Право на частную собственность безоговорочно закреплено согласно Всеобщей декларации прав человека (статья 17), Европейской Конвенцией и конституциями большинства стран. В частную собственность может входить как движимое, так и недвижимое имущество. При этом не все граждане способны дать определение тому, что обозначает каждый из этих терминов.
Понятие движимого и недвижимого имущества
Определение движимого имущества оформлено в Гражданском Кодексе РФ.
Под движимым имуществом следует понимать объекты, способные к транспортированию без потери своей ключевой функции.
В предложенном контексте движимыми вещами являются:
- Транспорт;
- Денежные средства;
- Оружейные устройства;
- Ценные бумаги;
- Ювелирные изделия;
- Музейные экспонаты, обладающие ценностью;
- Имущество должника.
К объектам недвижимого имущества причисляют те, которые напрямую соотносятся с землей. Согласно ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ, в перечень объектов недвижимого имущества входят:
- Здания и сооружения;
- Строительные объекты в стадии возведения, т.е. незавершенные;
- Земельные наделы;
- Недра земли;
- Морские и воздушные суда;
- Суда для плавания во внутренней акватории;
- Астрономические объекты и аппараты.
Также под категорию движимого имущества подпадают предметы, которые закон не конкретизирует как объекты недвижимого имущества.
Как отличить движимое имущество от недвижимого?
Практически любой человек на протяжении жизни обязательно сталкивается с понятиями «движимое» и «недвижимое имущество». Но не все способны четко обозначить различие двух понятий или указать, что принадлежит к каждой категории и почему.
Если упростить терминологию, движимая вещь определяется как любой материальный предмет, способный к перемещению с места на место.
Недвижимое имущество является иммобильным, то есть не может быть транспортировано. Поэтому в категорию движимых вещей однозначно подпадают такие предметы личного владения, как:
- Крупногабаритные средства транспортного передвижения (автомобиль, мотоцикл, катер, скутер, мопед и пр.);
- Компьютерное оборудование, предметы офисного пользования;
- Оборудование, относящееся к промышленности;
- Бытовая техника;
- Любые мобильные объекты пользования.
Внимание: не все из перечисленных вещей следует регистрировать!
Различают материальный и юридический критерии определения понятия «движимого» в ассоциации с термином «имущество»:
- Материальный критерий – детерминирует вещь, которая не обладает прочной связью с землей;
- Юридический критерий – определяет вещь, способную к транспортированию без причинения ее структуре, характеристикам и функциям несоразмерного ущерба.
Чтобы та или иная вещь соотносилась с категорией движимого имущества, она должна соответствовать каждому из обозначенных критериев. В противном случае ее будут определять как иммобильную.
Отличительные особенности
Существуют определенные сложности, возникающие при попытке дифференцировать те или иные виды движимых объектов. В законодательстве разных стран есть свои нюансы касательно этого процесса. В некоторых государствах выделяют в отдельные категории движимые вещи и движимое имущество.
Например, в совокупности законов и права России, к иммобильному имуществу причисляют любые долгосрочные установки, лесные ресурсы и водные объекты, хотя как минимум два последних типа могут в перспективе изменить свои основные характеристики (границы, ареал, объем и пр.).
Каждый владелец имеет право на владение и распоряжение обоими видами имущества. При этом ему следует осознавать, что, в зависимости от категории находящегося в его владении объекта, ему необходимо оформить государственную регистрацию, если того требует закон. Если данное условие не соблюдено, потенциальный владелец может потерять право на пользование движимой или недвижимой вещью на законных основаниях.
Такое происходит вследствие промахов в процессе регистрации, отсутствии государственной регистрации или в частных случаях, когда операции с движимым или недвижимым имуществом признаются несостоятельными. В некоторых ситуациях критерии определения движимости или недвижимости имущества оказываются размытыми из-за возможности многозначной трактовки законодательных определений.
Спорные моменты
Спорные ситуации возникают насчет следующих объектов:
- типа водохранилищ;
- подземных резервуаров для хранения опасных отходов производства;
- ж/д путей на крупных производственных объектах;
- подземных коммуникаций и пр.
В теоретическом плане такие сооружения могут быть перемещены, но обозначенное действие непременно нанесет ущерб для функционирования целостной системы, поэтому их регистрируют как недвижимое имущество по ГК РФ.
Тонкости, связанные с формулировкой определения того, что относится к недвижимому имуществу, а что подпадает под категорию движимого, часто становятся поводами для юридических разногласий.
Такая практика распространена среди частных лиц, которые превращаются в заложников ситуации вследствие незнания основ закона либо недобросовестности остальных участников сделки. Именно поэтому следует быть полностью осведомленным в том, что входит в те или иные виды имущества – особенно, если это напрямую касается вас и вашей частной собственности.
Необходимость регистрации движимого имущества
Официальное оформление движимого имущества проводится в отношении любых действий касательно земельных сделок. Также регистрацию проводят для сделок с недвижимым имуществом, процесс осуществляется уполномоченными органами на основании официальных постановлений законодательства.
Но следует дифференцировать сделки с движимыми вещами в отличие от аналогичных действий с недвижимым имуществом. Различие заключается в том, что для них государственная регистрация требуется только в отдельных, предусмотренных законом случаях.
Право, обусловленное по закону, на владение движимым имуществом, появляется у владельца только после того, как он получает на руки соответствующие документы, подтверждающие государственную регистрацию.
При этом если процесс официального оформления не проведен, пользование предметами данной категории будет считаться незаконным. Если же та или иная вещь не подпадает под установленную в законодательстве категорию, регистрация ей не требуется.
Российское законодательство устанавливает, что регистрация прав владения на большую часть вещей, относимых к движимому имуществу, не нужна. Для того чтобы объект был подвергнут официальному государственному учету, он должен присутствовать в соответствующем перечне предметов, подвергающихся постановке на учет в обязательном порядке, согласно закону.
Этапы постановки имущества на учет
Если вы стали владельцем такого имущества, не затягивайте с процессом его постановки на формальный учет.
Для начала следует посетить аккредитованные органы, имеющие официальные функции данного характера.
Так, к примеру, после приобретения автомобиля вы должны отправиться для регистрирования в любое отделение ГИБДД, расположенное в ближайшем районе. При этом ваше официальное место жительства может располагаться в ином районе. Таким образом, вопрос о том, автомобиль – движимое или недвижимое имущество, снимается с повестки дня.
При покупке оружия, напротив, декларация для регистрирования подается в правоохранительные органы согласно месту жительства, являющемуся официальным.
Категории сделок, совершаемые с движущим имуществом, которое требует государственной регистрации, упоминаются в статье 130 Гражданского кодекса РФ.
Также юридический процесс частично отражен в статье 164 «Государственная регистрация сделок» Гражданского Кодекса, которая гласит следующее:
- Правовые последствия сделки наступают после ее официального государственного учета, если это предполагает текущий закон;
- Если условия зарегистрированной сделки были модифицированы, такая сделка также нуждается в государственной регистрации.
Исходя из вышеизложенного, формальный государственный учет – это порядок действий, прохождение которого неукоснительно для каждого гражданина, который купил или получил какую-либо вещь во владение.
Процедуру проводят в соответствующей организации, имеющей надлежащие полномочия, если имущество, полученное вами любым из возможных законных способов (приобретение за деньги, наследование и пр.) входит в перечень имущества, подлежащего обязательной регистрации.
При этом поводом для регистрации прав владения на движимое имущество будут договоры, акты, свидетельства, лицензии и прочие подтверждающие документы, заверенные нотариально.
