В жизни бывают форс-мажорные ситуации, когда неожиданно может потребоваться большая сумма денег, которой на руках просто нет. У тех, кто владеет земельным участком с территорией не менее шести соток, есть вариант — заложить имущество банку.
Один из лучших вариантов здесь — ВТБ 24, который предоставляет своим клиентам довольно выгодные условия залога, позволяющие совершить другую нужную им покупку.
Как взять кредит под залог земельного участка в втб 24
Если остановить свой выбор на ВТБ 24, то кредит может выплачиваться в течение нескольких лет, или даже десятков лет, что делает подобное решение достаточно щадящим.
Теперь о том, как взять кредит на покупку земли в втб 24. Здесь в роли клиента может выступать непосредственно заемщик, созаемщик, или даже поручитель. Кредит оформляется так:
- Сначала для кредитования нужно оформить заявление на получение ипотеки. Это можно сделать онлайн, позвонить в офис банка, или прибыть туда лично;
- Собирается полный пакет с документами, за исключением тех, что относятся непосредственно к земельному участку;
- На участок вызывается оценщик, чтобы рассчитать стоимость земли;
- Когда приходит одобрение банка, предоставляется необходимый перечень документов по залогу земли;
- Заявитель получает за недвижимость оговоренную по условиям заема сумму денег.
Самыми сложными из этого перечня этапов справедливо считается сбор документов (о чем будет более подробно сказано ниже) и вызов оценщика. В последнем случае услуга оплачивается заемщиком. Лучше всего обращаться за этим к компании, сотрудничающей с выбранным банком. Тогда можно рассчитывать на получение наиболее выгодных условий.
Условия ипотечного кредита для приобретения участка
Теперь о том, каковы стандартные условия ипотечного кредита на землю у ВТБ 24. Здесь предусмотрен срок выплаты до 30 лет — один из самых длительных, по сравнению даже с другими банками, не говоря уже про частных кредиторов. Сумма кредита так же довольно велика — от 1,5 до 90 миллионов рублей. Разумеется, земельный участок должен соответствовать получаемой сумме.
Кредитная ставка на недвижимость здесь довольно низкая, и составляет всего 12%. Это минимальный показатель, разумеется, но, учитывая, что таковой у других банков составляет не менее 15% (у Сбербанка) — разница существенная, особенно при больших суммах.
Требования к клиенту стандартные. Он должен быть совершеннолетним (от 18 лет), быть гражданином России, иметь регистрацию в том городе, где работает выбранный филиал банка, обладать минимальным стажем работы и платежеспособностью для покупки и первого взноса, которые подтверждены соответствующими документами.
Перечень документов для получения ипотеки на земельный участок
Собираясь взять ипотеку под залог земельного участка, необходимым условием является предъявление следующего перечня документов:
- оригинал паспорта;
- оригинал свидетельства о браке, на случай, если земля была куплена уже после бракосочетания;
- нотариально заверенные согласия для передачи недвижимости в залог от обоих супругов, если они являются совладельцами;
- перечень правоустанавливающих бумаг на земельный участок;
- документы, которые указывают целевое назначение территории;
- военный билет (опционально);
- справки, которые подтверждают платежеспособность клиента для покупки (трудовая книжка, 2-НДФЛ и т. п.).
В некоторых случаях от заемщика могут потребоваться еще какие-либо документы, но это — основной набор.
Ипотека на строительство дома на земельном участке втб
Жилищный вопрос — одна из самых острых тем современности. Чтобы решить его, многие прибегают к ипотекам на недвижимость, покупая таким образом не только квартиры, но и частные дома. Однако здесь имеются свои нюансы.
В первую очередь, стоит понимать, что для строительства жилого дома необходим земельный участок, а права на недвижимость и права на землю — это разные вещи, и оформлять их, соответственно, тоже нужно отдельно.
Так же, ликвидность частного загородного дома, даже завершенного, значительно ниже, чем у квартиры (купить последние хотят почти все, первые — лишь немногие). Поэтому банки выдают на это кредиты менее охотно, и неизменно требуют оформление страховки, для дополнительной защиты своих интересов.
Стандартные условия ипотеки на строительство дома на земельном участке следующие:
- размеры кредита здесь варьируются от полумиллиона и до 75 миллионов рублей;
- размер ассигнования зависит от примерной оценочной стоимости объекта залога и не превышает 70% от общей суммы для покупки жилья;
- если сумма, которую клиент желает получить от банка, не превышает 2-ух миллионов рублей, он обязан оформить ипотеку в минимальном размере от 35% стоимости залоговой недвижимости;
- процентная ставка рассчитывается специальным «калькулятором» и зависит от множества факторов, включая кредитоспособность заемщика, но минимальный ее показатель составляет 13,85%;
- максимальный срок, за который должен быть выплачен кредит на недвижимость, составляет 20 лет, с 12-месячной кратностью;
- комиссии на покупку в программе отсутствуют;
- если у клиента появится возможность и желание, он может досрочно погасить ипотеку на недвижимость в любой момент.
Таким образом, ВТБ 24 предоставляет достаточно выгодные условия для получения ипотеки на покупку материалов и строительство частного дачного домика на земельном участке, находящемся во владении клиента, или же арендованным им.
