Когда старый электросчетчик приходит в негодность или перестает соответствовать ГОСТу, приходит пора его менять. Устаревшие модели приводят к пожарам — они не справляются с потоком энергии. Это основная причина, почему электронные счетчики когда-то заменили механические.
Порядок замены прибора в приватизированной квартире или частном доме обладает целым рядом особенностей. Они зависят от особенностей жилья и «направленности» прибора (водяной, газовый, для электроэнергии).
Процесс замены электросчетчиков в приватизированном жилье
Разницы от того, проходит плановая или внеплановая замена электросчетчиков в приватизированной квартире, нет. Порядок снятия старого прибора и установки нового в квартире или частном доме остается неизменным в любом случае.
Он состоит из следующих действий:
- Отключение вводного автоматического выключателя;
- Разборка пломбы и коробки электросчетчика;
- Отсоединение проводов по цветовыми метками;
- После отключения питания, старый прибор снимается;
- В обратном порядке устанавливается и пломбируется новый счетчик.
Установка прибора в приватизированной квартире или частном доме проводится квалифицированным специалистом, который обладает допуском по третьей форме электробезопасности.
Дилетант-собственник, который проводит эту процедуру с электросчетчиком, представляет на порядок большую угрозу и для дома. Муниципальные органы имеют право оштрафовать за такую самодеятельность
Счетчик воды
Долгое время установка и замена счетчика воды в приватизированной квартире относились к необязательным процедурам. Но, когда была принята статья ФЗ № 261, ситуация изменилась. Теперь собственники жилья устанавливают водяные счетчики за свой счет в обязательном порядке.
Юридически штрафы за отсутствие приборов не предусмотрены. Но расходы на установку для гражданина рассчитываются по все более высокому коэффициенту. По этой причине большинство решает потратиться один раз и установить в квартире или частном доме водяной счетчик, чтобы сэкономить деньги.
Общедомовые муниципальные счетчики воды тоже обязательны. Они позволяют контролировать и определять возможный перерасход, учитывать размер ОДН по отношении к водяным ИПУ отдельных квартир.
Счетчик электроэнергии
Ход прогресса приводит к тому, что на человека теперь производится на порядок больше электроэнергии. Бойлеры, холодильники, мультиварки, микроволновые печи, тостеры — все эти домашние приборы требуют электричества для работы. И с каждым годом расходы увеличиваются. Поэтому замена счетчика электроэнергии в приватизированной квартире или частном доме необходима.
Энергосбыточные организации в обязательном порядке уведомляют своих клиентов о необходимости замены минимум за месяц. Если собственники приватизированных квартир проигнорируют эти уведомления, то для них счета на электроэнергию приходят за среднемесячный объем потребления. Как правило, он выше на порядок, чем те показатели, которые выходят на электросчетчиках.
Кроме того, большинство многоквартирных домов оснащены общедомовыми приборами электроэнергии, которые установлены в подъездах. Этот вариант обладает как преимуществами, так и недостатками. К плюсам относится точный расчет расхода электроэнергии муниципальными службами. Минусы — обычно жильцы дома обязаны оплачивать обслуживание счетчиков.
Счетчик на газ
Чтобы установить в квартире счетчик газа, собственник обязан обратиться к газовой службе. Самовольная установка запрещена и опасна, как для самого жильца, так и для его соседей по дому. Для решения вопроса гражданин пишет заявление и, в обязательном порядке, прилагает к нему правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру.
Затем специалисты определяют техническую возможность установки такового. При этом они ориентируются, в первую очередь на состояние газопровода в доме. После этого владелец жилья приобретает прибор для учета газа и снова обращается в газовую контору. На этот раз, с запросом на установку. Составляется смета, которая зависит от общей сложности работ, и, когда процедура замены или установки закончена, собственник оплачивает счет.
Последний этап. В обязательном порядке жилец обращается в управляющую компанию, которая должна провести пломбирование прибора в квартире. Затем прибор регистрируется муниципальными органами. Без этого вся процедура бесполезна.
За чей счет проводится установка и замена?
Вопрос, который беспокоит многих — кто должен платить за замену электросчетчика в приватизированной квартире? В соответствии с порядком, который установлен законодательством РФ, владелец, а не наниматель жилплощади, оплачивает установку прибора. Это включает все расходы на его эксплуатацию. Когда квартира приватизирована и находится в частной, а не муниципальной собственности, то жилец платит за все вышеописанные процедуры.
Если приватизации нет, официально владельцем жилплощади является государство. Тогда оплата установки и замены счетчика проводится за муниципальный счет в стандартном порядке. Для нанимателя этот вопрос решается бесплатно.
