Многие военнослужащие, сотрудники министерства внутренних дел, органов прокуратуры, проживают в ведомственном жилье. Данные объекты недвижимости обладают статусом служебных помещений. Недвижимость находится на балансе соответствующей государственной организации.
Расходы по содержанию указанных помещений, оплата коммунальных услуг — все это производится пользователем. То есть, должностным лицом, которому оно предоставлено. Зачастую, должностные лица используют указанные объекты долгие годы. Закономерным является желание по прошествии времени приватизировать квартиры. Оформление процесса обладает существенной спецификой, поскольку владельцем квартиры становится частное лицо.
Можно ли приватизировать служебное жилье?
По закону приватизация служебного жилья невозможна. Напрямую, оформить помещение в свою собственность, изъяв его из владения государства, владелец не может. Законом не предусмотрена возможность перерегистрации владения объекта с ведомства на частное лицо. Сделать это можно опосредованно.
Для реализации процедуры, следует перевести недвижимость в разряд муниципальной собственности. Оформить подобную регистрацию служебного жилья допускается только с согласия его собственника. Значит, необходимо получить одобрение соответствующего ведомства. Владельцами недвижимости становятся региональные управления служб.
Например, Управления внутренних дел по области будет собственником всех жилых объектов недвижимости, находящихся на территории указанной области. Таким образом, допускается приватизировать ведомственную жилую площадь.
Как приватизировать служебную квартиру?
Порядок приватизации служебного жилья в РФ установлен нормами жилищного законодательства. Это допускается после получения одобрения соответствующего ведомства, министерства.
Процедуру оформления приватизации служебного жилья можно разделить на несколько этапов:
- Нужно обратиться с заявлением об оформлении квартиры во владение местных властей;
- Если такое решение принято региональным начальством, оно должно оформить смену собственника. Недвижимость будет принята на баланс местными властями;
- Должностному представителю потребуется заключить соглашение социального найма. Документ оформляется в отношении конкретного объекта недвижимости;
- После гражданин получает право обратиться за приватизацией. Начинать следует с обращения к главе местного органа власти о предоставлении используемой недвижимости в собственность. Указанное обращение рассматривается, по нему принимается решение.
Главное, наниматель обязан соблюдать обязанности, предусмотренные договором найма – оплачивать за потребленные ресурсы, квартплату.
Приватизация бюджетниками
Ведомственные квартиры предоставляются сотрудникам государственных организаций. Это бюджетные ведомства. Оформить документы, приватизировав квартиру, смогут граждане, имеющие право проживания в ней. Оно предоставляется областным начальством должностным лицам районного уровня. Как правило, это руководящие должностные лица.
Если бюджетная организация обладает служебным жильем, его пользователь имеет возможность осуществить приватизацию по установленному порядку. Для этого подготавливается пакет документов вместе с заявлением и представляется на рассмотрение в местную администрацию. Данный порядок будет актуален после признания права собственности на имущество муниципалитетом.
Приватизация военнослужащими
Приватизация служебного жилья МВД происходит весьма часто. Сотрудники МВД используют ведомственные квартиры, помещение, принадлежащие местным властям. При выходе на пенсию, они получают возможность использовать право признания собственности.
При использовании ведомственного помещения, его следует перевести в муниципальную собственность. Для этого требуется получить согласие областного начальства. Вся процедура оформления в муниципальную собственность происходит без участия самого гражданина. Он будет задействован только после оформления собственности местной администрацией.
По договору социального найма
Приватизация служебного жилья допускается и на основании договора социального найма. Его требуется заключить с муниципалитетом. Гражданин обязан исполнять обязанности бережного отношения квартирой, своевременной оплате услуг, сохранении ее целостности.
При исполнении обязанностей, признание права на владение будет возможным.
Необходимые документы
Говорить о документах допустимо после перерегистрации объекта муниципалитетом. После чего, оформление потребует следующих бумаг:
- Соглашение социального найма;
- Подтверждением своевременной оплаты услуг бытовых компаний станут квитанции;
- Заявление будет основанием для оформления собственности.
Нередко требуется исковое заявление на приватизацию служебного жилья. Указанный порядок необходим при затруднениях, нежелании властей проводить отчуждение объекта. Предъявление искового заявление в судебный орган должно сопровождаться предоставлением доказательств о длительности пользования объектом и уплате платежей.
Приватизация служебного жилья производится только после оформления недвижимости, как составной части муниципального владения. Для этого требуется обратиться в территориальные органы власти с надлежащим пакетом документов и заявлением.
