В силу недавних законодательных постановлений были внесены некоторые корректировки в отношении учета имущества. В настоящий момент на территории России действует один государственный орган, который совместил в себе все функции по учету имущества. В качестве такого выступает ЕГРН.
Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
В соответствии с законодательными положениями любая собственность гражданина или отдельной организации подлежит обязательному учету и регистрации в кадастре. Однако, нередкими являются ситуации, когда требуется внесение изменений в единый государственный реестр недвижимости. Подобные действия могут быть совершены в отношении как физических, так и юридических лиц. Речь может идти, как о внесении изменений, дополнении информации в кадастре. Чтобы произвести данный процесс верно, следует ознакомиться с его порядком:
- Чтобы инициировать обозначенный процесс требуется оформить и подать заявление;
- Для внесения изменений потребуется предоставление оригинальной документации. ЕГРН располагает правом проводить самостоятельные проверки для выяснения подлинности данных;
- Необходимо предъявить соответствующий характеру поправок пакет документации;
- После обработки запроса происходит оформление и выдача нового кадастрового паспорта — выписка из ЕГРН.
В общем виде перечень документов выглядит следующим образом:
- Заявление на внесение корректировок в кадастр;
- Личный паспорт;
- Акт, подтверждающий права владения имуществом. Это может быть договор аренды, дарственная, соглашение купли — продажи;
- Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины;
- Документы технического характера на имущественный объект — план, кадастровый паспорт.
Осуществить обозначенный процесс можно посредством личного посещения территориального учреждения Росреестра, МФЦ. Важно обратить внимание, что соответствующая процедура производится исключительно посредством личного обращения в организацию.
Кто вносит изменения в государственный кадастр недвижимости?
Правом на инициирование процесса внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости обладают лишь некоторые лица. В числе которых стоит выделить:
- Владельца собственности, которая состоит на учете. Также от имени данного лица может действовать его представитель, однако в подобном случае необходимо предоставить доверенность;
- Представителя компании, предприятия, которое выступает в качестве владельца некоторых объектов. В данном случае также требуется предоставить документ, который подтвердит возможность лица действовать от имени организации.
Срок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости
Что касается сроков внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, то он в зависимости от причины обращения может меняться. В среднем данный процесс может занять от 5 — 18 дней. При обращении в МФЦ продолжительность может достигать 21 дня.
Госпошлина за внесение изменений в государственный кадастр недвижимости
Оплата государственной пошлины за осуществление корректировок в базе данных государственного реестра является обязательной. Без уплаты данного налогового сбора не будет осуществлена процедура, поскольку квитанция об оплате входит в обязательный перечень документов для предоставления в орган.
В зависимости от того, кто обратился с заявлением будет взиматься разный налоговый сбор. Для обычных граждан данная сумма составляет 350 рублей; для организаций 10 000 рублей; представители государственных структур освобождаются от уплаты.
Как посмотреть последние изменения в реестре недвижимости?
Отследить изменения в реестре недвижимости можно несколькими способами. В качестве традиционного способа можно использовать вариант запроса выписки из ЕГРН. Соответствующий документ представляет собой справку, которая содержит полные и достоверные сведения с последними корректировками в кадастре. Речь идет о владельце объекта, место расположения недвижимости, наличие налоговых задолженностей, план здания и прочую информацию.
Однако наиболее удобным и актуальным в настоящий момент является вариант использования интернет ресурса. В данном случае речь идет об официальном сайте Росреестра. Чтобы получить необходимые сведения в режиме онлайн требуется посетить официальный сайт организации. В разделе — Сервисы следует перейти в раздел — Справочная информация по объектам недвижимости. В представленной анкете требуется заполнить все поля. Внесение полных и точных данных является обязательным условием. Важно иметь в виду, что поиск требуемых сведений может осуществляться и только по одному критерию. Это может быть фамилия, адрес, кадастровый номер.
Заявление о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
Соответствующее заявление оформляется в соответствии с установленной формой. Получить бланк документа можно в территориальном органе Росреестра или воспользоваться бланком представленном на официальном сайте организации. Все необходимые поля требуется заполнить полной и достоверной информацией. Ошибки и исправления не приветствуются и могут стать причиной для отказа в инициировании процесса.
Скачать бланк заявления о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости
Нередкими являются ситуации, когда в документах были найдены неточности или информация, содержащаяся в них претерпела поправки. В таком случае требуется инициировать внесение исправлений или дополнения старых сведений новыми. Подобные действия помогут избежать возникновения проблемных ситуаций.
