Если у человека есть желание внести изменения в своем жилье, то он предварительно должен узнать, являются ли они законными. Например, убрав несущую стену, существует огромный риск несчастного случая. Поэтому соответствующее действие не считается разрешенным.
Есть определенные изменения, которые можно будет осуществить, то только после получения разрешения. Для этого придется написать заявление и подать его в уполномоченный орган. В большинстве регионов этот орган – жилищная инспекция.
Как написать заявление на перепланировку квартиры?
Чтобы написать заявление, проще всего взять стандартную форму 266 и по ней его заполнять. Оформлять обращение к представителям Жилищной инспекции может не обязательно собственник – это должен делать тот, кто инициирует проведение работ.
Даже если человек будет использовать свободную форму, в ней все равно должны присутствовать следующие сведения:
- информация о территориальном подразделении, куда направляется бумага;
- информация о том, кто ее направляет;
- адрес жилья;
- данные из правоустанавливающего документа;
- сроки проведения перепланировки и ежедневная продолжительность;
- наличие согласие от всех, кто проживает с заявителем и кто старше 18-ти.
В завершающей части нужно лишь расписаться и указать все документы, являющиеся приложениями. Свои отметки на заявления поставят и сотрудники Жилищной инспекции.
Форма 266 — заявления на перепланировку квартиры
Эта форма является стандартной, она была утверждена еще в 2005 году. Для этого Правительство РФ даже выпустило соответствующее постановление. Как и другой унифицированный документ, этот включает в себя шапку, куда нужно вписать орган-адресат. Уже в тексте указывается, кто именно является заявителем — собственник, арендатор или кто-нибудь другой. Основная информация в заявление по этой форме – просьба разрешить переустройство или перепланировку. Уточняется срок ремонтных работ и их режим.
В тексте обращения приводятся обязательства:
- выполнение работ строго по проекту;
- обеспечение доступа к месту проведения работ представителей уполномоченных органов;
- осуществление работ с соблюдением режима.
Перечисляются лица, которые проживают в помещении и дают свое согласие. Они же должны проставить личные подписи. Дополняется обращение списком документации, имеющей отношение к делу. Отдельная часть отдана в форме под заполнение должностными лицами.
Куда подать заявление на перепланировку квартиры?
Подавать заявление по установленной форме необходимо в территориальное подразделение Жилищной инспекции, которая занимается профильными вопросами по адресу квартиры. Именно здесь будут давать согласие или запрещать запрошенные работы. Для дистанционного запроса пока что не было придумано инструментов. Зато можно воспользоваться возможностями многофункциональных центров. Можно обратиться в любой МФЦ вашего города и написать соответствующий запрос в отношении перепланировки.
Государственная пошлина по такой процедуре установлена на уровне в 200 руб. Но платить ее нужно лишь в том случае, если узаконивание дойдет до суда. Максимальный срок ожидания ответа от Жилищной инспекции составляет 45 дней.
Исковое заявление на узаконивание перепланировки квартиры – образец
Если жилищная инспекция не захотела удовлетворить по определенным причинам запрос гражданина, то у того есть право добиться узаконивания через судебные инстанции.
Такими делами занимаются районные и городские суды, а ответчиком по делу выступают как раз Жилищные инспекции или другие уполномоченные органы в регионе. В тексте описывается перепланировка. Также указывается, по каким основаниям отказали в перепланировке сотрудники инспекции. В итоге гражданин просит решить спор, дать разрешение на проведение переустройства и прилагает список документации, присутствие проекта — обязательно, которая может сыграть решающую роль в деле.
Можно ли написать заявление на незаконную перепланировку квартиры?
Если соседи осуществили незаконную перепланировку, то на эти их действия можно пожаловаться. Для этого тоже придется писать заявление в виде жалобы. Обращаться можно в местную администрацию, органы самоуправления, муниципалитет, жилищную инспекцию. Даже в прокуратору готовы рассматривать подобные жалобы.
