Ознакомиться с данной темой поможет Земельный Кодекс Российской Федерации, а именно статье 53. Отказ производится самим собственником этого участка, он должен явиться в орган регистрации прав и написать заявление о своем отрешении. Если речь идет о предприятии, то должно быть еще приложено согласие юридического лица, уполномоченного за это предприятие.
Юридическое лицо обязано подать следующие документы:
- Документ или его ксерокопию о том, что данное предприятие действительно государственно зарегистрировано;
- Кадастровый паспорт. Он обязательно выдавался при регистрации земельного участка;
- Документ, подтверждающий, что именно вы владелец. Заявитель обязан предоставить все запрашиваемые документы, иначе просьба будет отклонена.
Человек приходит в органы местного самоуправление и подает данное письменное заявление в соответствии с образцом, следует приложить документ, удостоверяющий личность.
Основания отказа в предоставлении земельного участка в собственность.
При подаче заявления в орган местного самоуправления с просьбой предоставить территорию – просьба может быть отклонена по нескольким причинам:
- Обязательное участие в торгах;
- Земельный участок, на который претендуете, уже отдан на бессрочное пользование другому гражданину;
- Участок уже отдан под садоводство и товарищество;
- Если на земле находятся объекты завершенного или незавершенного строительства, уже принадлежащие другому собственнику;
- Территория уже забронированная муниципалитетом под собственные нужды;
- Земля на граничной территории;
- Не указано, в каких целях будет использоваться территория.
Ознакомившись с причинами, заявитель сможет оценить свои шансы на получение территории.
Условия
Органы местного самоуправления запросят документы и рассмотрят просьбу. В течение одного месяца будет рассмотрена просьба об отторжении от полагаемой территории. Через три дня после принятия данного решения, заявитель получит письменное уведомление. Если нет регистрации в Едином Государственном Реестре, отказ будет удовлетворен сразу же.
Органы местного самоуправления сообщат об этом в налоговую службу, чтобы с гражданина больше не взимался земельный налог. Когда гражданин отказывается от территории, которая была им унаследована, она переходит собственность муниципалитета.
Как отказаться от земельного участка находящегося в собственности?
Правильно отказаться от территории в пользу муниципального органа, нужно ознакомиться с условиями и порядком отказа лица от права на место.
В первую очередь следует объявить желание об отказе, и подать заявление. Стоит помнить, что пока другое лицо не возьмет на себя право собственности за эту территорию, ответственность за участок лежит на вас. В случае безвозмездного отказа в пользу муниципалитета, после отказа собственника эта местность перейдет в пользование и распоряжение государства. Участок поставят на учет гос органом.
Если в течение одного года не объявился покупатель, а городской округ не проявляет желание в приобретении этой территории, то она снова может вернуться к своему первоначальному собственнику. По прошествии года суд вынесет решение о передаче территории в собственность муниципалитета.
Заявление
Чтобы ускорить процесс отказа от собственности, следует правильно заполнить заявление. Простой и стандартный образец заполняется без труда.
Образец заявления на отказ от права собственности имеет соответствующую структуру:
- Правый верхний угол «шапка». Указываем полное наименование ОМС, а так же фамилию, имя и отчество.
- По центру «Заявление».
- Ссылаетесь на статью Земельного Кодекса и изъявляете свое отрешение.
- Формулируете просьбу о составлении договора передачи.
- Приложение: документы, удостоверяющие личность и налоговый номер, протокол из земельного кадастра.
- Копия документа о праве собственности.
- Число, подпись, расшифровка.
Обжалование отказа в предоставлении земельного участка в собственность
Когда гражданин подал прошение на предоставлении земельного участка, то этот вопрос будет решаться в течение месяца. Если муниципалитет не найдет подходящей земли, или какой-то из документов будет оформлен неверно – гражданину будет отказано. Соответствующее решение можно будет обжаловать в кратчайшие сроки.
Апелляция должна быть подана строго в коллегию по гражданским делам. В течение ровно одного месяца после вынесения решения. Иначе придется снова подавать прошение, собирать все документы, как и в прошлый раз, что снова принесет материальные затраты.
