При решении вопросов по участку, возникают ситуации, когда необходимо предоставить данные, которые отсутствуют в кадастровом плане. Где их взять, каким документом оформить, стоимость услуги и другие нюансы оформления, далее, в нашей статье.
Что такое кадастровая выписка о земельном участке?
Кадастровая выписка о земельном участке предоставляется:
- при проведении сделки по приобретению земли;
- согласовании кордонов;
- определение ее категории, месторасположения, размеров;
- регистрации сооружения, построенного на местности;
- для проверки суммы целевого налога;
- получения информации о реестровой цене объекта;
- для получения отсутствующей информации о наделе.
Документ оформляется на пяти бланках:
- КВ.1 – указывают основную информацию о земле: реестровый номер места, данные о владельце, категорию земли, ее расположение, назначение для использования, размер в м2, реестровую цену, координаты, статус и другие;
- КВ. 2 – чертеж межевания площади;
- КВ. 3 – при разделении территории на части;
- КВ. 4 – схемы делянок на одной площади;
- КВ. 5 – детализированное описание кордонов местности. Включает в себя: величины углов, длину линий и другие территориальные размеры;
- КВ. 6 – содержит данные точек поворота.
Формы выдают, если участок уже зарегистрирован. Если нет, то выдают только кадастровую выписку В.1.
Возможно, пригодится также информация о выкопировке земельного участка.
Как заказать выписку?
Заказать кадастровую выписку можно в несколько способов.
Лично в руки. Чтобы оформить заявление, необходимо явиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения и регистрации объекта. Документ оформляется вместе со специалистом службы. Для этого, необходимо взять талон, через очередь, попасть на прием. Запрос выполняют в течение 5 рабочих дней.
Письменный запрос. Заполненное по правилам заявление, отравляют почтой или в электронном виде. Подпись, заверяется нотариусом, в электронном виде — оформляют и подписывают электронным вариантом. Размер госпошлины и сроки выполнения те же – 400 рублей и 5 дней. Важно иметь опыт в оформлении документов, предоставить заверенные копии всех необходимых бумаг. Если обращение заполнили с ошибками, его нужно будет переоформлять. Это отдаляет дату получения ответа.
Через посредника. Если нет времени лично заниматься бумажными делами и инстанциями, можно обратиться к третьему лицу за помощью. Представитель должен быть юридически грамотным, иметь опыт работы. Это может быть или частное лицо, или представитель юридической компании. Отношения оформляют через соглашение об оказании услуг. Представлять интересы представитель может на основании доверенности. Необходимо проверить репутацию и профессионализм поверенного во избежание срывов сроков получения документа или других казусов.
Через сайт Росреестра. Через меню электронных услуг подается заявление на получение выписки. На оставленный электронный адрес заявителя приходит инструкция с указанием реквизитов для оплаты. Стоимость услуги через интернет – 150 рублей, плюс стоимость банковских услуг или терминала. Ответ после осуществления оплаты должен прийти в течение 5 дней.
Стоит учесть — выписку можно получить лишь при условии правильно проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка.
Где получить?
Получить выписку из кадастрового плана земельного участка можно в отделении Росреестра по месту нахождения участка. Основание для выдачи может послужить заявление; паспорт или иной документ, удостоверяющий особу; правоустанавливающие документы на землю или доверенность, если интересы представляет поверенный. Запрос выполняют в течение 5 рабочих дней.
На дату выдачи или отказ влияет:
- правильность оформления обращения;
- правомочность заявителя;
- наличие всех необходимых документов и их легитимность.
Стоимость кадастровой выписки на земельный участок
Стоимость оформления кадастровой выписки на земельный участок установлена на законодательном уровне. Госпошлина составляет 400 рублей за экземпляр, позволительно оформлять не более 5 штук по запросу. Расходы за банковские переводы оплачивает заявитель.
Кстати, о исправлении кадастровой ошибки написано в следующей статье.
Срок действия
Согласно законодательству РФ срок действия выписки кадастрового паспорта на земельный участок неограниченный. Но нужно учитывать, что реестровый пересмотр оценки земли происходит каждые 5 лет. Поэтому нужно обращать внимание на дату выдачи документа и если до новой экспертизы осталось несколько месяцев, лучше ее подождать и получить после проведения обновленные данные по делянке.
Образец выписки из кадастрового паспорта о земельном участке
Кадастровый паспорт состоит из пяти форм. Можно запросить одну из них или по необходимости все пять. Все бланки нумеруются одним номером. Указывается количество листов общее и по каждому виду. Каждый, заверяется подписью ответственного лица (выдавшего документ) и мокрой печатью.
Точность заполненной информации сверяют по карте территории на сайте Росреестра.
Форма КВ. 1 содержит общие данные по конкретной местности, КВ. 2 – межевание, КВ. 3 – для нескольких делянок на одной площади, КВ. 4 – содержит чертежи участков, КВ. 5 – описание кордонов, КВ. 5 – точки поворота.
