Совершая любую сделку по продаже либо приобретению недвижимого имущества, налогоплательщик должен знать, что ему придется за это действие отчитаться перед государством и оплатить определенный налог. Делается посредством ежегодного заполнения декларации НДФЛ. А поскольку гараж также относится к недвижимой собственности, то внесение его в форму в случае продажи обязательно. О том, как это правильно сделать, поговорим далее.
Как заполнить 3-НДФЛ при продаже гаража?
Законодательство Российской Федерации обязует всех граждан страны, а также лиц, ведущих на ее территории свой бизнес, регулярно подавать налоговые отчеты в соответствующую организацию. Для удобства налогоплательщиков была создана специальная форма для заполнения, имеющая шаблон НДФЛ. В случае, если физическое лицо совершило сделку в отношении помещения под авто, продав его другому лицу, то код дохода от продажи гаража в декларации 3-НДФЛ идет под номером 906.
Также следует заметить, что по закону, если недвижимый объект данного типа находился в собственности у продавца более пятилетнего срока, то в этом случае побор не взимается. Однако это не значит, что саму сделку не нужно заносить в отчетность. Факт продажи гаража в форме НДФЛ все равно должен быть зафиксирован.
Будет или нет начислен побор за данный вид сделки зависит от двух основных факторов:
- сколько лет гараж находился в собственности у продавца;
- за какую сумму была реализована данная недвижимость.
К примеру, если строение имеет небольшую стоимость (до 1 миллиона рублей) и находилось во владении более 5-ти лет, то сбор не будет взиматься совсем.
Заполнение декларации 3-НДФЛ — список документов
При продаже недвижимой собственности, каждый гражданин должен отчислить в фонд державы определенный процент. У нас в стране он составляет 13% от вырученной суммы за реализованное имущество. Однако не всегда человек горит желанием поделиться своими деньгами с государством. И тогда у него возникает вопрос, есть ли легальные лазейки, позволяющие, если не уклониться от уплаты всей суммы, так хотя бы ее немного сократить? В соответствии с действующим законодательством, льготных категорий граждан при уплате налога с продажи у нас в стране нет. Однако, при наличии определенных факторов (к примеру, гараж находился у вас в собственности более пяти лет), вам не придется платить данный взнос в казну государства. Но для начала рассмотрим стандартный набор требуемых для отчета бумаг.
Итак, при подаче декларации 3-НДФЛ, вам следует подготовить такой перечень документов:
- гражданский удостоверяющий документ (паспорт);
- личный ИНН;
- соглашение сделки купли-продажи гаража;
- расписка от покупателя, содержащая сумму сделки;
- бумага о доходах с места трудоустройства формы 2-НДФЛ.
Заполненную форму декларации и вышеперечисленный набор документов необходимо своевременно подать в налоговый орган.
К слову, имеется статья про оформление договора купли-продажи квартиры со Сбербанком по ипотеке (образец 2019 года).
Образец заполнения декларации 3-НДФЛ за 2019 год при продаже гаража
Многие граждане, ранее не заполнявшие налоговую отчетность, сомневаются, смогут ли они правильно справиться с этой задачей. Однако в оформлении данной документации нет ничего сложного, тем более всегда можно воспользоваться готовой формой для написания и уже заполненным наглядным образцом.
Отчетная декларация 3-НДФЛ представляет из себя шаблон, состоящий из нескольких листов:
- титульная страница;
- раздел 1;
- раздел 2;
- лист А;
- лист Б.
Заполнять данную форму необходимо заглавными печатными буквами в соответствии с представленными разделами.
Декларация об объекте недвижимого имущества образец заполнения на гараж
Нужно ли подавать декларацию при продаже гаража более 3 лет 2019?
В 2017-м году в налоговом законодательстве произошли изменения, не обрадовавшие многих налогоплательщиков. Так, если до 2017-го года тринадцатипроцентный налог с суммы проданного недвижимого имущества не взимался, если продавец владел им три года и более, то сейчас освобождение от НДФЛ возможно только при сроке владения собственностью более пяти лет.
Однако, в новом законе есть и исключения – если объект (в нашем случае гараж) перешел к собственнику на основании завещания либо договора дарения от близкого родственника или члена семьи, тогда побор не начисляется при условии, что человек владел данной недвижимостью три года и более. Кроме того, данной льготой могут воспользоваться только те налогоплательщики, которые являются гражданами Российской Федерации.
Таким образом, в 2019-м году при продаже гаража, который находился в собственности более 3-х лет, подавать отчетный акт в налоговую нужно обязательно.
