Покупка земельного участка в ипотеку является распространенным действием российского общества, так как многие молодые семьи нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотека подразумевает под собой передачу приобретаемого имущества по залог в банковскую организацию. Обычно, при кредите под залог используется покупаемое жилье, но, заемщик имеет право заложить уже имеющуюся недвижимость.
В течение всего срока действия ипотечного кредита, земля по документам будет залогом, то есть, у заемщика будут ограниченные права на данный земельный участок земли. Оформление каких — либо сделок с земельным участком возможно только с одобрения банка.
Существует большое количество банковских организаций, которые оказывают финансовую помощь в приобретении земли и строительстве на ней жилого помещения. Например, Сбербанк, ВТБ24 или Россельхозбанк. В банке имеются выгодные программы и предложения на получение загородного дома, земли для сельскохозяйственных целей, квартиры или апартаментов в городской черте. Помимо этого, путем ипотеки Россельхозбанка можно купить землю для хозяйственных работ или постройки жилого помещения.
Процедура оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке требует много времени и внимания, однако, это шанс получить собственную землю.
Как взять кредит на покупку земельного участка в Россельхозбанке?
Ипотека на земельный участок Россельхозбанк включает в себя рад определенных действий, которые нужны для оформления данной процедуры.
Чтобы взять ипотечный кредит на землю, нужно:
- обратиться в любое отделение Россельхозбанка по месту прописки для получения информации;
- заполнить заявку, собрать необходимый пакет документов и предоставлять в банк;
ожидать решения в течение недели; - выбрать один земельный отрезок (после одобрения);
- предоставить документы на землю;
- оформить кредитный договор и зарегистрировать ипотеку;
- получать деньги.
Помимо основной личной документации, необходимо предоставить справки о доходах, которые будут подтверждать платежеспособность гражданина.
Условия получения кредита
Целевой кредит на земельный участок Россельхозбанк оформляется по определенным условиям, таким как:
- цель ипотеки. Покупка недвижимости путем вторичного и первичного рынка, покупка апартаментом путем вторичного и первичного рынка, покупка частного дома и земельного участка, покупка земли;
- сумма кредитования. Минимум — 100 тысяч рублей, максимум — 20 миллионов рублей;
период кредитования — максимум — 30 лет; - первоначальное внесение денежных средств — минимум — от 15 до 30%;
- оформление страховки. Обязательная страховка приобретаемого имущества, которое является залогом на весь период кредитования, добровольное оформление страховки жизни и здоровья заемщиков — по желанию.
Страховые услуги могут входить в общую сумму ипотеки Россельхозбанка. Обязательным условием является оформление залога в виде приобретаемого или построенного имущества за счет финансирования банковской организации. Рассчитать сумму ежемесячный выплат можно на официальном сайте в онлайн — калькуляторе.
Как получить кредит в Россельхозбанке?
Ипотека на покупку дома под залог земельного участка в Россельхозбанке выдается гражданам, которые соответствуют основным требованиям. Взять ипотечный кредит может любой гражданин, который достиг 21 — летнего возраста, имеет официальное место работы, а также, не является гражданином с плохой кредитной историей. Взять ипотеку в банковской организации можно как на 5 лет, так и на 30, это зависит от процентной ставки и первоначального взноса, который может быть внесен в размере: от 15 до 50%.
Сегодня, можно получить ипотечный кредит на дом под 13, 5% в год.
Для того чтобы взять ипотечный кредит, нужно подготовить полный пакет документации, а именно:
- заявление (анкета);
- документы, подтверждающие личность (всех участников процедуры);
- для мужчин, которые не достигли 27 — летнего возраста — военный билет;
- копию трудовой книжки, которая заверена руководителем организации;
- документы на приобретаемую территорию для оформления залога.
Помимо этого, Россельхозбанк имеет право дополнить данный список и включить дополнительную документацию, чтобы подтвердить финансовое состояние и наличие кредитной истории гражданина. В случае отказа заемщика на предоставление дополнительной документации, банк вправе увеличить процентную ставку или отказать в финансировании данного клиента.
Нужна ли оценка земельного участка?
Оценка и расчет земельного участка для кредита в Россельхозбанке является одним из главных действий при оформлении ипотеки. Для того чтобы оформить земельный участок, нужно установить ликвидность — возможность банковской организации на быструю реализацию участки при нарушении условий кредитного договора.
Ликвидность складывается из многих факторов, например:
- область нахождения;
- популярность местности;
- наличие коммуникаций и подъездных путей;
- инфраструктура территории.
К пример, земля на побережье водоема более ликвидна и интересна, чем та, которая находится далеко от воды. Оценкой и расчетом земельного участка занимаются специалисты оценочной организации. Расчет производится исходя из кадастровой стоимости.
