Продажа гаража и заполнение декларации 3-НДФЛ

Совершая любую сделку по продаже либо приобретению недвижимого имущества, налогоплательщик должен знать, что ему придется за это действие отчитаться перед государством и оплатить определенный налог. Делается посредством ежегодного заполнения декларации НДФЛ. А поскольку гараж также относится к недвижимой собственности, то внесение его в форму в случае продажи обязательно. О том, как это правильно сделать, поговорим далее.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже гаража?

Законодательство Российской Федерации обязует всех граждан страны, а также лиц, ведущих на ее территории свой бизнес, регулярно подавать налоговые отчеты в соответствующую организацию. Для удобства налогоплательщиков была создана специальная форма для заполнения, имеющая шаблон НДФЛ. В случае, если физическое лицо совершило сделку в отношении помещения под авто, продав его другому лицу, то код дохода от продажи гаража в декларации 3-НДФЛ идет под номером 906.

Также следует заметить, что по закону, если недвижимый объект данного типа находился в собственности у продавца более пятилетнего срока, то в этом случае побор не взимается. Однако это не значит, что саму сделку не нужно заносить в отчетность. Факт продажи гаража в форме НДФЛ все равно должен быть зафиксирован.

Будет или нет начислен побор за данный вид сделки зависит от двух основных факторов:

  • сколько лет гараж находился в собственности у продавца;
  • за какую сумму была реализована данная недвижимость.

К примеру, если строение имеет небольшую стоимость (до 1 миллиона рублей) и находилось во владении более 5-ти лет, то сбор не будет взиматься совсем.

Заполнение декларации 3-НДФЛ — список документов

При продаже недвижимой собственности, каждый гражданин должен отчислить в фонд державы определенный процент. У нас в стране он составляет 13% от вырученной суммы за реализованное имущество. Однако не всегда человек горит желанием поделиться своими деньгами с государством. И тогда у него возникает вопрос, есть ли легальные лазейки, позволяющие, если не уклониться от уплаты всей суммы, так хотя бы ее немного сократить? В соответствии с действующим законодательством, льготных категорий граждан при уплате налога с продажи у нас в стране нет. Однако, при наличии определенных факторов (к примеру, гараж находился у вас в собственности более пяти лет), вам не придется платить данный взнос в казну государства. Но для начала рассмотрим стандартный набор требуемых для отчета бумаг.

Итак, при подаче декларации 3-НДФЛ, вам следует подготовить такой перечень документов:

  • гражданский удостоверяющий документ (паспорт);
  • личный ИНН;
  • соглашение сделки купли-продажи гаража;
  • расписка от покупателя, содержащая сумму сделки;
  • бумага о доходах с места трудоустройства формы 2-НДФЛ.

Заполненную форму декларации и вышеперечисленный набор документов необходимо своевременно подать в налоговый орган.

К слову, имеется статья про оформление договора купли-продажи квартиры со Сбербанком по ипотеке (образец 2018 года).

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2018 год при продаже гаража

Многие граждане, ранее не заполнявшие налоговую отчетность, сомневаются, смогут ли они правильно справиться с этой задачей. Однако в оформлении данной документации нет ничего сложного, тем более всегда можно воспользоваться готовой формой для написания и уже заполненным наглядным образцом.

Отчетная декларация 3-НДФЛ представляет из себя шаблон, состоящий из нескольких листов:

  • титульная страница;
  • раздел 1;
  • раздел 2;
  • лист А;
  • лист Б.

Заполнять данную форму необходимо заглавными печатными буквами в соответствии с представленными разделами.

Скачать бланк

Декларация об объекте недвижимого имущества образец заполнения на гараж

Нужно ли подавать декларацию при продаже гаража более 3 лет 2018?

В 2017-м году в налоговом законодательстве произошли изменения, не обрадовавшие многих налогоплательщиков. Так, если до 2017-го года тринадцатипроцентный налог с суммы проданного недвижимого имущества не взимался, если продавец владел им три года и более, то сейчас освобождение от НДФЛ возможно только при сроке владения собственностью более пяти лет.

Однако, в новом законе есть и исключения – если объект (в нашем случае гараж) перешел к собственнику на основании завещания либо договора дарения от близкого родственника или члена семьи, тогда побор не начисляется при условии, что человек владел данной недвижимостью три года и более. Кроме того, данной льготой могут воспользоваться только те налогоплательщики, которые являются гражданами Российской Федерации.

Таким образом, в 2018-м году при продаже гаража, который находился в собственности более 3-х лет, подавать отчетный акт в налоговую нужно обязательно.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.