Владельцы недвижимости еще при жизни начинают думать о том, кому достанется его имущество и земельный участок. Чтобы определить будущего владельца заранее, необходимо составить завещание, в котором можно указать одного или нескольких достойных наследников.
Завещание имеет ряд неоспоримых преимуществ, хотя есть при его составлении и существенные недостатки. От правильности его оформления зависит дальнейшая судьба завещанного имущества.
Как составить завещание на дом и земельный участок — перечень необходимых документов
Правила составления завещания на дом и земельный участок прописаны в ГК РФ. Статьи кодекса учитывают все нюансы законного наследования. Завещатель должен знать, что свою собственность и земельный участок он может завещать любому, при условии, что сохранятся доли за законными наследниками.
Для составления бланка потребуется перечень документов:
- Удостоверение личности;
- Бумаги на право собственности домом или квартирой. Это может быть дарственная или свидетельство о покупке;
- Бумаги на землю;
- План дома по этажам;
- Справка о рыночной цене на имущество, с заверением от риэлтерской фирмы.
Завещатель должен знать, что он может распоряжаться лишь своей частью недвижимости. Если жилье приобреталось в браке, то ему принадлежит лишь половина имущества.
Образец завещания на земельный участок и дом
Для оформления завещания необходимо знать, какие пункты обязательно указываются в документе:
- Город составления;
- Дата написания и заверения;
- ФИО наследодателя;
- Дата рождения завещателя;
- Адрес его проживания;
- Данные паспорта;
- В теле документа указывается воля завещателя, с указанием фамилий наследников и долей наследуемого.
Официальный статус бумаге придается подписью нотариуса и самого завещателя. Можно привлекать к этому процессу свидетелей. Свидетели впоследствии могут доказать вменяемость наследодателя и его свободное волеизъявление.
Скачать образец завещания на дом и земельный участок
Сколько стоит завещание на дом у нотариуса?
Составление документа требует знание законодательства и особых нюансов, поэтому в большинстве случаев при его оформлении приходится прибегать к услугам нотариусов.
Закон РФ позволяет завещать недвижимость и земельные участки, не прибегая к платным услугам. Документ можно составить дома абсолютно бесплатно. Но такую бумагу проще оспорить в суде, доказав ее несостоятельность.
К тому же для ее составления необходим определенный объем знаний юридического характера и владение актуальными правилами и порядками в законодательстве РФ.
Стоимость услуг нотариусов их заверения колеблется от тысячи рублей и выше. Конечная цена зависит от ряда оказанных дополнительных услуг и количества страниц документа.
Вызов нотариуса на дом для оформления завещания будет включать в свою стоимость проезд специалиста к частному имуществу завещателя и обратно.
Что лучше завещание или дарственная на дом и землю?
Вопрос наследства может решаться несколькими законными путями. Один из таких путей – оформление дарственной.
Рассмотрим плюсы и минусы дарственной:
- Передает права на владение имуществом сразу после ее оформление. При завещательной передаче имущество переходит к новому владельцу только после смерти завещателя;
- Можно оформляться только один раз, после чего наследодатель теряет права на земельный участок и недвижимость;
- Составляется на одного наследника, вне зависимости от его родства. При оформлении дарственной не учитываются части для официальных наследников.
Несомненным плюсом дарственной является тот факт, что ее весьма сложно оспорить. Воля наследодателя в этом случае выполняется неукоснительно.
Можно ли оспорить завещание на дом после смерти завещателя?
Оспаривание, составленного в домашних условиях или при помощи нотариуса, документа является законным правом наследников. Для этого они могут подать соответствующее заявление в судебный орган.
Для оспаривания отводятся определенные временные отрезки:
- 3 года – для доказательства ничтожности составленного документа. В этот период можно привести свидетельства того, что бумага составлена или заверена неправильно. Перераспределение прав на имущество и земельный участок может произойти в случае доказательства недееспособности завещателя на момент составления документа;
- 1 год – если существуют доказательства, что к завещателю применялись насильственные действия, побудившие его отписать земельный участок или имущество.
В течение полугода оспорить бумагу может любой законный наследник, который не получил своей жилой доли в недвижимость или части в земельном участке.
