Мошенники есть в любых сферах рынка. Жилищная сфера — не исключение. Жизненная практика показывает неутешительные результаты, когда люди оставались в буквальном смысле на улице, утрачивая права приобрести квартиру в собственность. Действия незаконны? Процесс оспаривается в судебном порядке. Основное правило — своевременное обращение в суд и защита интересов.
Процедура оспаривания приватизации квартиры
Процесс оспаривания сделки закончился с положительным результатом? Она становится недействительной. Если истец утверждает, что ситуация спорная, подается заявление о признании сделки недействительной. Инициируется процедуре в суде. Ответчик и истец предоставляют доказательства, соответствующие действительности. От этого зависит положительный или отрицательный исход предстоящего разбирательства.
Требования, при которых можно инициировать процедуру оспаривания приватизации квартиры, следующие:
- Документы по приватизации квартиры недействительны, а соглашения осуществляются с не уполномоченным лицом;
- Вторичное применение возможности передачи в собственность квартиры лицом, достигшим 18-летнего возраста;
- Снятие с учета 18-летнего гражданина из жилой площади, которая вовлечена в процесс передачи в собственность;
- Поддельные бумаги для приватизации;
- Определения недостоверной информации при проверке квартиры на передачу собственности;
- Участвующие в период проведения соглашения или осуществления сделки были обмануты.
В суде
До обращения в суд определитесь с типом иска подачи. Отличайте недействительные сделки приватизации квартиры от ничтожных. Статус недействительности определяет исключительно суд. Обратиться за признанием такого документа может лицо, законные интересы которого были нарушены. Процесс сделки признается недействительным в соответствии с законодательством. Определившись с типом иска, составьте процессуальную официальную бумагу. Соблюдайте установленные ГПК РФ стандарты:
- Исковое заявление должно соответствовать правилам общей подсудности;
- Приложите документы: доказательства в письменном виде, подтверждения свидетелей и другая важная для суда информация;
- Уплатите государственную пошлину и предъявите квитанцию.
Список документов
В судебном процессе предъявите следующие документы:
- Паспорт заявителя;
- Контракт на приватизацию жилой собственности;
- Информацию из Росреестра о передаче собственности иному лицу;
- Выписку об оплате государственной пошлины для отправки искового заявления;
- Официальные бумаги в конкретной ситуации.
При отсутствии обязательных официальных бумаг, работник государственного органа уведомляет истца. Список официальных бумаг зависит от обстоятельств процессуального дела.
Также помимо основных документом, важным считается иск. Он состоит из следующих данных:
- Наименование, а также данные о судебном процессе и участвующих в нем людей;
- Вступительная часть. Кратко предоставляет проблему инициации процесса;
- Мотивировочная часть. Она представляет список нарушений ответчика и возможных негативных последствий;
- Просительная часть. Обязательно начисляется со слов ПРОШУ. Пишется заглавными буквами в центральной части документа. Истец в этом разделе пересказывает собственные условия, ссылаясь на нормативно-правовые акты;
- Приложения. Обычно представлены копии. Но это не относится к документу по оплате государственной пошлины, дат и подписи.
Исковое заявление на оспаривание приватизации квартиры предварительно заявителем. Если подобное письмо передается в канцелярию судебных разбирательств, то дата передачи должна быть одинаковой с цифровой надписью, представленной на документе.
Сроки оспаривания приватизации квартиры
Суд устанавливает сроки для признания сделки приватизации квартиры недействительной. Это 36 месяцев с момента выявления факта о нарушении прав.
Редко пропущенный срок подлежит восстановлению. Но истец должен иметь веские причины и ситуации, которые доказываются в судебном порядке.
Можно ли оспорить отказ от приватизации квартиры?
Наступление признания недействительности документа повлечет за собой некоторые последствия. Это характерно всем недействительным официальным бумагам:
- Недействительное соглашение не имеет юридическую силу;
- Знающая о предстоящих последствиях личность и продолжающая участвовать в этом признается действующей недобросовестно;
- Каждая сторона, чье имущество признается недействительным согласно документам, возвращает ее в натуре. Если это невозможно, выплачивается рыночная стоимость контракта;
- В судебном разбирательстве приставы могут не принять последствия недействительной сделки. Однако это повлечет за собой негативное воздействие на причины правопорядка.
Судебная практика свидетельствует о том, что договор о передачи в собственность недвижимого имущества можно признать недействительным. Она показывает, что самыми популярными причинами для выявления недействительных документов по процессу приватизации считается неимения решения на приватизацию всех прописанных на жилой площади лиц, а также несоблюдения должного процесса по передачи в собственность жилой площади. Поэтому часто оспорить отказ от передачи в собственность квартиры не представляется возможным, если нет соответствующих этому факту подтверждений.
