Использование земельного участка осуществляется в соответствии с его категорией. Земельные территории, предназначенные для возделывания сельскохозяйственных культур должны использоваться именно для этого. А для возведения жилого домовладения, земельный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
При этом начало строительства допускается только при наличии соответствующего разрешения. Оно, в свою очередь, выдается после составления целого ряда документов. Среди них, особое место занимает схема планировочной организации.
Что такое схема планировочной организации земельного участка?
Указанное отображение представляет собой первичный документ, на котором рисуются все объекты, планируемые к возведения. Кроме объектов, планировочная бумага включает и данные о соседних объектах, их взаиморасположении.
Такая бумага дает возможность оценить специалистам архитектурного отдела соответствие планов застройщика требованиям законодательствами и санитарных норм. Поэтому, отражение организации надела организации очень важна и выполняется во всех случаях подготовки к строительству. Это своеобразный план, по которому и будет осуществляться будущее строительство.
Следовательно, для подготовки плана рекомендуется обращаться к специалистам. Они смогут нарисовать объект и отобразить на нем все постройки, санитарные зоны и так далее.
Подготовка схемы планировочной организации земельного участка
При подготовке планировочной организации земельного участка, необходимо учитывать ряд значимых моментов. Их следует обязательно отражать. Они важны для оценки правильности плана со стороны государственных органов при разрешении вопроса о выдаче одобрения на строительство.
Такие обстоятельства следует указать более подробно:
- нужно нарисовать и подготовить описание. Оно включает границы участка и его площадь в соответствующем масштабе;
- следует отобразить рельеф земельного участка в вертикальном виде;
- необходимо отразить взаиморасположение всех планируемых объектов, указывать их размеры и этажность;
- обязательно надо предусмотреть санитарные зоны и соблюсти противопожарные правила относительно удаленности построек друг от друга;
- должны быть отражены схемы коммуникаций для транспорта. Нужно указать подъездные пути, расположение ворот;
- в планировочной организации подлежит отражения инженерная подготовка.
Исходя из указанных положений, индивидуальный план объекта и его схема должны быть составлено профессионально. Самостоятельно нарисовать индивидуальный план объекта без специальных навыков и образования, не получится. Ведь это важный градостроительный документ.
Образец схемы планировочной организации земельного участка
Основой для схемы планировочной организации земельного участка является градостроительный документ. Это план, который находится в кадастровом органе. Его можно получить по запросу гражданина. Таким правом обладает любой владелец территории. Предоставление градостроительного документа (плана земельного участка) осуществляется бесплатно.
Имея такой градостроительный документ, можно нарисовать планировочную схему самостоятельно при помощи компьютерной программы. Ведь основа уже будет под рукой. Это позволит сэкономить существенные средства.
Как самому начертить схему планировочной организации земельного участка?
Чтобы самому нарисовать градостроительный рисунок, необходимо истребовать план. На нем будут изображены все существенные особенности территории. Их следует брать за основу.
При этом выполнять подготовку градостроительного рисунка нужно посредством компьютерной программы для рисования. Помимо этого, необходимо предварительно, в качестве подготовки распланировать количество объектов и их расположение на территории.
Такая информация даст возможность нарисовать градостроительный документ самому и избежать дополнительных расходов на услуги специалистов.
Можно ли заказать схему планировочной организации земельного участка?
Такая услуга существует и оказывается компании, работающими в сфере межевания и подготовки строительной, а также проектной документации. Такая компания самостоятельно закажет градостроительный документ и примет во внимание все пожелания заказчика.
На плане будут отображены все объекты, которые планируется отобразить на территории надела. Подобная услуга позволит гарантировать принятие документа со стороны отдела архитектуры и беспрепятственную выдачу разрешения на строительство.
