Коммунальные платежи включают оплату за несколько различных услуг. Из оказывают сбытовые организации, которые осуществляют поставку газа, тепла и электричества. Помимо этого, существует и квартплата, включающая средства за текущий ремонт многоквартирного дома и содержание общего имущества.
Оплата коммунальных работ является прямой обязанностью все потребителей. Данное правило установлено Жилищным кодексом. При этом обязанность по перечислениям за квартплату производится по факту предоставления услуг и может не предполагать заключение адресного договора с тем или иным лицом.
Как рассчитываются коммунальные услуги?
Расчет коммунальных услуг в 2018 году производится на основании показаний счетчиков учета. Переход на такую форму учета осуществляется последние несколько лет. Постепенно исчезает абонентская плата, которая не подразумевает расчета за конкретный объем поставленного ресурса.
Следует сказать, что вычисление указанных услуг по фактически потребленному объему ресурсов, представляется наиболее правильным. В этом случае, потребитель не переплачивает и перечисляет средства строго за использованный объем. Каждая сбытовая организация и управляющая компания разрабатывает собственные тарифы, которые предлагаются на утверждение тарифному комитету. Такой орган существует в каждой области при региональной администрации. Задачей тарифного комитета является определение конкретных значений для расчет квартплаты за коммунальные услуги.
К слову, имеется простой способ узнать о задолженности по квартплате — по собственному адресу, через интернет. А про неправильный расчет ЖКХ написано в этой статье.
Программа
Каждый платежный документ по квартплате, который получает владелец жилья, содержит указание на цену расчетной единицы ресурса. Помимо этого, в таком документе отражается объем потребленного ресурса. Нередко, владельцы квартир самостоятельно подают такие сведения, на основании показаний их же счетчиков.
В целом, программа расчета коммунальных услуг основывается на умножении объема постановленного ресурса на стоимость за его единицу. Это может быть киловатт электроэнергии или кубометр воды или газа. Квартплата представляет собой платеж за содержание общего имущества и выполнение текущего ремонта многоквартирного объекта. Расчет квартплаты включает и количество лиц, зарегистрированных в той или иной квартире.
Программа, по которой можно посчитать размер платежей, является удобным сервисом. Для этого нужно внести сведения со счетчиков учета и цены за единицу. А калькулятор автоматически обработает заданные значение и выдаст конечный результат.
Размер
Возможен и расчет размера платы за коммунальные услуги в бухгалтерии ЖКХ. Они обязаны предоставить жильцу всю необходимую информацию. Работник бухгалтерии по просьбе гражданина должен посчитать платежи по квартплате и подробно разъяснить, из чего они складываются.
Это даст возможность проверить обоснованность начисления платежей. При выявлении несоответствия, гражданин вправе потребовать перерасчет. Для этого необходимо обратиться в организацию с письменным заявлением и приложить результаты собственных вычислений.
Кстати, о составлении списка должников за коммунальные услуги написано в следующей статье.
Расчет пени за коммунальные услуги
При образовании просрочки, формируется пеня. Это своего рода штрафные санкции за неперечисление квартплаты. Пеня основывается на нескольких значениях. В первую очередь, суммируется задолженность. Значение имеет и ставка рефинансированная, установленная Центральным Банком на текущий момент. От ставки рефинансирования нужно вычесть 1\300 за каждый день неуплаты.
Полученное значение и будет означать сумму пени. При этом с 2016 годы введен в действие новый механизм подсчета пени по платежам.
Порядок
Порядок начисления пени за коммунальные услуги осуществляется по новым правилам и подсчитывается по прогрессивной модели. Она предполагает увеличение размера пени при более продолжительной просрочке.
Законом установлено, что если задолженность не превышает 1 месяца, то пеня по платежам не начисляется. Гражданин может погасить долг без каких-либо санкций. Но с 31 дня и по 90-ый начисляется штраф по платежам в сумме 1\300 от текущего размера ставки рефинансирования. А когда просрочка превышает три месяца, происходит начисление происходит уже в размере 1\130 от ставки рефинансирования.
Пример
Расчет коммунальных платежей и пени производится по определенной формуле.
Подробный пример расчета пени за коммунальные услуги:
- Размер долга на 20 мая 2017 года составляет 2500,00р. Из них 1000р. — за апрель 2016 и 1500р. за март 2016 года;
- Перечисление имело место 29 мая;
- Всего дней задержки платежа: 9. Вычисление будет следующим: 2500,00 умножить на 0,11 / 300 умножить на 9 = 4,14 р.
Решением комитета устанавливаются предельные значения за те или иную единицу ресурса. Например, за кубометр потребленного природного газа. Соответственно, стоимость коммунальных услуги и ее расчет, строится на основании определенных указанным комитетом величин.
