Процесс сбора и подачи документов для приватизации квартиры

Приватизация жилья — важный процесс, к которому стоит подготовиться и запастись терпением и временем. Перечень документов, утвержденный законодательством РФ — объемный. У справок и выписок есть срок годности, поэтому начать собирать и оформлять надо с более длительным период действия.

Список необходимых документов для приватизации квартиры

Для осуществления приватизации муниципального жилья понадобится:

  • ордер или договор социального найма;
  • заявление на переоформление жилплощади, с указанием подписи жильцов, либо нотариально заверенный отказ;
  • паспорт и ксерокопии заявителей. Если есть несовершеннолетние, то копия и оригиналы свидетельства о рождении детей или разрешение от органов опеки и от супругов, проживающих вместе, оригинал и копия свидетельства о браке. Свидетельство о смерти жильцов, которые были прописаны, но скончались;
  • технический паспорт, с указанием плана жилплощади и этажность. Перепланировки подтверждаются соответствующими документами;
  • кадастрового паспорта — оригинал и копия;
  • выписка, полученная из домовой книги, где указаны сведения о прописке жильцов в различные периоды времени;
  • из ЕГРП выписка по форме №3. Информация о наличии у заявителей иной собственности, и каковы условия ее приобретения;
  • на объект недвижимости выдается выписка из ЕГРП;
  • справка (форма №2) со сведениями о том, что никто из жильцов не имеет приватизированной жилплощади;
  • выписка с лицевого счета квартиры об отсутствии задолженностей;
  • квитанция об уплате заявителем госпошлины.

Пакет документов для приватизации квартиры в собственность может зависеть от:

  • от расположения жилья;
  • наличия у будущего собственника детей, супруга;
  • состояние приватизируемой жилплощади.

Сбором и подачей бумаг можно заниматься лично, или воспользоваться услугами сторонних организаций, оформив предварительно доверенность.

Когда сбор всей необходимой информации позади, переходим непосредственно к этапу подписания договора о передачи жилья в собственность.

В результате появляются выгоды от приватизации жилья:

  • возможность использовать квартиру в качестве залога при получении кредитов на крупную сумму;
  • сдача ее в аренду;
  • возможность официально прописать любого, но с согласования всех собственников;
  • упрощение регистрации процедуры перепланировки жилья. Потребуется согласование с жилищной инспекцией;
  • возможность продать или подарить жилплощадь, получив прибыль.

И конечно не менее важен чисто психологический аспект – возможность почувствовать себя хозяином личной собственности. Даже если проводится приватизация лишь одной комнаты в коммунальной квартире.

Куда подавать?

Все документы, входящие в список выше, собранные будущий собственником, и заявление на переоформление жилья подаются в отдел жилищного хозяйства или в МФЦ. Затем заявители переходят к процедуре подписания договора. По закону будущие собственники должны подписаться лично. Процедура пошлиной не облагается.

После подписания заявителю предоставляется выписка из государственного реестра. Её и весь перечень бумаг, а также оплаченную квитанцию на госпошлину необходимо передать в следующую инстанцию. На данном этапе основной путь к собственной квартире пройден — завершена приватизация квартиры, документы для регистрации права собственности на нее отправляются в Росреестр.

Для завершения процедуры, полученный документ регистрируется в бюро технической инвентаризации.

Сроки

Нет точно установленных сроков на сбор и оформление документов. По законодательству РФ, на проведение процедуры приватизации должно быть потрачено не более 60-ти дней. В реальности, это занимает до четырех месяцев, если без судебных разбирательств. Если с ними, то не раньше, чем месяцев за восемь.

Если жилье в состоянии близком к аварийному, то это повышает вероятность получить отказ от регистрационных органов. Судебная проверка и его оценка займет еще месяц или полтора.

Какой выдается документ после приватизации квартиры?

После приватизации квартиры собственнику выдается свидетельство.

В Росреестре заявителю выдаются:

  • договор о приватизации жилья в собственность;
  • свидетельство о праве собственности.

Важно знать, что свидетельство о праве собственности выдается каждому заявителю и имеет юридическую ценность. На свидетельстве должны быть указаны ваши данные, и стоять все подписи и печати.

Какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартире?

Процесс регистрации комнаты в коммунальной квартире или всей жилплощади целиком, на практике абсолютно одинаковый процесс.

Список необходимых документов тот же и этапы прохождения те же:

  • сбор копий и оригиналов паспортов и свидетельств на всех будущих собственников, и саму комнату;
  • подписание договора на приватизацию данного жилья;
  • регистрация права собственности на комнату;
  • выдача свидетельства об оформлении права собственности.

Не имеет значения оформляете вы коммунальную комнату или всю квартиру, временные затраты на оформление всех бумаг будут такие же.

Как при утере восстановить документы на приватизированную квартиру?

В случае утери свидетельства о собственности на приватизированную жилплощадь следует обратиться с заявлением на получение дубликата в Росреестр, который выдается только собственнику. Процедура требует уплаты госпошлины. Срок предоставления услуги не более 10 дней.

Также, восстановить документы на приватизированную квартиру или комнату, при их утере, можно через многофункциональный центр в вашем городе, или оформив запрос через сайт госуслуги.

Приватизация — трудоемкий процесс и бесплатный. Он будет доступен до марта 2018 года. Требуется оплата минимальных госпошлин и временные затраты.

 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.