Признание права собственности на земельный участок

Самым распространенным способом признания (установления) законности правообладания земельным участком выступает защита прав на собственное владение. Это структурированная юридическая категория. Такой вид правоотношений, посредством своих структурных элементов, относится к вещному праву. Суд решает спорные вопросы по правообладанию земельным участком (земельные споры).

Оформление права собственности на земельный участок

При нарушении законности владения, распоряжения или пользования земельным участком, собственник вправе обратиться в суд.

Мотивация действий:

  • проблема с наследственным установлением;
  • имеют место правонарушения при приватизации участка;
  • спорная ситуация при купле-продаже с нарушением правообладания на участок.

Срок для решения спора по праву на собственность — 3 года. Начало отсчета — момент правонарушения.

Документы для признания права

Установлен порядок обязательной структуры иска о признании права собственности на земельный участок.

Заявление дополняется:

  • одной или несколькими копиями;
  • квитанцией об уплате госпошлины;
  • документальным подтверждением полномочий истца на участок;
  • заявлением с обоснованием своих требований;
  • документальными освидетельствованиями реализации досудебного порядка урегулирования данного спора.

Наличие такого перечня документов послужит гарантией положительного результата в суде.

Образец заявления

Заявление составляется повсеместно в письменной форме.

В иске указывается:

  • Наименование компетентной организации;
  • Основная информация об истце;
  • Данные ответчика;
  • Описание имеющего место правонарушения;
  • Ценовая политика иска (если подлежит оценке, расчет средств взыскиваемых или оспариваемых).

Образец заявления (как и оригинал) должен содержать конкретизированное описание оснований для подачи иска, ссылаясь на прикрепленные документы. Результат — иск принят к производству.

Госпошлина за подачу заявления

Иск не будет принят без наличия чека об уплаченной госпошлине. Размер пошлины и порядок ее уплаты утверждены законодательством РФ (Налоговый кодекс).
Практически на каждом сайте судебной организации предусмотрен сервис, позволяющий рассчитать размер госпошлины по конкретному делу.

При земельных спорах, часто заявляют несколько взаимосвязанных требований (иск о признании законности правообладания земельным участком вместе с иском на регистрацию границ). Госпошлина оплачивается по каждому случаю в отдельности.

Порядок действий для признания права собственности на землю через мировой суд

Чаще подобный иск направляется в районный компетентный орган. Все зависит от его суммы. Спор со значительной суммой имущественного иска рассматривается в мировом суде.

Порядок действий:

  • анализируется правоустанавливающая документация (обязательное наличие материалов, обосновывающих цену иска);
  • пишется иск в мировой судебный орган с соблюдением всех требований (конкретно описывается основание);
  • оплачивается госпошлина (размеры пошлины в мировом суде устанавливаются в зависимости от характера правонарушения);
  • происходит подача заявления на рассмотрение мировым судьей.

Чем больше документов по исковому имуществу, тем вероятнее возможность удовлетворения требований.

Что делать, если нет документов?

Подобная ситуация встречается часто. Граждане обращаются в суд без наличия документов, которые подтверждают их законное право на недвижимость.

Каждая ситуация рассматривается отдельно, типовой порядок рассмотрения подобного иска не предусмотрен. Как получить признание права собственности на участок через суд, если нет документов на участок? Единственный выход — провести анализ дополнительной документации по исковой недвижимости (права обосновывающие документы).

А именно:

  • земельные книги;
  • похозяйственные (домовые) книги;
  • данные инвентаризации (первичной);
  • различные государственные акты;
  • планово-картографические материалы и т.п.

Решение суда невозможно предугадать. Шанс на положительный результат рассмотрения иска с такой минимальной базой правоустанавливающей документации незначителен. Чаще удовлетворяются подобные прошения по дому или квартире. Вещное право имеет свою специфику, но попробовать стоит.

Подытожив можно сказать, что субъект земельных правоотношений вправе воспользоваться законодательным вариантом защиты прав на свою собственность. Собственник может разобраться с любым правовым спором, если обратится в судебный орган.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):