Каждый гражданин имеет право приватизировать квартиру или комнату. Однако, как правильно оформить процедуру приватизации и какие нужны документы — для многих остается вопросом. Процедура ускоренного сбора документов стоит дороже, чем оформление приватизации жилья за обычный срок.
Срочная приватизации квартиры
Приватизация собственности, согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда» предоставляет человеку возможность распоряжаться жилой площадью. Независимо от типа переоформления документов: срочный или бессрочный, гражданин имеет право делать с недвижимостью все, что хочет.
Многие сталкиваются с проблемой затяжного процесса по оформлению документов, поэтому целесообразно предпринять действия по ускорению дела. В Москве и других городах ускоренная услуга будет стоить значительно дороже, чем обычная. Граждане, желающие ускорить приватизацию могут сделать это за месяц, что быстрее обычного переоформления.
Срочная приватизация квартиры в Москве открывает для гражданина много преимуществ.
Причины, по которым можно ускорить процесс переоформления квартиры:
- Гражданин может продать или обменять собственность;
- Сдать в аренду;
- Благодаря переоформлению в ускоренное время можно делать перепланировку;
- Ускоренная процедура, при необходимости оформления кредита, дает возможность оставить собственность под залог;
- Самостоятельно, без муниципального органа, осуществлять выписку и вписку жильцов;
- По завершению ускоренной процедуры гражданин может завещать квартиру в наследство.
В целом, приобретение жилья открывает человеку больше вариантов для распоряжения собственностью. Если человек нуждается в быстрой перерегистрации документов, целесообразно заказать ускоренное переоформление квартиры.
Процедура ускорения
Пошаговая инструкция по осуществлению ускоренной приватизации квартиры включает порядок действий:
- Прежде чем обратиться в госструктуры, необходимо собрать пакет ценных бумаг. В список входят: справки, которые подтверждают личность заявителя, извещение о неучастии в процедуре переоформления жилья в прошлые года. На основании документации заинтересованное лицо обращается в учреждение по решению вопросов присвоения собственности;
- Для переоформления документации необходимо присутствие всех членов семьи, которые проживают в квартире. Если по каким-то обстоятельствам присутствуют не все, нужно оформить нотариальную доверенность;
- Обращение в БТИ для оценки собственности и оформления технического и кадастрового паспорта;
- На основании документов, в Департаменте Жилищной Политики осуществляется подписание договора на передачу прав собственности;
- Далее оформляется регистрация в Управлении Федеральной Регистрационной службе. Этап процедуры обязывает гражданина оплатить госпошлину. Неуплата — причина, из-за которой приватизация приостанавливается. Чтобы ускорить оформление квартиры, следует заплатить дополнительные средства, необходимые при ускоренной процедуре;
- Ускоренное переоформление требует больших финансовых затрат для БТИ.
Процедура от передачи документов до получения выписки из государственного реестра длится около 20 дней. Если делать не ускоренную процедуру — 45 дней. В случае возникновения причины, из-за которой владелец не может самостоятельно собрать документы, следует обратиться в частное юридического агентство.
Документы
Список необходимых бумаг для ускоренной приватизации квартиры:
- Удостоверяющие личность бумаги;
- Договор о составлении социального ордера;
- Технический паспорт из БТИ;
- Финансово-лицевой счет;
- Квитанция на оплату процедуры в быстром режиме;
- Заявление на переоформление.
Дополнительно в список необходимой документации для ускорения процесса входят: справка об отказе принимать участие в переоформлении жилья, разрешение опекуна на оформление собственности, справка о смене личных данных и другие.
Помните, что предоставление неполного пакета документов приостанавливает процесс.
Стоимость
Стоимость быстрой приватизации квартиры отличается от несрочной. В зависимости от города и частного агентства, стоимость может отличаться. Объем дел, время на переоформление и стоимость услуг организации — причины, по которым процесс может стоить 4-30 тысяч рублей.
Ускоренная приватизация земли
Земля входит в список участков, которые подлежат оформлению прав собственности. Независимо, где она находится: в зоне жилищного строительства или на садово-дачном участке, можно осуществить срочную передачу в собственность муниципальную квартиру.
Чтобы ускорить процесс нужно:
- Акт о передачи земли в пользование;
- Кадастровый проект земли.
Документация подается в организацию, которая занимается регистрацией недвижимости. Далее оформляется договор. Завершающий этап — внесение участка в государственный реестр. Если гражданин не хочет, чтобы переоформление земли длилось больше месяца, можно ускорить процесс. Срочное разгосударствление на платной основе не приравнивается к взятке.
По закону, если человеку необходимо осуществить быстрое оформление собственности, он может выбрать вместо бесплатной передачи собственности в платную. Причины, по которым осуществляется переход государственного жилья в частное, для представителей государственных органов не важны.
