На сегодняшний день жилищный вопрос стоит для россиян все так же остро, особенно в свете растущих цен на квартиры в черте города. Но те граждане, которые особенно сильно нуждаются в улучшении условий проживания, могут получить жилплощадь от государства. Для этого нужно встать в очередь на квартиру в органах социальной защиты, для чего собирается пакет документов.
Кто может получить квартиру?
На получение квартиры за счет государства могут рассчитывать не все. Подобная возможность есть только у граждан России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Правовую основу вопроса составляет статья 49 Жилищного Кодекса РФ. Именно в ней перечисляется, кто может получить жилье на средства из государственного бюджета.
В целом, к участию в программе допускаются только те граждане РФ, у которых нет других способов улучшить качество условий проживания для себя и членов своей семьи. Только они могут встать на учет в органах социальной защиты.
Категории граждан, которые имеют право на получение квартиры в порядке очереди за счет государства:
- Граждане, не являющиеся собственниками или арендодателями жилья, и у которых нет в наличии или в аренде жилплощади. Это право распространяется и на остальных членов данной семьи.
- Граждане и члены их семей, которые проживают на жилплощади, меньшей учетной нормы для отдельного человека.
- Граждане и члены их семей, проживающие в многоквартирных домах, которые были признаны аварийными, и не соответствующими установленным строительным и жилищным требованиям и нормам.
- Граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей с болеющими членами семьи. В первую очередь это касается тех случаев, когда они страдают тяжелой формой заболевания. В данном случае нужно указать, что совместное проживание с заболевшим членом семьи невозможно и недопустимо по санитарным критериям.
- Граждане, проживающие в одной квартире по несколько семей, между членами которых отсутствуют родственные связи (то есть это, по сути, коммунальная квартира).
Разумеется, в каждой очереди существуют лица, относящиеся к категории льготников. В данном случае у них имеется первоочередное право на получение жилплощади при постановке на учет в органах социальной защиты. Таким образом, им проще улучшить свои жилищные условия.
К льготникам в очереди на жилье относят:
- Проживающих в аварийных строениях, которые могут обрушиться в любой момент;
- Сирот или инвалидов детства;
- Доверенных лиц детей, лишившихся родительской опеки и поставленных на учет соответствующими органами;
- Участников боевых действий (в первую очередь — ветераны Великой Отечественной Войны);
- Семьи, в которых есть больной человек, и ему требуется отдельное жилье (например, в силу заразности его заболевания);
- Лиц, лишившихся имущества и/или пострадавших физически по причине ЧС или стихийных бедствий.
Условия получения
Для того чтобы гражданин и члены его семьи получили право встать в очередь на жилье, они также должны соответствовать определенным критериям.
Перечень требований к лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и встающим на учет:
- Наличие гражданства Российской Федерации;
- Получен статус малоимущих. Для его оформления нужно обратиться в органы социальной защиты по месту жительства нуждающегося гражданина. Там он встает на учет и может рассчитывать на получение определенных льгот;
- Степень оседлости на одном месте составляет от 5 до 10 лет. В учет идет только время, проведенное на территории населенных пунктов России;
- Отсутствуют действия гражданина, которые привели к ухудшению жилищных условий. К таким действиям могут относиться:
- обмен жилой недвижимости с большей площадью на меньшую;
- регистрация в уже занятой квартире;
- переезд в одну квартиру нескольких семей, продавших свои прежние квартиры.
Отдельно нужно отметить факт получения статуса малоимущих. Он проверяется на основании уровня дохода членов семьи, а также их численности. Если они, по независящим от них причинам, зарабатывают сумму ниже прожиточного минимума, это является одним из основных критериев для получения статуса малоимущих, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Подробнее об особенностях получения жилья у государства и нюансах самой процедуры можно узнать из статьи по ссылке. В ней же содержится информация о дополнительных категориях граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное улучшение жилищных условий.
Получение статуса малоимущего гражданина РФ
Перед тем, как встать в очередь на квартиру, гражданин должен получить статус малоимущего. Для этого требуется обратиться в местное управление социальной защиты. Заранее определить, может ли данная семья быть причислена к категории малоимущих, очень проблематично.
На практике, наличие заработной платы на уровне МРОТ или получение социальных пособий по малообеспеченности не является достаточным основанием для автоматического причисления к малоимущим. Более того, возможны ситуации, когда у членов семьи заявителя, номинально достаточный уровень дохода, но отсутствует постоянное жилье и есть дети. При этом шансы встать в очередь на квартиру повышаются.
Два ключевых фактора, которые принимают в расчет сотрудники СОбеса, при рассмотрении заявок на получение льготной жилплощади:
- Суммарное значение официального дохода всех членов семьи. Это может включать заработную плату, алиментные выплаты, ренту, депозит и т.п.
- Суммарная стоимость их имущества. Это может включать жилую и нежилую недвижимость, земельные участки, транспортные средства, самоходные машины и тракторную технику.
Для выяснения данных деталей чиновники имеют право подавать запросы в имущественно-регистрационные органы. При этом многие недобросовестные заявители могут скрывать часть имущества, поскольку оно не всегда подлежит регистрации. Среди примеров следует выделить транспортные средства, приобретенные по доверенности, домашнюю бытовую технику или драгоценности.
Перечень документов для получения статуса нуждающегося
Также для того, чтобы получить право встать в очередь на квартиру, требуется собрать и предоставить определенный пакет документов. Без данной документации заявление гражданина не будет рассмотрено, даже при наличии у него законных оснований (их требуется в любом случае подтвердить).
С заявлением требуется обращаться в муниципальный орган городского поселения. Направлять документы лучше или лично (убедившись, что сотрудник органа расписался о получении) или заказным письмом с уведомлением о доставке. В этом случае гражданин сможет, при необходимости, доказать, что он обращался в уполномоченные инстанции для решения квартирного вопроса.
Перечень документов для получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий:
- Заявление о постановке на учет. Оно заполняется на специальном бланке;
- Паспорт лица, обращающегося в муниципальные органы. Подается оригинал и ксерокопия всех страниц;
- ИНН заявителя, а также всех членов его семьи. Требуется и оригинал, и копия;
- Свидетельство о заключении или расторжении брака. Оригинал не всегда обязателен, обычно достаточно копии;
- Выписка из ЕГРП. Подается оригинал документа;
- Оригинал справки из ФНС о доходах заявителя;
- Оригинал выписки с банковских лицевых счетов заявителя;
- Постановление органа местной власти о признании данного гражданина лицом, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Акт, подтверждающий проведение процедуры исследования условий проживания заявителя (оригинал и заверенная копия);
- Документы, которые подтверждают тот факт, что жилое помещение не соответствует установленным строительным нормам (то есть относится к ветхому или аварийному жилью);
- Медицинское заключение о наличии у одного из членов семьи заболевания, которое препятствует совместному проживанию;
- Документация, подтверждающая наличие льгот, если они положены данному гражданину (подаются и оригиналы, и заверенные копии).
В том случае, если гражданин проживает в общежитии или на служебной квартире, он должен предоставить еще ксерокопию трудовой книжки или ходатайство предприятия о предоставлении жилья. Только предоставив все документы, которые были затребованы органами социальной защиты, он сможет встать на учет и, впоследствии, получить квартиру за государственный счет.
Важно учитывать, что документы должны подаваться всеми заявителями, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Это распространяется и на лиц с льготными правами, которым отдается приоритет при распределении бюджетной жилой недвижимости.
