Приватизация – обязательный элемент рыночной экономики, предполагающий переход государственного (муниципального) земельного участка в руки частным лицам. Порядок перехода собственности и преимущества этого процесса оговариваются законодательными актами – Земельным кодексом РФ и двумя федеральными законами о переходе земельных участков в садовом товариществе в частные руки. Компетентными органами в данных вопросах являются Администрация города и Росреестр.
Инструкция по приватизации земельного участка в садоводстве
Законом выделены определенные шаги, руководствоваться которыми следует при переводе надела земли в садовом товариществе в личную собственность.
- Собрать и предоставить пакет официальных бумаг в соответствующие органы;
- Поставить земельный участок на кадастровый учет;
- Получить ответ уполномоченных органов;
- Зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Выполняя шаги в заданной последовательности, гражданину не составит труда правильно осуществить процедуру перехода государственной (муниципальной) собственности в частную.
Куда обращаться для совершения сделки?
Когда бумаги для приватизации собраны их следует предоставить в государственные учреждения, компетентные в вопросах переоформления собственников земельных участков садовых товариществ.
Такими учреждениями являются:
- Администрация города;
- Росреестр.
В них можно проконсультироваться по вопросам стоимости и шагов процесса приватизации. Не лишним станет обращение к опытному в гражданских делах профессионалу при возникновении вопросов на любых этапах оформления процедуры.
Документы для оформления
Трудность, возникающая при оформлении надела в садовом товариществе в собственность гражданину, может возникнуть при сборе бумаг.
Необходимы следующие документы:
- заявление;
- копия паспорта заявляющего лица:
- выписки из ЕГРП и справки из БТИ;
- кадастровый паспорт;
- техническая документация.
Список не исчерпывающий, и соответствующие органы вправе затребовать еще бумаги, связанные с садовым товариществом, землей и постройками на ней. Также имеет место в жизни граждан приватизация участка в приватизированной квартире. Ее можно произвести по аналогии с садовым товариществом. Руководствоваться здесь следует жилищным законодательством РФ.
Стоимость процедуры
С 2016 года приватизация земельных наделов садового товарищества происходит безвозмездно. И таковой будет до 2020 года. С граждан не будет взиматься плата за такую процедуру. Возможно, данный процесс останется на безвозмездной основе.
Хотя полностью бесплатной ее назвать трудно. При подаче справок, заявлений и других бумаг в Росреестр, необходимо заплатить государственную пошлину — 350 рублей.
Также стоит учесть расходы на получение различных справок и выписок, которые потребуют Администрация города и Росреестр в течении сроков оформления бумаг на переход собственности в частные руки (а в дальнейшем и для покупки земли). Стоимость справок в госучреждениях разнится.
Сроки
Сроки приватизации составляют 6 месяцев, и начинают течь с момента подачи заявления и остальных справок и выписок в Росреестр. В течение 14 дней документы проверяются и принимается решение по данному вопросу. На разработку кадастрового плана законом выделены сроки, не превышающие одного месяца. Затруднительная процедура, где сроки следует учитывать – сбор бумаг. Справки действительны не более одного месяца.
Преимущества приватизации земельного участка в садовом товариществе
Преимуществом приватизации является то, что земля и находящиеся на ней постройки станут частной собственностью заявителя, и гражданин, как собственник, сможет без ограничений ею пользоваться, владеть и распоряжаться. За каждым гражданином закреплено право на безвозмездную приватизацию земельного надела в садовом товариществе, что тоже неоспоримое преимущество!
Порядок покупки земли в садовом товариществе
Покупка земли в садовом товариществе начинается с таких же шагов, как и приватизация участка — сбора необходимых официальных бумаг:
- документов на землю;
- оформление кадастрового плана участка.
Но сбором бумаг покупка не ограничивается. Следующим шагом покупки является передача этих бумаг в Росреестр. Если все собрано правильно через 30 дней выдается соответствующее свидетельство, на основании которого вы автоматически становитесь законным и полноправным собственником земельного участка.
