Земельный пай является собственностью своего владельца. Данные участки относятся к категории недвижимого имущества. Соответственно, подтверждением правомочий по распоряжению объектом, является свидетельство о собственности.
Имея, данный документ, владелец получает полное право распоряжаться участком по своему убеждению. В том числе, он вправе переоформить его.
Понятие переоформления заключается в переходе правомочий собственника от одного субъекта к другому. При этом такое переоформление земельного пая происходит в рамках закрепленных в законе процедур.
Порядок переоформления земельного пая
Указанный процесс необходимо правильно оформлять. Гражданское законодательство РФ выделяет несколько видов сделок. Переоформление земельного пая в собственность может произойти по двусторонним возмездным или безвозмездным сделкам. В данном случае речь идет о составлении соглашений о покупке земельного пая или о его дарении. Соответственно, в результате таких договоров право собственности на участок переходит к покупателю или одаряемому гражданину.
Возможен еще вариант с односторонней сделкой. Это совершается на основании завещательного свидетельства. Получить право собственности на земельный пай можно в результате процедуры вступления в свою долю в наследуемом активе.
Следовательно, основанием для изменения владельца и получением права собственности, в любом случае, станет сделка. Когда она оформлена и готовы все документы, следует передать их в многофункциональный центр, расположенный по месту нахождения объекта. Там проведут государственную процедуру регистрации участка и выдадут на руки документ об этом уже новому владельцу.
Какие документы нужны для переоформления земельного пая?
Совершение указанных действий основывается при наличии определенного пакета документов. Собственник вправе распоряжаться своим объектом, только имея свидетельство доказывающее что он владеет правами на данный участок земли. Значит, понадобится такое свидетельство и именно оно станет ключевым документом на участок.
Помимо данного акта, необходимо составить соглашение. Это договор, заключенный между участниками правоотношения или односторонний договор. Такие обстоятельства зависят от того, на каком основании будет получено право собственности – купля-продажа, дарение или получение преемником доли в активах умершего.
Также потребуется и документ о личности нового владельца. Ведь он должен удостоверить свою личность. В ряде случаев следует еще предоставить документ об оплате государственного сбора — квитанция. Она необходима при составлении дарственной на земельный пай. При приобретении участка и его переоформлении на нового хозяина, требуется сделать запись в договоре, что все денежные средства в полном объеме получены приобретателем.
При наследстве на участок, необходимо обязательно предоставить нотариальное свидетельство и также квитанцию о перечислении сбора.
Это исчерпывающий перечень бумаг. Если они готовы, то можно сдавать их в многофункциональный центр.
Кстати, некоторым читателям может также пригодиться статья про составление договора переуступки права аренды земельного участка по правилам на 2019 год.
Сколько стоит переоформить земельный пай?
Стоимость процедуры напрямую зависит от того, какой способ выбран для изменения владельца. Поэтому, следует указать финансовые особенности каждого из перечисленных способов:
- При покупке понадобится оплатить только сбор за сам факт переоформления. Он составит 2000 рублей. Более ничего не нужно;
- При дарении, одаряемый должен будет заплатить пошлину в сумме 2 % от цены за полученный участок. Если стоимость объекта превышает 1000000 рублей, то необходимо отдать всего 0,5%. Расчетной величиной является цена за кадастр, которая отражается в паспорте участка;
- Если речь идет о наследовании актива умершего лица, то необходимо потратить средства в сумме от 0,5 до 2 % от цены объекта.
Таким образом, при любом варианте, расходы чтобы получить участок в собственность, будут неизбежными.
Как переоформить земельный пай по наследству?
Если такая недвижимость включена в массу активов умершего, гражданин должен получить свидетельство о наследстве у нотариуса. Для этого предусмотрена специальная процедура, которую следует пройти в течение полугода с момента открытия всего процесса.
Когда данный документ уже на руках, то остается отдать его в многофункциональный центр и получить документ о праве собственности. В этом случае, осложнений не возникнет.
Как переоформить земельный пай после смерти родителей?
Чтобы получить право собственности, необходимо быть включенным в число преемников. Если же последняя воля не выражена, то получить участок смогут близкие родственники лица.
Для этого им потребуется обратиться с заявлением к нотариусу и открыть процедуру распределения долей. Каждый преемник получит причитающуюся ему долю. После окончания процедуры, выдается свидетельство о том, что гражданин вступил в наследство. Этот документ дает право на регистрацию собственности в МФЦ по указанному выше механизму.
