Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка

Покупка земельного хозяйства — серьезное решение, подразумевающее большие расходы. Однако их можно сократить, обратившись к налоговой системе. Согласно законодательству, каждый официально трудоустроенный гражданин РФ отчисляет долю в размере 13% с зарплаты в государственный фонд. Вычет, как правило проводят работодатели, а на руки работник получает остаток суммы.

По Налоговому Кодексу эти отчисленные проценты, можно вернуть, после приобретения и регистрации земельного участка. Главная особенность — он должен предусматривать строительство постройки, целью которой является предоставление жилой площади. В реальности, на бумаге, как проект — разница для получения этого права небольшая.

Получение налогового вычета за покупку земельного участка — как оформить

Чтобы оформить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком, требуется пройти через три основных этапа. Во-первых — предоставить документы, которые подтверждают личность предъявителя. Во-вторых — необходимы справки, удостоверяющие его платежеспособность и трудоустройство. И, в-третьих — документы подтверждающие право приобретения земли.

Сроков давности оформления возврата нет. То есть вернуть деньги можно даже спустя пару десятилетий после приобретения земли и строительства на ней дачного дома. При этом раскладе есть в наличии только две особенности:

  • сумма находится в прямой зависимости от даты, когда именно была заключена сделка;
  • рассчитываются только последние три года перед непосредственной подачей заявки на налоговый возврат.

За любой дачный надел, приобретенный до 2009 года, максимальный размер суммы данной выплаты составляет 130 тысяч рублей. Если же говорить о земельных территориях, купленных впоследствии указанной даты, то тут выплата удваивается — теперь ее размер составляет 260 тысяч.

Положен ли налоговый вычет при покупке участка для садоводства

Когда земельный участок и жилой дачный дом или коттедж попадают под рассмотрение с точки зрения НК РФ, по документам они предстают в качестве двух отдельных объектов. Неважно, находятся они на одной и той же территории, или нет. Вычет предоставляется исключительно при процедуре покупки, или на запланированное и действующее строительство дачного дома. Для территории этот закон силы не имеет, и вернуть с нее деньги не получится.

Как оформить налоговый вычет при приобретении дачного участка

Когда собственник хочет получить полный налоговый вычет с дачи, от него требуется либо зарегистрировать там строительство жилого строения, либо нужен полностью отстроенный дом. Особенность тут заключается в невозможности вернуть деньги с земли. Право возврата распространяется исключительно на жилое строение, при зарегистрированном ИЖС.

Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком 2018 год

Когда на дачном участке закончено строительство дома, или же он куплен, необходимо зарегистрировать его на себя. Затем владельцу следует оформить запрос на предоставление 13%-тного возврата. Размер максимальной суммы на этот год составляет 260 тысяч.

Документы необходимые при оформлении налогового вычета за покупку земельного участка

Теперь о том, что нужно оформить и предоставить в плане документации, для гарантии законного права на возврат 13% от общей суммы денег, затраченной за покупку своей земли или строительство жилого дома. Тут нужна форма заявления на налоговый вычет при покупке дома с земельным участком. Кроме нее, собственник должен представить в ИФНС следующий перечень бумаг:

  • заявление и декларацию на получения возврата;
  • справку с места работы 2-НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • ИНН;
  • правоустанавливающие документы;
  • платежные документы, квитанции за землю и дачный дом, а также подтверждения об уплате кредита, если территория была приобретена в ипотеку;
  • бумаги о семейном положении предъявителя (при наличии);
  • в случае, если заявителей несколько, требуется наличие подтверждений с подписями от каждого из них.

Обычно весь вышеперечисленный список может быть представлен копиями, однако лучше взять с собой и оригиналы, иначе пакет могут вернуть. Инспектор, который будет проверять предоставленный перечень, имеет полное право запросить и проверить их, особенно при возникновении спорных ситуаций или возврате в крупном размере.

Скачать заявление на налоговый вычет

Изменения в налоговом вычете при покупке земельного участка в 2018 году

На 2018 год со стороны специалистов поступила следующая информация. Первое — предельный размер суммы расходов на садовые участки для того, чтобы получить налоговый вычета, равен 2 миллионам рублей при «чистой» покупке, и 3 миллиона — при ипотеке дачного дома. То есть — как и в прежние года.

Имеется отличие в особенностях оформления от дат до 2014 года. Если приобретение было совершено в то время, то здесь не учитываются процентные ставки.

Среди изменений, касательно непосредственно земельного участка или строительства дома на нем, мало что имеется. Однако, если говорить в общих моментах, которые могут поспособствовать накоплению средств для этой покупки, отмечаются следующие особенности:

  • Если заявляется возврат на 2016 год, форма декларации 3-НДФЛ отличается в отношении штрих-кодов, лимита доходов по вычету на ребенка, порядка отражения трат на выплаты ИП торгового сбора. Также добавлен новый тип доходов, которые позволяют вернуть часть денег — за счет продажи имущества, вроде жилой недвижимости, ниже рыночной стоимости;
  • Изменения коснулись и документов, которые должны удостоверять право частной собственности на недвижимость. Тут нужна выписка, предоставленная ЕГРП;
  • Вернуть выплаты по затратам на обучение супруга теперь нельзя;
  • Предельный размер доходов на вычет с ребенка теперь увеличен с 280 до 350 тысяч рублей.

Стоит дополнительно сказать по поводу особенностей формы 3-НДФЛ. Теперь для 2018 года работает форма отчетности, соответствующая подоходному налогу за предыдущий период, то есть — за 2016 год. Когда есть необходимость получить денежный возврат за 2015 год, либо ранее, декларацию нужно подавать в том виде, в каком она использовалась на тот момент.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Схожие вопросы

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ