Договор о разделе имущества между супругами: образец

43

Супруги, состоящие в браке, при разводе могут разделить совместное имущество, оформив специальное соглашение. Договор содержит информацию о том, что достается каждой стороне, он непременно должен быть выгоден обоим супругам. Важно, чтобы соглашение было оформлено надлежащим образом, в противном случае оно может оспариваться в суде. Из статьи вы узнаете, каким должен быть порядок заключения договора, каковы правила его составления, какое имущество подлежит разделу, а какое – нет.

Когда заключается соглашение?

Стоит отметить, что вопрос о разделе имущества может быть решен и без составления соглашений и договоров. Бывает так, что оба супруга договариваются о долях имущества на словах. Закон не предусматривает необходимость заключения письменного договора.

Когда у сторон есть претензии, они не доверяют друг другу, целесообразно оформить соглашение о разделе имущества супругов на бумаге и зарегистрировать его в соответствующих органах. Это избавит граждан от длительных судебных разбирательств. Соглашение включает информацию о передаче имущества тому или иному лицу. Договоренности могут касаться долей имущества каждой стороны. В таком случае общее имущество распределяется на определенные части.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества рассматривается в статьях Гражданского кодекса, а также Семейного кодекса РФ, в которых четко прописано, как выделяются части неделимого имущества.

Соглашение всегда регистрируется в государственном регистрационном органе – Росреестре.

После этого оно получает правовое и юридическое основание. Как только договор будет зарегистрирован, он считается официальным документом. Если соглашение не прошло через процедуру регистрации, в суде оно не будет признано действительным.

Законодательство не предусматривает жестких требований или каких-то ограничений в договоре о разделе нажитого имущества. Стороны вправе составить не один договор, а несколько – для каждой собственности. Иногда отдельное соглашение оформляется на транспорт, на недвижимость и ценные бумаги.

Итак, соглашение можно заключить в следующих случаях:

  • Когда супруги еще официально не развелись;
  • В ходе бракоразводного процесса;
  • После того, как будет получено свидетельство о разводе.

То есть, после принятия решения о расставании муж и жена вправе составить соглашение и обозначить в тексте долю каждого. Иногда супругам трудно обойтись без иска в суд и судебного разбирательства.

Отличие от брачного договора

Не все граждане знают, в чем отличие соглашения о разделе имущества и брачного контракта. Надо отметить, что брачный договор устанавливает права на имущество в браке и при разводе. Все правила контракта регулируются Семейным кодексом. Юридическая природа и содержание у двух видов документов разные.

Среди отличий необходимо отметить следующие:

  • Когда заключается: стороны заключают брачный контракт до вступления в брак, соглашение о разделе оформляется как в браке, так и после развода;
  • Срок действия: иногда контракт заключается на определенное время;
  • Указание общего названия собственности: во время вступления в брак в договоре обозначается лишь общее название имущества, оно обозначается, как движимое или недвижимое, а соглашение подразумевает конкретизацию;
  • Долги: брачный договор подразумевает описание долгов, с соглашением все обстоит иначе.

Если супруги официально в браке, они могут поделить недвижимость и ценные вещи несколькими способами: посредством составления договора о разделе нажитого имущества, либо при помощи брачного контракта. Во втором случае документ не определяет участие сторон в тратах, срок действия документа прекращается после развода. Это говорит о том, что пара, которая желает расстаться, должна заключить мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а не брачный контракт.

Условия оформления соглашения

Условия оформления соглашения о разделе имущества

Условия оформления договора обозначены в статье 38 СК РФ. В ней сказано, что супруги могут оформить соглашение во время брака, во время развода и после него. Исключение составляют те случаи, когда муж и жена не могут определиться с долей. Спорные вопросы решаются в суде.

Если цена иска не больше 50 тысяч рублей, заявление может быть направлено в мировой суд.

В иных случаях необходимо написать заявление в районный суд. Когда стороны не спорят относительно доли каждого, они оформляют соглашение о разделе имущества супругов и заверяют его в нотариальной конторе.

Исключение составляют случаи, когда супруги живут в гражданском браке. Надо понимать, что по закону у сожителей нет общего имущества, и разделить его при помощи соглашения не получится. В этой непростой ситуации все решается по устной договоренности, либо в судебном порядке. Стоит подчеркнуть, что составление соглашения имеет место и во время судебного разбирательства. Обычно судьи стремятся решить вопрос мирно и предлагают супругам составить соглашение.

Оформление соглашения подразумевает несколько важных условий:

  • Заключается исключительно при взаимном согласии сторон. Любые споры предполагают судебное решение вопроса;
  • Если кредитор настаивает на установлении долей имущества, дело направляется в суд;
  • Когда муж и жена расстаются и какое-то время живут отдельно, наживая имущество, суд может признать его индивидуальным, а не общим. Граждане должны предоставить чеки и квитанции, которые подтверждают оплату за свой счет;
  • Вещи, которые супруги покупали для детей, не могут быть разделены ни в соглашении, ни по суду;
  • Предметом договора обычно выступает только общее имущество, нажитое на протяжении совместной жизни.

Очень важно, чтобы договор отражал все сведения об имуществе, которое подлежит разделу. Двусмысленные формулировки, любые неточности — недопустимы.

Что подлежит разделу?

Какое имущество подлежит разделу?

Стороны всегда сами определяют, какое имущество будет указано в договоре. Обычно супруги делят недвижимость и автотранспорт. Когда речь идет о машине, необходимо указать ее марку и модель, цвет и тип кузова, а также данные из СТС, стоимость и прочую информацию.

Если стороны не могут определить текущую стоимость машины, они вправе обратиться в экспертное бюро. Когда речь идет об ипотечной квартире, все оказывается сложнее, так как в сделке участвует банк.

Недвижимость не может быть поделена на фактические части, но иногда стороны составляют договор, где указывают, кто будет производить выплаты, кому достанется жилье и в какой доле. Важно подчеркнуть, что кредитор может отказаться вносить изменения в договор ипотеки, особенно в том случае, если обязательства должен исполнять гражданин с низким уровнем дохода.

Если супруги брали недвижимость по ипотеке, они должны после составления договора о разделе имущества и заверения документа у нотариуса отнести копию в банк.

Имущество не всегда делится поровну, деление может быть и долевым. При этом соглашение должно включать фразу о том, что такое неравное деление не является ошибкой. Если супруги хотят поделить имущество на 2 равные части, они должны определить его рыночную стоимость.

Супруги обязательно должны указать в договоре, когда произойдет сам раздел имущества. Если он планируется после развода, необходимо включить в соглашение сведения о том, у кого будет находиться имущество до этого момента.

Стороны сами решают, какое имущество включать в договор. Объем документа может быть большим. Одни пары включают в договор все, другие вносят только информацию об автомобиле и недвижимости, а остальное имущество делят устно. По желанию супруги могут включить в договор информацию о разделе общих долгов.

Какое имущество не подлежит разделу?

Договор о разделе имущества включает не все вещи, предметы и недвижимость, которые есть у супружеской пары. Обычно в него не входит:

  • Имущество, купленное до брака. Но собственник может решить передать это имущество другой стороне;
  • Наследство, а также имущество, переданное по договору дарения, даже если это произошло во время брака;
  • Личные вещи, включая одежду, косметику и предметы гигиены;
  • Интеллектуальный труд и авторские права.

Если супруги захотят поделить такое имущество, а потом будут оспаривать соглашение, то в выигрыше останется та сторона, которая является владельцем имущества по закону.

Соглашение не должно содержать данные о том имуществе, которое не подлежит разделу. Исключение составляют случаи, когда муж или жена, владеющие неделимым имуществом, решили при разводе поделить его с другой стороной.

Вещи, приобретенные для детей, включая компьютеры, одежду, мебель, музыкальные инструменты, не делятся. Они достаются тому супругу, с которым дети проживают после развода. Вклады на несовершеннолетних детей тоже не делятся.

Правила составления соглашения о разделе

Составление соглашения о разделе имущества

Чаще всего соглашение о разделе имущества супругов составляется в письменном виде. Если речь идет о сумме до 10 000 рублей, то разрешена и устная форма. Соглашение должно быть заверено у нотариуса, он подскажет нюансы.

Обычно документ включает следующую информацию:

  • Данные участников договора (ФИО, паспортные данные, адреса);
  • Семейное положение сторон;
  • Цель составления соглашения;
  • Наименования вещей и их характеристики;
  • Дата и место заключения соглашения;
  • Дата, с которой договор обретает силу;
  • Подписи.

Как правило, соглашение составляется после того, как стороны смогли договориться обо всех моментах. Название имущества не должно быть обобщенным. Данный документ требует конкретики.

Документ может включать и договоренности по обмену, когда один из супругов отдает большую часть имущества в обмен на что-либо другое.

Он может подразумевать и договор найма. Предположим, что один супруг владеет чем-либо, а второй может использовать это имущество. Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается исключительно по обоюдному согласию. Когда один супруг противится этому, второй супруг вправе написать заявление в суд.

Для завершения процедуры необходимо посетить отделение Росреестра или МФЦ. Стороны должны предоставить не только сам документ, но и брачные свидетельства, паспорта, заявление на регистрацию, квитанцию об оплате.

Образец договора о разделе имущества между супругами по взаимному согласию

Образец договора о разделе имущества между супругами по взаимному согласию

Соглашение о разделе имущества составляется добровольно и имеет произвольную форму, но, несмотря на это, оно должно соответствовать нормам и требованиям, включать обязательные разделы.

Текст документа содержит:

  • Преамбулу (шапку). Она включает информацию о дате, месте оформления соглашения, а также данные сторон;
  • Предмет соглашения. Эта часть отражает гражданское состояние сторон (в браке или в разводе) и список имущества, подлежащего разделу;
  • Порядок раздела. Данный пункт содержит информацию о том, как делится имущество – в долях или каждая сторона получит конкретные вещи и предметы;
  • Порядок передачи имущества не относится к обязательным пунктам, но многие супруги предпочитают включить его в договор. Этот пункт определяет, когда один супруг передаст имущество другому;
  • Вступление соглашения в силу. Пункт включается в соглашение по желанию сторон. Обычно любое соглашение вступает в силу после подписания, но супруги могут указать, что бумага начнет действовать после получения свидетельства о расторжении брака;
  • Заключение. Данная часть содержит информацию о том, сколько экземпляров документа изготовлено, где они хранятся. Если бумага заверяется у нотариуса, один экземпляр остается в нотариальной конторе;
  • Подписи сторон. Если хотя бы одна из подписей отсутствует, договор признают недействительным. Важно, чтобы каждая сторона собственноручно поставила не только подпись, но и ее расшифровку.

Соглашение непременно должно сопровождаться подписью и печатью нотариуса. Бланк и образец договора о разделе нажитого имущества послужат основой при оформлении документа.

Порядок заключения договора

В какой-то момент супруги, пожелавшие расстаться, задумываются о разделе имущества. Каждая пара решает сама, каким образом она будет делить общее имущество. Закон позволяет оформить соглашение на любой стадии семейных отношений.

Если существенные разногласия и споры относительно имущества отсутствуют, нет необходимости делить нажитое имущество в судебном порядке. Некоторые пары предпочитают составлять имущественное соглашение самостоятельно, другие обращаются за помощью к юристам.

Какой бы способ супруги не избрали, главное условие заключается в том, чтобы соглашение было добровольным. Оно должно содержать правильную информацию, отражать юридические последствия неисполнения условий.

Составление документа подразумевает несколько действий:

  • До посещения нотариуса супруги сами определяют, кому какая доля достанется в результате раздела;
  • Необходимо оплатить государственную пошлину. Это может сделать один из супругов, либо сумма пошлины делится на двоих;
  • Соглашение оформляется в нотариальной конторе;
  • Бумага регистрируется в Росреестре. Это особенно важно, если речь идет о разделе недвижимости.

Когда один супруг намерен передать другому в собственность машину, снятие с учета в ГИБДД не происходит. Новый владелец просто представляет соглашение, а потом переоформляет автомобиль на себя. Раздел недвижимости происходит после того, как новые данные зарегистрированы в ЕГРН. С этого момента лицо, получившее право на владение имуществом, может использовать его по своему усмотрению – продавать, дарить, менять, завещать и совершать другие операции.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Договор, который не заверен у нотариуса, до недавнего времени имел такую же силу, как и заверенная бумага. Заверение не было обязательным условием до внесения поправок в закон в 2016 году. Достаточно было, чтобы обе стороны договора ознакомились с соглашением, пришли к единому мнению и подписали его.

После заверения у нотариуса договор можно оспорить лишь в судебном порядке. Тем не менее, большинство юристов и раньше советовали заверить соглашение у нотариуса. Теперь же заверение у нотариуса является обязательным условием, в этом есть разумное зерно.

Дело в том, что нотариус всегда подскажет, как правильно оформить все пункты, чтобы избежать сложностей. Он разъяснит сторонам, какие последствия есть у такого документа, чтобы никто не мог заявить, что он не понимал суть подписанной договоренности. Нотариус выступает гарантом отсутствия давления при подписании бумаг.

Можно ли оспорить соглашение?

Оспаривание договора осуществляется в суде. Оно имеет место тогда, когда между сторонами появились споры. В какой-то момент одна сторона может осознать, что заключила невыгодное соглашение и попытаться его оспорить или расторгнуть.

Оба супруга должны быть к этому готовы. Если супруги хотят изменить условия договора по обоюдному согласию, они могут:

  • Внести исправления в документ;
  • Расторгнуть существующее соглашение и составить новое.

Если супруги не решили разногласия мирным способом, они прибегают к судебному порядку решения вопроса. Для этого сторона, которая намерена оспорить договор, направляет иск в суд.

Заявление включает просьбу пересмотреть условия, прописанные в договоре, и поделить все имущество по закону.

После этого суд должен вынести решение о том, действителен либо нет договор. Если соглашение признано недействительным, суд должен в ходе судебных заседаний разделить имущество по закону.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Основания для признания соглашения недействительным:

  • Документ составлен без учета норм и требований закона;
  • Лицо, подписавшее бумаги, оказалось недееспособным;
  • Договоренности нарушили или ущемили интересы одной стороны;
  • Наименование имущества является неконкретным, размытым;
  • Соглашение составлялось под угрозами и давлением;
  • Документация не зарегистрирована в Росреестре;
  • Страница или несколько страниц отсутствуют;
  • Соглашение составлено неверно;
  • Договор ограничивает или ущемляет права и интересы несовершеннолетних;
  • Одна сторона не подписала документ.

Грамотный юрист найдет множество других оснований для аннулирования договора. Именно поэтому законодательство указывает на необходимость заверения бумаги у нотариуса. Когда договор заключен правильно, вы можете быть уверенными в том, что через некоторое время другая сторона не будет претендовать на имущество.

Оспаривание соглашения о разделе имущества имеет место лишь в том случае, когда лицо сможет предоставить суду достаточные доказательства, подтверждающие основания для аннулирования договоренностей. Это могут быть различные документы, видеозаписи, аудиозаписи и решение суда о признании лица недееспособным.

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here