Супруги, состоящие в браке, при разводе могут разделить совместное имущество, оформив специальное соглашение. Договор содержит информацию о том, что достается каждой стороне, он непременно должен быть выгоден обоим супругам. Важно, чтобы соглашение было оформлено надлежащим образом, в противном случае оно может оспариваться в суде. Из статьи вы узнаете, каким должен быть порядок заключения договора, каковы правила его составления, какое имущество подлежит разделу, а какое – нет.
Когда заключается соглашение?
Стоит отметить, что вопрос о разделе имущества может быть решен и без составления соглашений и договоров. Бывает так, что оба супруга договариваются о долях имущества на словах. Закон не предусматривает необходимость заключения письменного договора.
Когда у сторон есть претензии, они не доверяют друг другу, целесообразно оформить соглашение о разделе имущества супругов на бумаге и зарегистрировать его в соответствующих органах. Это избавит граждан от длительных судебных разбирательств. Соглашение включает информацию о передаче имущества тому или иному лицу. Договоренности могут касаться долей имущества каждой стороны. В таком случае общее имущество распределяется на определенные части.
Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества рассматривается в статьях Гражданского кодекса, а также Семейного кодекса РФ, в которых четко прописано, как выделяются части неделимого имущества.
Соглашение всегда регистрируется в государственном регистрационном органе – Росреестре.
После этого оно получает правовое и юридическое основание. Как только договор будет зарегистрирован, он считается официальным документом. Если соглашение не прошло через процедуру регистрации, в суде оно не будет признано действительным.
Законодательство не предусматривает жестких требований или каких-то ограничений в договоре о разделе нажитого имущества. Стороны вправе составить не один договор, а несколько – для каждой собственности. Иногда отдельное соглашение оформляется на транспорт, на недвижимость и ценные бумаги.
Итак, соглашение можно заключить в следующих случаях:
- Когда супруги еще официально не развелись;
- В ходе бракоразводного процесса;
- После того, как будет получено свидетельство о разводе.
То есть, после принятия решения о расставании муж и жена вправе составить соглашение и обозначить в тексте долю каждого. Иногда супругам трудно обойтись без иска в суд и судебного разбирательства.
Отличие от брачного договора
Не все граждане знают, в чем отличие соглашения о разделе имущества и брачного контракта. Надо отметить, что брачный договор устанавливает права на имущество в браке и при разводе. Все правила контракта регулируются Семейным кодексом. Юридическая природа и содержание у двух видов документов разные.
Среди отличий необходимо отметить следующие:
- Когда заключается: стороны заключают брачный контракт до вступления в брак, соглашение о разделе оформляется как в браке, так и после развода;
- Срок действия: иногда контракт заключается на определенное время;
- Указание общего названия собственности: во время вступления в брак в договоре обозначается лишь общее название имущества, оно обозначается, как движимое или недвижимое, а соглашение подразумевает конкретизацию;
- Долги: брачный договор подразумевает описание долгов, с соглашением все обстоит иначе.
Если супруги официально в браке, они могут поделить недвижимость и ценные вещи несколькими способами: посредством составления договора о разделе нажитого имущества, либо при помощи брачного контракта. Во втором случае документ не определяет участие сторон в тратах, срок действия документа прекращается после развода. Это говорит о том, что пара, которая желает расстаться, должна заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а не брачный контракт.
Условия оформления соглашения
Условия оформления договора обозначены в статье 38 СК РФ. В ней сказано, что супруги могут оформить соглашение во время брака, во время развода и после него. Исключение составляют те случаи, когда муж и жена не могут определиться с долей. Спорные вопросы решаются в суде.
Если цена иска не больше 50 тысяч рублей, заявление может быть направлено в мировой суд.
В иных случаях необходимо написать заявление в районный суд. Когда стороны не спорят относительно доли каждого, они оформляют соглашение о разделе имущества супругов и заверяют его в нотариальной конторе.
Исключение составляют случаи, когда супруги живут в гражданском браке. Надо понимать, что по закону у сожителей нет общего имущества, и разделить его при помощи соглашения не получится. В этой непростой ситуации все решается по устной договоренности, либо в судебном порядке. Стоит подчеркнуть, что составление соглашения имеет место и во время судебного разбирательства. Обычно судьи стремятся решить вопрос мирно и предлагают супругам составить соглашение.
Оформление соглашения подразумевает несколько важных условий:
- Заключается исключительно при взаимном согласии сторон. Любые споры предполагают судебное решение вопроса;
- Если кредитор настаивает на установлении долей имущества, дело направляется в суд;
- Когда муж и жена расстаются и какое-то время живут отдельно, наживая имущество, суд может признать его индивидуальным, а не общим. Граждане должны предоставить чеки и квитанции, которые подтверждают оплату за свой счет;
- Вещи, которые супруги покупали для детей, не могут быть разделены ни в соглашении, ни по суду;
- Предметом договора обычно выступает только общее имущество, нажитое на протяжении совместной жизни.
Очень важно, чтобы договор отражал все сведения об имуществе, которое подлежит разделу. Двусмысленные формулировки, любые неточности — недопустимы.
Что подлежит разделу?
Стороны всегда сами определяют, какое имущество будет указано в договоре. Обычно супруги делят недвижимость и автотранспорт. Когда речь идет о машине, необходимо указать ее марку и модель, цвет и тип кузова, а также данные из СТС, стоимость и прочую информацию.
Если стороны не могут определить текущую стоимость машины, они вправе обратиться в экспертное бюро. Когда речь идет об ипотечной квартире, все оказывается сложнее, так как в сделке участвует банк.
Недвижимость не может быть поделена на фактические части, но иногда стороны составляют договор, где указывают, кто будет производить выплаты, кому достанется жилье и в какой доле. Важно подчеркнуть, что кредитор может отказаться вносить изменения в договор ипотеки, особенно в том случае, если обязательства должен исполнять гражданин с низким уровнем дохода.
Если супруги брали недвижимость по ипотеке, они должны после составления договора о разделе имущества и заверения документа у нотариуса отнести копию в банк.
Имущество не всегда делится поровну, деление может быть и долевым. При этом соглашение должно включать фразу о том, что такое неравное деление не является ошибкой. Если супруги хотят поделить имущество на 2 равные части, они должны определить его рыночную стоимость.
Супруги обязательно должны указать в договоре, когда произойдет сам раздел имущества. Если он планируется после развода, необходимо включить в соглашение сведения о том, у кого будет находиться имущество до этого момента.
Стороны сами решают, какое имущество включать в договор. Объем документа может быть большим. Одни пары включают в договор все, другие вносят только информацию об автомобиле и недвижимости, а остальное имущество делят устно. По желанию супруги могут включить в договор информацию о разделе общих долгов.
Какое имущество не подлежит разделу?
Договор о разделе имущества включает не все вещи, предметы и недвижимость, которые есть у супружеской пары. Обычно в него не входит:
- Имущество, купленное до брака. Но собственник может решить передать это имущество другой стороне;
- Наследство, а также имущество, переданное по договору дарения, даже если это произошло во время брака;
- Личные вещи, включая одежду, косметику и предметы гигиены;
- Интеллектуальный труд и авторские права.
Если супруги захотят поделить такое имущество, а потом будут оспаривать соглашение, то в выигрыше останется та сторона, которая является владельцем имущества по закону.
Соглашение не должно содержать данные о том имуществе, которое не подлежит разделу. Исключение составляют случаи, когда муж или жена, владеющие неделимым имуществом, решили при разводе поделить его с другой стороной.
Вещи, приобретенные для детей, включая компьютеры, одежду, мебель, музыкальные инструменты, не делятся. Они достаются тому супругу, с которым дети проживают после развода. Вклады на несовершеннолетних детей тоже не делятся.
Правила составления соглашения о разделе
Чаще всего соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменном виде. Если речь идет о сумме до 10 000 рублей, то разрешена и устная форма. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, он подскажет нюансы.
Обычно документ включает следующую информацию:
- Данные участников договора (ФИО, паспортные данные, адреса);
- Семейное положение сторон;
- Цель составления соглашения;
- Наименования вещей и их характеристики;
- Дата и место заключения соглашения;
- Дата, с которой договор обретает силу;
- Подписи.
Как правило, соглашение составляется после того, как стороны смогли договориться обо всех моментах. Название имущества не должно быть обобщенным. Данный документ требует конкретики.
Документ может включать и договоренности по обмену, когда один из супругов отдает большую часть имущества в обмен на что-либо другое.
Он может подразумевать и договор найма. Предположим, что один супруг владеет чем-либо, а второй может использовать это имущество. Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается исключительно по обоюдному согласию. Когда один супруг противится этому, второй супруг вправе написать заявление в суд.
Для завершения процедуры необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ. Стороны должны предоставить не только сам документ, но и брачные свидетельства, паспорта, заявление на регистрацию, квитанцию об оплате.
Образец договора о разделе имущества между супругами по взаимному согласию
Соглашение о разделе имущества составляется добровольно и имеет произвольную форму, но, несмотря на это, оно должно соответствовать нормам и требованиям, включать обязательные разделы.
Текст документа содержит:
- Преамбулу (шапку). Она включает информацию о дате, месте оформления соглашения, а также данные сторон;
- Предмет соглашения. Эта часть отражает гражданское состояние сторон (в браке или в разводе) и список имущества, подлежащего разделу;
- Порядок раздела. Данный пункт содержит информацию о том, как делится имущество – в долях или каждая сторона получит конкретные вещи и предметы;
- Порядок передачи имущества не относится к обязательным пунктам, но многие супруги предпочитают включить его в договор. Этот пункт определяет, когда один супруг передаст имущество другому;
- Вступление соглашения в силу. Пункт включается в соглашение по желанию сторон. Обычно любое соглашение вступает в силу после подписания, но супруги могут указать, что бумага начнет действовать после получения свидетельства о расторжении брака;
- Заключение. Данная часть содержит информацию о том, сколько экземпляров документа изготовлено, где они хранятся. Если бумага заверяется у нотариуса, один экземпляр остается в нотариальной конторе;
- Подписи сторон. Если хотя бы одна из подписей отсутствует, договор признают недействительным. Важно, чтобы каждая сторона собственноручно поставила не только подпись, но и ее расшифровку.
Соглашение непременно должно сопровождаться подписью и печатью нотариуса. Бланк и образец договора о разделе нажитого имущества послужат основой при оформлении документа.
Порядок заключения договора
В какой-то момент супруги, пожелавшие расстаться, задумываются о разделе имущества. Каждая пара решает сама, каким образом она будет делить общее имущество. Закон позволяет оформить соглашение на любой стадии семейных отношений.
Если существенные разногласия и споры относительно имущества отсутствуют, нет необходимости делить нажитое имущество в судебном порядке. Некоторые пары предпочитают составлять имущественное соглашение самостоятельно, другие обращаются за помощью к юристам.
Какой бы способ супруги не избрали, главное условие заключается в том, чтобы соглашение было добровольным. Оно должно содержать правильную информацию, отражать юридические последствия неисполнения условий.
Составление документа подразумевает несколько действий:
- До посещения нотариуса супруги сами определяют, кому какая доля достанется в результате раздела;
- Необходимо оплатить государственную пошлину. Это может сделать один из супругов, либо сумма пошлины делится на двоих;
- Соглашение оформляется в нотариальной конторе;
- Бумага регистрируется в Росреестре. Это особенно важно, если речь идет о разделе недвижимости.
Когда один супруг намерен передать другому в собственность машину, снятие с учета в ГИБДД не происходит. Новый владелец просто представляет соглашение, а потом переоформляет автомобиль на себя. Раздел недвижимости происходит после того, как новые данные зарегистрированы в ЕГРН. С этого момента лицо, получившее право на владение имуществом, может использовать его по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, завещать и совершать другие операции.
Нужно ли обращаться к нотариусу?
Договор, который не заверен у нотариуса, до недавнего времени имел такую же силу, как и заверенная бумага. Заверение не было обязательным условием до внесения поправок в закон в 2016 году. Достаточно было, чтобы обе стороны договора ознакомились с соглашением, пришли к единому мнению и подписали его.
После заверения у нотариуса договор можно оспорить лишь в судебном порядке. Тем не менее, большинство юристов и раньше советовали заверить соглашение у нотариуса. Теперь же заверение у нотариуса является обязательным условием, в этом есть разумное зерно.
Дело в том, что нотариус всегда подскажет, как правильно оформить все пункты, чтобы избежать сложностей. Он разъяснит сторонам, какие последствия есть у такого документа, чтобы никто не мог заявить, что он не понимал суть подписанной договоренности. Нотариус выступает гарантом отсутствия давления при подписании бумаг.
Можно ли оспорить соглашение?
Оспаривание договора осуществляется в суде. Оно имеет место тогда, когда между сторонами появились споры. В какой-то момент одна сторона может осознать, что заключила невыгодное соглашение и попытаться его оспорить или расторгнуть.
Оба супруга должны быть к этому готовы. Если супруги хотят изменить условия договора по обоюдному согласию, они могут:
- Внести исправления в документ;
- Расторгнуть существующее соглашение и составить новое.
Если супруги не решили разногласия мирным способом, они прибегают к судебному порядку решения вопроса. Для этого сторона, которая намерена оспорить договор, направляет иск в суд.
Заявление включает просьбу пересмотреть условия, прописанные в договоре, и поделить все имущество по закону.
После этого суд должен вынести решение о том, действителен либо нет договор. Если соглашение признано недействительным, суд должен в ходе судебных заседаний разделить имущество по закону.
Когда соглашение может быть признано недействительным?
Основания для признания соглашения недействительным:
- Документ составлен без учета норм и требований закона;
- Лицо, подписавшее бумаги, оказалось недееспособным;
- Договоренности нарушили или ущемили интересы одной стороны;
- Наименование имущества является неконкретным, размытым;
- Соглашение составлялось под угрозами и давлением;
- Документация не зарегистрирована в Росреестре;
- Страница или несколько страниц отсутствуют;
- Соглашение составлено неверно;
- Договор ограничивает или ущемляет права и интересы несовершеннолетних;
- Одна сторона не подписала документ.
Грамотный юрист найдет множество других оснований для аннулирования договора. Именно поэтому законодательство указывает на необходимость заверения бумаги у нотариуса. Когда договор заключен правильно, вы можете быть уверенными в том, что через некоторое время другая сторона не будет претендовать на имущество.
Оспаривание соглашения о разделе имущества имеет место лишь в том случае, когда лицо сможет предоставить суду достаточные доказательства, подтверждающие основания для аннулирования договоренностей. Это могут быть различные документы, видеозаписи, аудиозаписи и решение суда о признании лица недееспособным.
