Земля и гараж, находящиеся в прямом пользовании у автолюбителя, являются отдельными объектами права собственности и на каждый необходимо наличие подтверждающих документов. У формальных пользователей есть документы только на один объект, и именно с этим связываются многочисленные сложности при попытке его реализации. Далее будет рассказано, как должным образом оформить землю под строением.
Оформление земли в собственность под гаражом 2018 — пошаговая инструкция
Нужно уточнить, в чьей собственности находится условный надел — государство/муниципалитет. После получения этой информации нужно направиться в земельный комитет (постоянно действует в системе администрации), и предоставить все имеющиеся документы на гараж. Само строение должно быть предварительно оформлено. Если оно перешло посредством членства в приватизации, то у собственника на руках должно иметься уже формальное свидетельство о личной собственности. Именно этот документ будет являться ключевым для проведения регистрационных действий.
После обработки обращения земельный комитет должен выписать справку об одобрении последующего оформления. Далее с описываемой справкой необходимо направиться в территориальный Росреестр, где в течение 10-ти дней будет подготовлено отдельное свидетельство. Основной вопрос всей процедуры касается непосредственно оформления самого объекта — проблема во многих случаях заключается именно в этом. Поэтому стоит прочитать статью о том, как надо оформлять гараж в собственность по закону на 2018 год.
Как оформить землю под гаражом в собственность в гаражном кооперативе?
В данное время подобное невозможно. Особенность любого ГСК заключается в предоставлении объектов в срочное/длительное бессрочное пользование на основании отдельного соглашения. Земля, на какой располагается ГСК, не подлежит какому-либо отчуждению — это муниципальное владение. Частные владельцы могут ее только приватизировать в установленном порядке.
Как оформить землю в собственность под гаражом если она в аренде?
Если условный пользователь не собственник, то оформить такую процедуру у него не получится — на это просто не будет соответствующих прав. Аренда именно таким и отличается от полного права владения, что предоставляет она только преференции по пользованию, полностью при этом исключая право на распоряжение. Соответственно, постройку необходимо сначала купить, и только после этого можно говорить об оформлении.
Оформление в собственность землю под индивидуальным гаражом
Как было отмечено, изначально необходимо иметь на руках подтверждающие документы в отношении самого объекта. Должно обязательно фигурировать свидетельство, выданное территориальным отделом Росреестра. С этим свидетельством нужно направиться в земельный комитет при администрации и подать заявление на проведение регистрационных действий в отношении данного участка.
Здесь будет уместно знать, как оформить землю в собственность под гаражом по дачной амнистии. Для этого можно предоставить любое подтверждение законного владения объектом в комитет, после чего может быть одобрено проведение регистрационных действий. На членов ГСК данная преференция не распространяется.
Какие документы нужны для оформления земли под гаражом в собственность?
В пакете обязательно должны находиться следующие документы:
- свидетельство;
- экспликация;
- ранее оформленный кадастровый паспорт, если речь идет о капитальном объекте;
- заявление;
- квитанция о ранее внесенной государственной пошлине.
Данный пакет предоставляется изначально в земельный комитет при администрации, а уже потом и в Росреестр. Сначала нужно получить ответ от администрации, а после приниматься за регистрационные действия.
Оформить землю под гаражом в собственность сколько стоит?
По аналогии с оформлением отдельного дома размер государственной фиксированной пошлины — 2 500 рублей. Он не зависит от региона, и является общероссийским. В текущем году не имеется и привязки к размеру самого участка. Пошлина всегда остается неизменной, и ее увеличение не предусматривается. Квитанция обязательно прикладывается к указанному общему пакету документов.
Как оформить гараж и землю под ним в собственность если нет документов?
До конца 2018 года можно воспользоваться преференцией на упрощенное оформление, в рамках так называемой дачной амнистии. Но для этого потребуется предоставить какое-либо формальное подтверждение законного владения объектом. Это могут быть не только документальные данные, но и, к примеру, показания остальных владельцев, соседствующих с искомым объектом. Это касается не только самого строения, а и участка под таковым.
