В наши дни практически невозможно быть в курсе всех текущих событий без помощи электрических приборов. Вопрос проведения сети встает сразу после оформления земельного участка, ведь гораздо проще решить проблему до постройки дома. Иногда намного легче приобрести территорию, к которой уже выполнен подвод и подключены все основные коммуникации, однако это не всегда финансово выгодно. Став владельцем определенного участка, человек должен в первую очередь позаботиться о сети питания. Это важно не только для проведения строительных работ, но и для элементарных бытовых потребностей.
Условия подключения электричества
Условия подключения электричества к земельному участку в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) подробно расписаны в Постановлении №861 Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года. Процедура подключения сети питания называется «технологическим присоединением». Для получения доступа к электроэнергии и дальнейшего ее использования недостаточно просто протянуть кабель от ближайшего столба. Действия подобного рода считаются грубыми нарушениями условий подключения.
Для законного пользования электричеством необходимо заключить специальный договор с сетевой организацией, которая находится ближе всего к рассматриваемому земельному участку. Владелец территории должен отправить требуемую заявку в сетевую организацию любым удобным для него способом. Это может быть почта или использование возможностей официального Портала электросетевых услуг.
Обязательное условие для заключения договора с сетевой организацией — наличие технической возможности присоединения. Здесь чрезвычайно важно соблюдение технических условий, которые расписаны в договоре и являются его неотъемлемой частью.
Также представители сетевой организации обязуются отправить описание технических условий заявителю вместе с подписанным проектом типового договора в течение пятнадцати дней после получения заявки. Стоит иметь в виду, что оператор не имеет права отказать в подключении электросети, как бы далеко от него не находился участок.
Для оценки требований договора и технических условий заявителю дается тридцать дней. Затем он должен подписать все необходимые бумаги и направить один экземпляр сетевому оператору.
Заявка аннулируется, если человек не отправит никакого ответа в указанный срок. У владельца участка есть возможность обсудить условия договора с поставщиком. Для этого можно отправить письмо с обоснованной претензией относительно указанных требований. В таком случае тридцатидневный срок может быть продлен.
Технические условия особенно важны для владельца территории. В них описываются все действия, которые будут проводиться для подключения электричества к земельному участку. Именно от них зависит итоговая стоимость услуги.
Необходимые документы
Когда владелец планирует подключить к своему земельному участку электричество, он составляет специальное заявление и отправляет его в сетевую организацию, расположенную ближе всего к рассматриваемой территории. Вместе с заявлением хозяину необходимо подготовить копии документов, подтвержденные нотариусом.
Документы, которые необходимы для подключения электричества к земельному участку:
- Удостоверение личности владельца с идентификационным кодом;
- Документы, которые подтверждают право собственности на рассматриваемый участок и дом;
- Проект электрификации дома и участка, который должен содержать сведения обо всех энергопотребляющих устройствах и их потребляемой мощности;
- Если в сетевую организацию обращается представитель владельца, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
- Разрешение на строительство, которое требуется для подведения электричества на участок, где отсутствуют строения.
Все вышеперечисленные акты следует отправлять заказным письмом. Также можно приложить опись вложенных документов. Если среди высланных бумаг будет отсутствовать какой-то важный документ, представители сетевой организации обязаны уведомить об этом факте не позднее шести дней с момента получения письма.
Стоит иметь в виду, что иногда запрашиваются оригиналы определенных документов. Это делается для подтверждения указанной информации. Присланные владельцем участка бумаги будут использованы сетевой организацией в качестве базы для составления технических условий, без которых невозможно осуществить подведение электричества к рассматриваемой территории.
Последовательность подключения
Процесс подключения электричества к земельному участку условно делится на два крупных этапа: организационные мероприятия и технические работы. К первой категории можно отнести составление плана, сбор всех необходимых документов и подачу заявления. Основным аспектом второй категории являются все электромонтажные действия.
Как правило, все действия владельца начинаются с планирования. Важно определить точное географическое расположение участка под строительство. Когда это местность вблизи города или его черта, особых проблем возникнуть не должно. Однако в том случае, если в товариществе еще не установлены ЛЭП, то есть линии электропередачи, подключение к СНТ (садоводческому некоммерческому товариществу) может вызвать определенные сложности. После определения точного местоположения участка необходимо отправить заявку в организацию, что поставляет электричество.
Две организации, которые могут провести электричество:
- Сетевая компания;
- Энергосбыт.
После отправления заявки, подписания договора и выполнения своей части технических условий, в том числе прокладки кабеля по территории надела, собственник должен уведомить об этом сетевую организацию. Это можно сделать напрямую, отправить письмо по почте или сообщить на сайте поставщика.
На этом этапе владельцу территории необходимо представить согласованный проект электрификации и технические паспорта оборудования. Дальнейший порядок подключения электроэнергии к земельному участку требует проверки выполнения технических условий и проверки оборудования.
Представители сетевой организации назначают время проверки после переговоров с хозяином участка. После посещения места они делают выводы касательно соответствия монтажных работ с техническими условиями. Если работникам удается обнаружить какие-то несоответствия, они предоставляют информацию о них владельцу и дают рекомендации по их исправлению.
После проверки территории сетевой организацией составляются следующие акты:
- Результаты обследования электрооборудования;
- Акт о технологическом присоединении;
- Итоги выполнения технических условий, которые согласованы с оператором энергетической системы;
- Документ касательно эксплуатационной ответственности сторон;
- Разрешение допуска электросчетчика к эксплуатации;
- Акт об разграничении границ балансовой принадлежности.
Вышеперечисленные документы оформляются бесплатно. Любые требования об уплате за их выдачу считаются незаконными действиями.
Затем владелец участка заключает договор об электроснабжении. Лишь после подписания данного документа использование электросети является законным. В среднем процесс может занять от четырех до шести месяцев.
Ответственность за самовольное подключение
У подключения электричества к земельному участку с помощью сетевой организации есть определенные сложности, тем не менее это единственный законный способ проведения электросети. Согласно статье №7.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное подключение электричества в СНТ напрямую к электросетям влечет административную ответственность и наказывается штрафом.
В соответствии с положениями, утвержденными Постановлением Правительства № 442 от 04.05.2012, самовольное подключение считается «бездоговорным потреблением электричества». С точки зрения закона в ситуациях подобного рода владелец участка обязан возместить ущерб, оплатив предполагаемый объем использованной электроэнергии. При расчете учитывается максимальная пропускная способность питающего кабеля. Данная величина умножается на 24 часа и на срок, который отсчитывается с даты последней контрольной проверки, но не более чем за три года. Компенсация будет равна стоимости электроэнергии, которую хозяин участка использовал в течение трех лет, если бы круглосуточно использовал электричество на пределе возможностей питающего кабеля.
Кроме того, согласно статье №165 Уголовного кодекса Российской Федерации, существует практика привлечения незаконных пользователей услугами сети к уголовной ответственности, в соответствии с которой на правонарушителя налагается штраф в размере до 300 тысяч рублей. Другие варианты наказания включают работу на протяжении двух лет без выплаты заработной платы, принудительные работы, лишение свободы на срок до двух лет или другие виды наказания. Учитывая огромные риски, которые являются результатами незаконного использования электричества, лучше отказаться от идеи самовольного подключения.
Даже когда уже составлен акт о самовольном подключении к электросети, избежать уголовного наказания можно. В таком случае владельцу участка необходимо доказать в здании суда, что обвинение ложное или же что отключение произошло с нарушением действующего законодательства.
Для протеста обвинения необходимо подать жалобы в следующие инстанции:
- Прокуратура;
- Федеральная Антимонопольная Служба, или ФАС;
- Управляющая компания.
Стоит иметь в виду, что вероятность оправдания в случае уже имеющегося обвинения чрезвычайно мала, однако все же существует и не стоит сбрасывать ее со счетов.
