотрудник, составляющий выписку, ставит подпись и печать учреждения.

Скачать образец

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):