Приватизированная квартира – частная собственность, где собственник владеет, пользуется и распоряжается им по своему усмотрению. Главное условие — не нарушать законодательство. Неприватизированная квартира – это жилье на условиях социального найма и ее собственником выступает государство.
Как узнать, если квартира приватизирована?
Для удобства граждан, государством предоставляются способы узнать, приватизирована квартира или нет.
Шаги по выявлению приватизации следующие:
- подайте запрос в подразделение Росреестра (ЕГРП);
- обратиться в БТИ.
Дистанционное обращение в госучреждения позволит гражданам узнать онлайн о приватизации квартиры, сэкономив личное время. Еще один простой способ узнать сведения о приватизации квартиры без документального оформления: обратить внимание на ежемесячную квитанцию для оплаты коммунальных услуг: если напротив строки, именуемой «социальный наем», стоит прочерк — квартира приватизирована и вопрос исчерпан.
Где узнать?
Основным источником информации о приватизации квартиры является Росреестр. Обратиться в него имеет право любое физическое и юридическое лицо. Ограничений нет.
При запросе в данную госструктуру, гражданину необходимо предъявить:
- паспорт;
- заполненное заявление по форме Росреестра;
- квитанцию уплаченной госпошлины за пользование услугой (200 рублей).
При запросе в Росреестр относительно приватизации, представитель юридического лица обязан предоставить следующее:
- свидетельство о государственной регистрации организации;
- учредительные документы;
- выписку из ЕГРЮЛ;
- доверенность на представление интересов организации;
- оригинал/копию квитанции уплаченной госпошлины (600 рублей);
- паспорт.
Можно сделать запрос в БТИ, где хранится информация о сделках с приватизированной собственностью (соответствующие договора сделок купли-продажи, дарения, мены) и там предоставляются госуслуги. Шаги по обращению в БТИ аналогичны обращению в Росреестр. Специалисты госучреждения выдают заявителю выписку из ЕГРП о приватизации спустя 5 рабочих дней со дня подачи заявления.
Проигнорировав выше описанные в статье шаги, есть способ заказать выписку через государственный сайт Росреестра онлайн. Цена за онлайн способ обращения по вопросу приватизации будет стоить заявителю дороже, чем если бы он лично обратился в Росреестр, и потребует от заявителя цифровой подписи, зато значительно облегчит данную процедуру и сэкономит время заявителя.
Когда была приватизирована?
В зависимости от того, предположительно в какой год жилище было приватизировано, обратиться с данным вопросом следует в Росреестр или в БТИ. Если процедура перехода государственной собственности в частную собственность происходила после 1988 года – следует обратиться в Росреестр, если позже – в БТИ.
Таким образом, год приватизации – главный вопрос, играющий определяющую роль в выборе шагов для получения соответствующих документов.
Выявить на кого была приватизирована
Процедура по выявлению информации на кого было приватизировано жилье (кто были собственниками и в какой доле состояли) аналогична процедуре обращения в Росреестр или БТИ. Согласно процедуре, через 5 дней после подачи заявления, гражданин получает выписку из ЕГРП.
В пункте №2 выписки указывается наименование правообладателя собственности — фамилия, имя отчество гражданина, если собственником является физическое лицо, либо наименование организации, применительно к юридическим лицам.
Шаги для выявления доли в приватизированной квартире
Выписка из ЕГРП несет сведения о наименовании объекта, его назначении и площади, и информацию, кто правообладатель. В пункте № 3 выписки из ЕГРП прописывается вид права жилой площади. Текст следующего характера: общая долевая собственность, 1/2 доля в праве.
В выписке информируется участие правообладателя в долевом строительстве, и имеются ли права притязания. На эти аспекты следует обратить внимание.
