В квитанциях ЖКХ существует пункт, который называется «добровольное страхование жилья». Эта программа страхования жилой недвижимости появилась еще в 1996 году, но широкого распространения до сих пор не получила. У программы имеются определенные достоинства и недостатки.
Суть добровольного страхования квартиры
Программа добровольного страхования позволяет защитить свое жилье на случай непредвиденных обстоятельств. Страховая компания получает выплаты с граждан, взамен гарантируя сохранность имущества. В случае непредвиденных обстоятельств жильцам выплачивается компенсация. Под непредвиденными обстоятельствами понимается пожар, наводнение, землетрясение и т. п.
Страхование производится на добровольной основе, в принудительном порядке контракты не заключаются. В программе могут участвовать следующие лица:
- Собственники квартиры;
- Ответственные квартиросъемщики, заключившие договор социального найма жилья с органами муниципального самоуправления;
- Граждане, снимающие часть коммунальной квартиры. Здесь страховке подлежит только жилая часть. Кухня, туалет и прочие подобные помещения не страхуются.
Добровольное страхование действительно в течение одного месяца с момента оплаты квитанции.
При наличии задолженностей выплаты не производятся. Размер платежей зависит от площади квартиры и стоимости страховки. Договор заключается с помощью управляющей компании.
Что входит в страховые случаи?
Страхование в платежке ЖКХ работает в следующих случаях:
- Затопление квартиры. Исключение: протечки с крыши дома, например, из-за ливней. Это же касается затопления из-за зазоров в панельных швах.
- Стихийные бедствия. По умолчанию сюда входят все ситуации, связанные с природными катастрофами.
- Взрывы. Нужно отметить: в большинстве случаев страховые компании не покрывают убытки из-за взрывов в результате терактов.
- Пожар. Покрываются убытки из-за возгорания, начавшегося внутри или за пределами жилья.
При умышленном повреждении выплаты невозможны, а собственник получает судебный иск из-за страхового мошенничества.
Отказ в оплате убытков будет выдан и в том случае, если причиной повреждения квартиры стала небрежность жильцов. Пример: протекшая стиральная машина или оставленная не перекрытой газовая колонка.
На какие выплаты можно рассчитывать?
На текущий момент выплаты рассчитываются из средних показателей жилья. Тщательный осмотр помещения после повреждения обычно не производится. На получение возмещения можно рассчитывать в следующих страховых случаях:
- Повреждение электропроводки, короткое замыкание;
- Появление изъянов в конструкции дома и несущих элементах. В них входит: полы и потолки, стены, оконные и дверные проемы;
- Повреждения систем подачи и выведения воды, канализационных труб;
- Порча внутренней отделки помещения: обоев, штукатурки и т. п.
Прочее имущество страхованию не подлежит. В частности, нельзя получить выплаты за порчу мебели, электроники, одежды. Страховое соглашение на эти предметы нужно заключать отдельно. При этом не все управляющие компании предоставляют такую возможность.
Выплаты всегда начисляются исходя из размеров всего поврежденного элемента. Пример: при пожаре пострадала только часть стены. Но деньги выплачиваются для полного ремонта.
Срок начисления страховки — рабочая неделя с момента проведения расчетов по случаю порчи имущества.
Можно ли не платить?
При желании любой гражданин имеет право отказаться от участия в программе добровольного страхования жилья. Для этого достаточно не платить указанную в квитанции сумму. При попытках давления со стороны управляющей компании нужно сразу обращаться в суд. Добровольное страхование в квитанции ЖКХ не является обязательной услугой, и требовать ее оплаты никто не имеет права.
Возобновить участие в программе можно сразу после восстановления выплат.
По закону эта процедура не требует дополнительного оформления документов. Достаточно один раз подписать контракт, а потом он будет действовать в те месяцы, которые были оплачены. Допускается выборочная оплата — например, в период отсутствия жильцов в квартире.
Плюсы и минусы страховой программы
Гражданам рекомендуется помнить о плюсах и минусах описываемой системы страхования жилья. Начать нужно с основных достоинств программы:
- Невысокая цена оформления страховки. На текущий момент максимальная стоимость подобного страхования — около 2 рублей за квадратный метр площади. Аналогичная услуга, предоставляемая независимыми компаниями, стоит в несколько раз дороже.
- Несложный и быстрый метод оформления страховки. Договор заключается через управляющую компанию, через нее же производится вся оплата. Отдельные начисления также не требуются, достаточно квитанции ЖКХ. Страховое соглашение можно приостанавливать и возобновлять в любое удобное время.
- Если гражданин решит разорвать контракт в одностороннем порядке, ему не придется для этого обращаться в страховую компанию. Пеня за отказ от страхования не начисляется.
Программа добровольного страхования жилья обладает и серьезными недостатками. Именно из-за них она не востребована среди населения:
- Сумма выплат невелика. При расчете страховой компенсации берется средняя сумма, необходимая на ремонт. Во многих ситуациях этой суммы не хватает. Если же в квартире дорогая отделка, то страховая компенсация покрывает лишь небольшую часть ремонта.
- Граждане не могут выбрать подходящую страховую компанию. Ситуация усугубляется тем, что управляющие компании нередко получают «откаты» от выбранных страховщиков. Поэтому выбираются сомнительные и ненадежные организации.
- Компания, занимающаяся страхованием, отказывается выплачивать компенсацию по наиболее частым случаям порчи имущества. Пример: выход из строя стиральной машины. Это отличается от общепринятой практики страховых организаций.
- Граждане обязаны доказывать, что порча жилья не была умышленной. Причем сбор доказательств может растянуться надолго.
Нарушения действующего законодательства РФ — более серьезный недостаток страховой программы:
- Отсутствие уведомлений граждан о заключенных контрактах страхования.
- Страхование лиц, не имеющих право на получение этой услуги.
- Гражданин теряет возможность выбора подходящей страховой компании.
- Нарушения антимонопольного законодательства РФ.
Поэтому граждане РФ должны быть внимательны при выборе страховой компании.
