Оформление государственной регистрации земли путем постановки и снятия земельного участка с общего учитывания — это важный этап для владельца. Осуществление данных процедур должно происходить в предписанные законом сроки.
Для подтверждения собственности владельцу необходимо следовать установленной российским законодательством процедуре регистрации. Своевременная подготовка обязательного документального подтверждения и знание пошаговой инструкции при оформлении значительно упрощает процесс.
Порядок действий при постановке земельного участка на кадастровый учет
Порядок действий при государственном оформлении имеет всего несколько обязательных пунктов:
- Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка начинается с наличия самого главного документа – бумаги, которая может подтвердить, что данный гражданин имеет законные права на владение наделом. Ее вид определяет дальнейшие действия собственника;
- Если участок был зарегистрирован предыдущим владельцем на балансе кадастра, то оформление границ имеющегося пая может быть пропущено;
- При отсутствии оформленного плана межевания собственник обязан обратиться в палату кадастра с официальным, заявленным на бумаге желанием осуществить выделение границ имеющегося пая.
Полученный план межевания позволяет гражданину написать заявление в Российскую палату реестров для законного оформления. Комплектность документов и отсутствие в тексте ошибок позволит пройти регистрацию в кадастре в кратчайшие сроки. Еще при постановке земельного участка на учет необходимо провести кадастровые работы по межеванию.
Документы
Постановка недвижимого объекта на регистрацию потребует следующие документы:
- Паспорт собственника;
- Документ на право владения;
- План о выделении границ объекта – межевой паспорт;
- Квитанция об уплаченной госпошлине.
Перечень может дополняться иными бумагами при необходимости. В некоторых случаях одной территорией владеют несколько дольщиков, тогда подаются документы от каждого из них. Если процедура учетной постановки проводится доверенным лицом, то следует предоставить нотариально заверенную доверенность.
Завершает комплектность представленных документов заявление о постановке на кадастровый учёт земельного участка.
Стоимость
Регистрация надела земли облагается чисто символическими пошлинами, которые направлены на покрытие расходов, связанных с его оформлением. Но межевание объекта обойдется весьма недешево собственнику приобретенного пая. По результатам размера надела и его удаленности от органа кадастра стоимость может колебаться в довольно широком диапазоне. Также на стоимость могут влиять федеральные расценки.
Стоимость постановки земельного участка на кадастровый учет:
- Госпошлина за постановку – 200 руб.;
- За выдачу паспорта кадастра – 600 руб.
При получении государственного бланка на право собственности владельца необходимо оплатить еще 450 рублей.
Сроки
Сроки, которые выделяются на регистрацию бумаг и занесение данных в общий государственный кадастровый план делятся на два обязательных пункта:
- Сроки постановки на кадастровый учет земельного участка – 2,5 недели. Датой первоначального отсчета считается день, в который комплект бумаг был принят. Если информация передавалась через МФЦ, то следует накинуть еще несколько дней, необходимые для процесса передачи документов. Обычно это не больше пяти дней;
- Получить свидетельство можно на протяжении 24 месяцев.
Если владелец не получил свидетельство об учете за отведенные 24 месяца, то вся информация из базы данных удаляется. В этом случае юридически услугу регистрации необходимо осуществлять заново, так как сделка считается аннулированной.
Порядок снятия земельного участка с кадастрового учета
Снятие с регистрации также требует активного участия собственника.
Основания для снятия земельного участка с кадастрового учёта обуславливаются следующими нюансами:
- Расширение имеющегося объекта;
- Объединение земель с соседними наделами;
- Потеря уникальных характеристик земли в результате природных катаклизмов.
Владелец собирает весь комплект необходимых бумаг и прилагает к ним заявление
Исковое заявление о снятии земельного участка с кадастрового учёта
Иск о снятие надела в кадастре должно иметь следующее содержание:
- Указывать паспортные данные владельца;
- Описывать характеристики надела;
- Освещать причину снятия;
- Выражать просьбу прекращение регистрации.
В случае порчи земли необходимо прикладывать акт освидетельствования этого факта.
Образец заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета
