Оформление гаража в собственность — порядок 2018

Прежде чем пойдет разговор о праве называть себя собственником какого-либо строения, надо понимать его предназначение. Если речь пойдет о гараже. Даже если постройка была построена лично вами, она должна быть оформлена должным образом. Прежде всего, такое строение предназначается для того, чтобы держать автомобиль и держать весь необходимый инструмент. Такая постройка должна соответствовать положенным габаритам, иметь правильно составленный документ. При несоответствии к требованиям она носит совершенно другое название. Бумаги, подтверждающие право обладать и называться собственником или полноправным хозяином, оформляются должным образом и согласно с законом. Начинать требуется с замера и оформления бумаг на земельный надел.

Документы при покупке гаража — перечень документов

Документы для переоформления гаража для нового собственника оформляется одинаково с прочими, например, документы на другое строение. Сделка будет считаться действительной, если предоставляется наличие всех бумаг, подтверждающих право на землю, и говорить о том, что имущество принадлежит действительно вам, а не кооперативу. Так как есть две формы собственности:

  • кооперативная;
  • личная.

Покупка гаража будет оформлена как сделка купли-продажи собственности. Если в наличии есть все необходимые бумаги оформить договор будет проще, но оформлять, необходимо у государственного нотариуса. Для этого вам потребуется следующий необходимый список:

  • паспорт который называют кадастровым. Он должен быть в перечне, если оформить нужно любою недвижимость;
  • договор, подтверждающий покупку. Это может быть свидетельство о том, что вы являетесь наследником предыдущего собственника, справка о том, что все выплаты в кооперативе были внесены своевременно;
  • бумага купли-продажи;
  • если постройка была в аренде, то потребуется документ о праве пользования землей, где находится строение;
  • все квитанции об оплате государственных пошлин;
  • ваш собственный паспорт для подтверждения личности.

Порядок оформления гаража в собственность

Чтобы подтвердить, что вы собственник на гараж, следует подать в Росреестр запрос. В ответе будет содержаться вся информация о процессах связанных с последней продажей строения, полноправных собственников, об их количестве. Иногда продавец должен подать план (технический) продаваемой собственности. Затем следует поставить постройку на учет кадастровый. Процесс оформления нужной документации занимает две недели.

Владелец и покупатель могут оформлять предварительный договор о покупке собственности. Обе стороны должны заинтересоваться в правильности составления бумаг и оформлять покупку по закону.

Рекомендуется также прочитать статью про оформление гаража в собственность (порядок 2018 года).

Стоимость оформления документов при покупке гаража в собственность

При условии, что оформлять договор продажи гаражного объекта будут согласно закону (надо сказать, что это правильно, и способно обезопасить от шарлатанства и обмана покупателя), то потребуется определенная сумма. Ее можно внести совместно с покупателем, либо договориться сразу о том, кто оплатит госпошлину, регистрацию и прочие денежные расходы.

Если объект еще до этого был оформлен правильно, то затраты будут намного меньше. Так при составлении плана (технического) могут затребовать от 5 тыс. и до 20 тыс. рублей. Что касается паспорта и регистрации то здесь сумма в которую вы вложитесь, лавирует от 500 до 1500 руб.

Как оформить гараж в собственность в 2018 году если нет документов?

Если стоит вопрос о том, как продавать гараж без документов или купить, следует учитывать некоторые нюансы. Если вы приобретаете дачный надел, на котором уже имеется строение называемое гаражом, то все постройки можно оформить одновременно, что позволит сохранить семейный бюджет. Такие действия называются дачной амнистией. Все строения ставятся на учет, как говорят «автоматом». Если в наличии есть бумага, подтверждающая право собственника на земельный надел, то можно продать только земельные объемы. Но в целом, лучше всегда придерживаться закона, так как в любой момент можно остаться без приобретенной недвижимости.

Договор купли продажи гаража без документов — образец

Оформление бумаг на продажу объекта, как своего собственного имущества имеет свои правила и оформление. Переходя по ссылке, вы должны помнить, что придерживаться следует точных указаний по оформлению. В тексте нужно обязательно указать ФИО, серию паспорта обеих сторон. В бумаге прописывается, например, что гражданин Иван передает в собственность гараж гражданину Петру. Второй обязуется принять и оплатить недвижимое имущество по условиям составленного договора.

Скачать образец

Как купить гараж в кооперативе и оформить документы на себя?

Как таковая покупка гаражной постройки в кооперативном обществе является арендой. Дело в том, что получаемая бумага о праве собственности постройки ограничивается тем, что земля принадлежит кооперативу. Оформляя документ на объект, принадлежащий кооперативу (даже если построен своими руками) новому хозяину следует вступить в его общество. Тот, кто продает – выходит из состава кооператива и прекращает считаться его членом. Для первого и второго случая следует написать соответствующие документы, и написать заявление.

Схожие вопросы

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ