Желание платить за коммунальные услуги только за себя толкает граждан к разделу платежных данных — лицевых счетов. Какой порядок допускает законодательство? Различия в процедуре раздела в статусе недвижимости: приватизированная и неприватизированная? Какой список бумаг для подготовки к оформлению? Ответы на вопросы и образец искового заявления будут рассматриваться в статье.
Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире
Порядок разделения лицевых счетов в приватизированной квартире при условии согласия собственников долевого участия не сложен – обращение в коммунальную службу, предоставляющую услуги в этом районе, и подача заявления от собственников. Если управляющих инстанций несколько – обращаться придется в каждую.
Законный порядок подразумевает, что собственник/квартиросъемщик платит за:
- квартплату и вывоз мусора (платеж начисляет ЖЕК);
- электроэнергию;
- газопоставку;
- водоснабжение и канализацию;
- отопление.
Внесение ежемесячных платежей за эти услуги в приватизированной и/или неприватизированной жилплощади регламентированы ЖК РФ ст. 155, порядок обязанности обозначена в статье 153 того же законопроекта.
Также следует обратить внимание на статью 249 ЖК РФ, обязывающая каждого собственника приватизированных квартир оплачивать услуги ЖКХ соответственно своей доли. Если соглашение между долевыми участниками во владении приватизированного жилья не достигнуто, остается единственный вариант – исковое заявление с просьбой разрешить ситуацию разделения реквизитов в платежках по квартире — лицевых счетов.
Разделение в неприватизированной квартире
Неприватизированная жилплощадь подразумевает муниципальную, ведомственную, государственную собственность. Жильцы квартир со статусом неприватизированные по закону называются квартиросъемщиками. Закон позволяет прописывать в неприватизированное жилье только с согласия прописанных — полноценных прав у нанимателя нет.
Разделение счетов в неприватизированной квартире становится возможных только в двух случаях:
- по просьбе нанимателя неприватизированной жилплощади;
- по требованию членов семьи.
Обращаются с таким прошением в ЖКХ. На документе с прошением разделения обязательно должно отображаться согласие всех, кто проживает в неприватизированной квартире (бланк должен подписать каждый жилец неприватизированного объекта). Если по истечении месяца на адрес неприватизированной жилплощади пришел один документ по оплате, а не два — нужно уточнить причину в ЖЭКе.
Если согласие от остальных жильцов неприватизированной недвижимости не было получено, наниматель/члены семьи неприватизированного объекта обращаются с исковым прошением к судье, чтобы он помог решить вопрос о разделе лицевых счетов в неприватизированной недвижимости (подать документ может каждый прописанный человек).
Но исковые требования по разделению квитанций в неприватизированной квартире будут удовлетворены только если оппоненты на момент обращения являются бывшими членами семьи, либо находятся в процессе развода. В приватизированном жилье такие моменты не имеют значения – дробление лицевых счетов возможно в любой ситуации.
Документы
Список необходимых документов при разделении лицевых счетов в неприватизированной квартире или приватизированном объекте отличается лишь правоустанавливающим документом:
- договор социального найма (договор найма, когда неприватизированная)/подтверждение прав по собственности (если приватизированная);
- удостоверения личности от каждого заявителя;
- заявление о разделении лицевых счетов с согласием каждого прописанного.
Если согласия по долям между собственниками/долевыми участниками по приватизированной недвижимости не достигнуто – следует подать исковое прошение в судебный орган о принудительном разделении лицевых счетов.
Образец искового заявления
Процедура развода с разделом имущества — не редкость, и образец искового заявления на разделение лицевых счетов в приватизированной квартире, или раздела платежных данных в неприватизированного объекта обычно имеется у каждого юриста.
Но на составлении документа можно сэкономить, если составить его самостоятельно, руководствуясь требованиями и правилами по составлению искового документа определенных в ГПК РФ ст. 131.
Правила состоят в требованиях к содержанию бланка, которое должно в себе содержать:
- наименование органа;
- полные данные из паспорта истца;
- суть (разделение платежных документов — лицевых счетов по долям);
- подтверждение прав нормами законодательства;
- подтверждающие и правоустанавливающие документы (перечень);
- дата составления бланка и подпись заявителя.
Исковой документ подавать может только владелец жилья, и только в случае, когда не получено согласие прочих владельцев приватизированной/неприватизированной квартиры на процедуру раздела лицевых номеров, либо не определены их доли.
