Потребность зарегистрировать права на земельный участок актуальна для каждого, кто имеет собственный гараж. Достаточно сложный процесс станет доступным и понятным, если заранее ознакомиться с нюансами, по которым получится оформить данную категорию собственности.
Как оформить земельный участок под гаражом в собственность — порядок действий
Сегодня оформление территории под постройкой должно проходить в обязательном порядке. Если сам гараж официально принадлежит гражданину, но земля не будет находиться в числе его владений, то государство будет получать право передавать ее во владение частному лицу. Новый собственник сможет распоряжаться землей по собственному усмотрению, и даже снести существующее строение, поэтому такой вопрос как оформление должен быть решен правильно.
Приватизация проходит оформление, если конструкцию вынесли на отдельный земельный участок, либо входит в кооператив ГСК. Данный статус будет являться рассматриваемым при процедуре приватизации – на случай участия в кооперативе каждый его член должен оформить собственность при общем согласии. Когда нужный гараж вынесен в отдельный бокс, территория неделима и пропорциональна размеру строения.
Когда собственность входит в кооператив, следует получить официальное одобрение – оформить документ с подписями всех членов. Далее в департамент подается полный перечень документации. Если оформление проходит частный земельный участок, порядок предусматривает только подачу бумаг собственником. После рассмотрения обращения, Росреестр сможет оформить данную землю под гаражную собственность, и дать соответствующую справку.
Если же надо в 2018 году оформить в собственность именно гараж — то про это можно прочитать здесь.
Стоимость оформления земельного участка под гаражом в собственность
Готовый земельный участок на отведенный строительством гараж имеет установленную цену по кадастру, которую не сможет превысить стоимость за оформление приватизации. О том, за сколько конкретно получится оформить приватизацию, говорит отдельное региональное законодательство, которое отталкивается от месторасположения земли. Возможность оформить собственность доступна владельцу постройки, если она обладает фундаментом, отдельным въездом, кирпичными стенами или другими атрибутами гаражного строения.
Дополнительно стоит прочитать статью о подаче иска о признании прав собственности на земельный участок.
Какие документы нужны для оформления земельного участка под гаражом?
Чтобы иметь возможность оформить новую собственность на часть земли под личной гаражной конструкцией, нужно подать следующее:
- кадастровый бланк;
- заявление от владельца постройки;
- копию документов, удостоверяющих личность;
- свидетельство по праву иметь гараж как собственность;
- другие разрешительные справки для временного пользования.
Если оформление производится через кооператив, необходимо приложить заявление от его имени. Также требуется оформить протокол, который выносится из заседания кооператива. Необходимо подготовить копии технической справки для гаражных построек, технические и кадастровые формы.
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок под гаражом?
Оформление этой формы позволяет конкретно описать собственность (данный земельный участок), что в дальнейшем позволяет исключить неточности. Чтобы оформить ее, сведения по земле переписываются из ЕГРН. Оформление таких бумаг на земельный участок проводится Кадастровой палатой при Росреестре. Территориальные подразделения доступны в каждом регионе.
Бланк на собственность можно оформить при подаче заявления следующими способами:
- посетить Кадастровую палату;
- использовать сайт единых услуг;
- заполнить анкету на портале Росреестра;
- использовать почту или МФЦ.
Оформление потребует оплатить пошлину. Для физического лица эта плата составит около 200 рублей. Поскольку паспорт объекта крайне важен для его приватизации, каждый собственник обращается за изготовлением. Срок изготовления составляет до 7 дней.
Чтобы получить готовый бланк потребуется подать:
- паспорт обращающегося;
- квитанцию об оплаченной пошлине;
- доверенность, если человек обращается через представителя.
Заявление на выделение земельного участка под строительство гаража
Чтоб узнать, как получить землю под строительство гаража, нужно написать обычное заявление-обращение, и отправить или принести в региональные органы управления. Представляется обращение от владельца автомобиля, копия паспорта, кадастровый бланк, арендный договор и прочие бумаги. Бланк заявительной формы содержит основные сведения об обращающемся лице, его анкетные данные, а также цель обращения и прочие нюансы.
Кодекс по вопросам земли в РФ постановляет, что обладатель авто может быть собственником земли, если купит его у властей. В дальнейшем осуществляется приватизация, что позволяет установить права на отрезок земли под строением.
