Нередко пожилые люди, желая выразить свою любовь и признательность к определенным родственникам, составляют завещание на недвижимое имущество — чаще это квартира или дом, на их имя. Конечно, обычно в завещание вносят детей или внуков, однако бывают и случаи, когда этот документ дает право на наследование совершенно чужому, не имеющему родственной связи с завещателем, человеку.
Оформление наследства при оставленном завещательном распоряжении имеет много нюансов, о которых необходимо знать потенциальным наследникам.
О том, какие есть особенности наследования в России и из каких этапов состоит эта процедура, расскажет наша статья.
Когда завещание вступает в силу в России?
В России вопросы, связанные с процедурой наследования, раскрыты в Гражданском кодексе. Согласно положениям, завещание вступает в силу сразу после смерти завещателя. Зачастую наследники знают о существовании завещания, и вскоре после смерти наследодателя начинают заниматься оформлением завещанного имущества.
Конечно случаи, при которых лица могли не знать об их упоминании в завещательном документе, также имеют место, тогда чтобы прояснить ситуацию можно, попробовать обратиться к нотариусу по месту жительства умершего, и узнать о наличие такого документа. К сожалению, на сегодняшний день единого реестра в РФ нет.
Особенности вступления завещания в силу
С момента кончины завещателя начинается отсчет времени, до истечения которого необходимо обратиться к нотариусу для заявления о своих правах на квартиру умершего. На это по ГК РФ отведено полгода.
Если это время упущено, восстанавливать свои права на наследство придется в суде. И в случае признания причин, которые сделали невозможным подачу заявления в срок уважительными, право на наследование будет восстановлено. Уважительными считаются: болезнь, осуществление ухода за тяжелобольным родственником, незнание о смерти, командировка и пр.
Порядок вступления завещания на квартиру в силу после смерти завещателя
Согласно ГК РФ, завещательное распоряжение вступает в силу на следующие сутки после события, повлекшего его открытие. И для оформления прав у наследников, упомянутых в таком распоряжении, будет шесть календарных месяцев.
Однако существуют и другие сроки принятия квартиры по завещанию, которые обусловлены следующими событиями:
- Наследник отказался от своей части квартиры в пользу другого человека. В данной ситуации отводиться не более трех месяцев на оформление этого имущества с момента написания отказа;
- Наследник скончался до вступления в наследство. Тогда права на оформление имущества по завещательному распоряжению переходят уже к его прямым наследникам. В данной ситуации отводится остаточный срок от даты смерти составителя завещательного документа. Однако если этот срок менее 3 месяцев, согласно ГК, он продлевается еще на 90 дней.
Таким образом, сроки принятия имущества могут отличаться. Поэтому всегда стоит учитывать события, произошедшие в 6-месячный период после открытия завещания.
Способы принятие завещание на квартиру после того как оно вступило в силу
Для принятия открывшегося наследства есть два способа — это подача заявления либо, согласно статье 1153 ГК РФ, фактическое принятие. Рассмотрим каждый способ отдельно.
Если принятие имущества происходит путем подачи заявления, необходимо по месту открытия наследства подать соответствующее заявление.
В нем обязательно должны содержаться следующие сведения:
- ФИО заявителя и завещателя;
- Дата смерти завещателя, его последний адрес проживания;
- Последняя воля завещателя;
- О снования для наследства — завещательное распоряжение;
- Дата, подпись.
В таком заявлении можно указать адрес объекта наследования — дома, квартиры, а также другую важную информацию, которая известна составителю.
Такое заявление можно составить непосредственно в нотариальной конторе либо отправить его по адресу места ее расположения.
Фактическое наследование — это комплекс мер, принятых наследником, для защиты и сохранения объекта наследования. К ним относятся: оплата коммунальных счетов, защита квартиры от злоумышленников, оплата расходов по ремонту и прочие действия, которые доказывают фактическое управление объектом недвижимости и желание сохранить квартиру.
Чаще всего фактическое наследование происходит, когда завещатель совместно проживал с лицом, фактически принявшим наследство.
Можно ли написать отказ от наследства до того как завещание вступит в силу?
Если наследник желает отказаться от доли имущества, на которую он имеет право согласно имеющемуся завещательному распоряжению, это возможно совершить в течение первых 6 месяцев после смерти завещателя. Чтобы осуществить это юридическое действие, необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление об отказе в пользу другого лица либо оформить безусловный отказ. Причину отказа указывать не нужно.
Оформление отказа в некоторых случаях позволяет уменьшить затраты, которые в будущем могут возникнуть в случае переоформления собственности на другого человека.
