До недавнего времени из КП можно было узнать размер, целевое назначение, стоимость и другую информацию об участке. Однако после слияния Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав в общий орган ЕГРН, информативным документом стала выписка из него.
Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка?
Паспорт больше не несет учетную функцию. Выписка ЕГРН после отмены свидетельства о государственной регистрации права на землю, стала основным документом, из которого можно узнать характеристику объекта владения. При этом технические сведения из кадастрового паспорта земельного участка являются составной частью извлечения нового образца.
В ней содержится в открытом доступе следующая информация:
- вид объекта;
- номер по кадастру;
- размер участка в метрах квадратных;
- цена по кадастру;
- адрес (подробности о присвоении адреса земельного участка имеются здесь);
- кадастровые номера строений на отводе;
- день, месяц и год постановки на учет;
- возможные обременяющие или ограничивающие правоотношения;
- категория земли;
- целевое назначение;
- ограничения и обременения;
- изображение на схеме.
Кадастровый паспорт земельного участка, выданный до изменения законодательства обязан учитываться как надлежащий документ, поскольку закон обратной силы не имеет. Но на сегодня он не может подменять собою выписку, поскольку эти документы имеют разную правовую основу. Если земля не оформлена как объект гражданских правоотношений, не имеет границ, установленных на местности, только после их определения можно получить информацию из ЕГРН для совершения дальнейших действий с наделом.
Где получить кадастровый паспорт?
Функцию по ведению учета всех объектов недвижимого имущества, в том числе и земельных наделов, государство возложило на Кадастровую палату России, через Росреестр. В субъектах федерации расположены Территориальные отделения этого органа, в которых можно оформить выписку ЕГРН на него.
Посредником между Росреестром и гражданином служит МФЦ, который работая по принципу единого окна, оказывает гос. услугу по приему заявления от просителя информации и направлению его в тот же территориальный орган для рассмотрения по существу.
Еще одним посредником в сфере возможности получения информации стали коммерческие структуры, получившие ключ доступа к сведениям Реестра. Развитие технологически современных способов обмена информацией позволило государству избавиться от монополии в сфере доступа к базам данных.
Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок?
Оформление надела кадастрового паспорта на земельный участок с января 2018 года недоступно и все данные из него перенесены в выписку ЕГРН.
Ее можно оформить путем подачи заявления следующими способами:
- сдать в соответствующий отдел Росреестра или МФЦ лично или через доверенное лицо;
- направить с использованием почтовой службы в эти органы;
- воспользоваться услугами онлайн сервисов через Интернет.
Оптимальный выбор пути зависит от того, в электронном или бумажном виде нужен документ. Любое заинтересованное лицо может воспользоваться своим правом на получения информации, она носит общедоступный характер.
Для заполнения заявления на получение кадастрового паспорта необходимо:
- знать кадастровый номер объекта;
- иметь паспорт;
- оплатить государственную пошлину.
Сайт Росреестра предоставляет возможность узнать кадастровый номер любого имеющегося в базе участка, путем ввода на справочной странице в специальном окне его адреса.
Информация из ЕГРН доступна в случае если земельный надел существует в понимании земельного законодательства и сведения о нем ранее вносились установленным способом в систему.
Порядок оформления
Если получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо в письменном виде, следует:
- Посетить ТО Росреестра или МФЦ, где у информационной стойки сообщить о необходимости получения документа;
- Получить реквизиты для оплаты госпошлины и оплатить ее;
- Записаться в электронную очередь на сдачу документов, если таковая предусмотрена в отделении;
- В порядке очередности предоставить сотруднику документ подтверждающий личность, квитанцию об оплате и кадастровый номер надела. Когда тот самостоятельно заполнит заявление, необходимо поставить на нем подпись. Администратор обязан выдать копию заявления, опись сданных документов и сообщить ориентировочное время готовности запроса. В верхнем правом углу копии заявления указывается его номер, по которому можно проверить его готовность позвонив по телефону или с помощью функции на сайте МФЦ или Росреестра.
- Записаться на получение ответа, что может сделать только подавшее зарос лицо.
Установленный законодательно срок получения информации 3 дня, однако, он может колебаться до 5 дней, если заявление подано через МФЦ.
Процедура получения электронного извлечения ЕГРН значительно проще, следует быть зарегистрированным на сайте Госуслуг и пройти процедуру подтверждения личности. После чего на сайте МФЦ следовать инструкции.
В некоторых регионах возможность получения кадастрового паспорта на земельный участок пока недоступна. Для таких субъектов выходом могут стать многочисленные коммерческие порталы, в которых справку со всеми реквизитами и синей печатью инженера могут доставить даже курьером на дом.
Стоимость оформления
Государственная услуга по выдаче выписки ЕГРН, которая заменила паспорт, облагается пошлиной.
Вариант на бумажном носителе стоит:
- 400 р. для граждан;
- 1100 р. для юридических лиц.
Электронный вид стоит:
- 250р. для граждан;
- 700 р. для юридических лиц.
Реквизиты счета для оплаты в каждом регионе рознятся. Следует помнить, что оплатить их может только лицо, которое будет заявителем. В противном случае в предоставлении услуги будет отказано.
В отличие от извлечения на бумажном носителе, электронная версия не имеет подписи и печати регистратора. Чтобы придать справке юридическую силу к документу прилагается цифровая электронная подпись, которая так же распечатывается и предъявляется по месту требования.
Можно ли заказать паспорт на земельный участок через интернет?
Государство предоставляет возможность дистанционного получения выписки ЕГРН (паспорт до 2018 года). С момента объединения кадастра недвижимости и реестра прав заработал электронный сервис Росреестра, который позволил подавать заявление онлайн.
Чтобы воспользоваться услугой, в сети Интернет нужно:
- перейти на сайт Росреестра и пройти процедуру электронного заполнения бланка заявления. При этом необходимо быть зарегистрированным на сайте «Госуслуги» и подтвердить личность в одном из отделений МФЦ;
- на сайте МФЦ воспользоваться соответствующим сервисом;
- воспользоваться услугами платных сервисов, специализирующихся на оказании комплекса услуг по работе с информационными системами.
Все сервисы предоставляют возможность выбора способа получения кадастрового паспорта на земельный участок: лично в территориальном отделении, по электронной почте, в ближайшем отделении связи. Оплата госпошлины производится через электронные платежные системы или онлайн-банк, на счетах которых должно быть достаточное количество средств.
