Кредит на земельный участок в Сбербанке

Земельный участок — один из видов недвижимого имущества, на которое можно получить ипотеку в Сбербанке. Следует отметить, что большинство таких займов оформляется именно в Сбербанке. Соответствующая кредитная организация является крупнейшим игроком на рынке рассматриваемых услуг в России.

Приобрести в ипотеку можно земельный участок для личного строительства жилого дома. Выдача займов на кредитный участок регулируется общими положениями. Имеются и особенности, которые характерны именно для продажи земельных участков для возведения постройки.

Условия ипотеки на покупку земельного участка в Сбербанке

Кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке может выдаваться в соответствующих случаях. Следует сказать, что оформить надел в собственность без нахождения там недостроенного объекта, невозможно. Но получить ссуду можно и на надел, который предоставлен на основании соглашения об аренде с местными властями.

Цель кредита по ипотеке будет дальнейшее возведение дома. Арендованный надел обременить залогом невозможно — он не является владением заемщика.

Соответственно, оправданным является следующий вариант:

  • заемщик имеет в собственности надел с недостроенным домом. Недострой — фундамент под гараж. Но этого достаточно для оформления собственности и предоставляется объекта под залог;
  • заемщик рассчитывает объем обязательный для возведения дома средств и обращается в учреждение за займом;
  • полученные денежные средства он имеет право расходовать только на покупку строительных материалов и должен быть готовым подтвердить целевое расходование средств.

Если говорить о покупке именно надела, то это возможно в случае выкупа его у муниципалитета или покупке у предыдущего собственника. Основным условием получения кредита по ипотеке — наличие у заемщика документов, удостоверяющих право его владения наделом.

Список документов

Ипотека на земельный участок Сбербанк калькулятор представляет удобный способ точно рассчитать платеж и максимальную сумму кредита по ипотеке.

Калькулятор, это оналйн инструмент, который автоматически рассчитывает платеж на основании введенных значений. Кроме расчетов и планирования, следует подготовить пакет бумаг. Они должны быть использованы для кредита по ипотеке земельный участок для возведения дома.

Потребуются следующие бумаги:

  • нужно обратиться в Сбербанк с заявкой. Заполнить соответствующую форму можно и на сайте. В графе удобно определить время встречи с кредитным специалистом;
  • при явке в Сбербанк, надо иметь документы о личности. Если ссуда получается супругами, то обязательна явка обоих из них. При себе следует иметь документ о браке, а также бумаги о рождении детей;
  • поскольку банку нужны гарантии возврата заемных средств, нужно предоставить и подтверждение доходов. Как правило, таким подтверждением выступает справка о заработке.

Это основные документы, которые нужны для подачи заявки. На основании них, банком будет принято соответствующее решение. Получив положительный результат, процедура пойдет далее и потребуется подготовить дополнительные бумаги.

Образец договора купли-продажи

Земельный участок в ипотеку Сбербанк является неотделимым от строения, которое на нем расположено. Если продавец зарегистрировал владение и на дом и на надел, то ипотеку надо оформлять на оба объекта. Они и будут фигурировать в договоре купли продажи и сделке с банком.

Особенностью договора будет установление залога на приобретаемый объект. Это происходит во всех случаях. В большинстве случаев банк предлагает застраховать кредит.

Скачать образец договора 

Кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке условия заключаются в специфике самого объекта. Заемщик должен иметь не менее 20% своих денег. Наличие следует подтвердить чеками на покупку строительных материалов. Заемные средства рекомендуется тратить в соответствии с представленной документацией. То есть, нужно предоставить банку расчеты по строительству дома, согласованные с муниципалитетом.

Также потребуется согласованный проект и сметный расчет. Соответствующие документы подтвердят обоснованность суммы займа. Ведь он будет выдан строго в том объеме, в котором будет осуществляться возведение дома. И само возведение жилого дома должно осуществляться согласно особенностям проекта.

Схожие вопросы

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ