Квартирный вопрос испортил многие счастливые взаимоотношения. Конфликты на почве прописки возникают во многих семьях и затрагивают не только родственников, но и посторонних людей. Как оформить временную или постоянную регистрацию на жилплощади, чтобы обойтись без драм и, что важнее, претензий со стороны закона?
Понятие прописки и регистрации
Современное законодательство четко устанавливает, в чем заключается разница между пропиской и регистрацией. Строго говоря, первый термин уже не используется официально, но он прочно осел в повседневном лексиконе. Постоянное место жительства, обозначенное в удостоверении личности, называется регистрацией, и она делится на 2 вида:
- Постоянная – закрепляется по месту, где человек проживает на постоянной основе, имея конкретный фактический адрес;
- Временная – оформляется на определенный срок пребывания гражданина в том или ином месте по определенным обстоятельствам. В их число могут входить лечение, туризм, профессиональная деятельность, командировка и пр.
Продление постоянной регистрации невозможно: альтернативой служит смена адреса проживания (выписка с места прежней регистрации). А вот временную регистрацию продлевают при возникновении соответствующей необходимости.
Документы для прописки в квартиру
Форма собственности жилья – один из критериев, определяющих набор документов для оформления прописки и сам ход процедуры. Также значение имеют статус лица, возраст и подданство.
Разные комплекты актов требуются, если прописку желает осуществить:
- Собственник жилья;
- Его родственник;
- Постороннее лицо;
- Несовершеннолетний гражданин;
- Иностранный подданный.
Многих интересует то, как оформить временную регистрацию без присутствия собственника жилья. Закон позволяет такую опцию, причем вы можете подать заявление в паспортный стол даже без присутствия владельца квартиры. Но это не значит, что его разрешение не требуется. Более того, он имеет право отменить процедуру оформления прописки в любой момент по своему желанию.
Прописать в квартире кого-либо может и тот, кто владеет только ее долей (недвижимость должна быть приватизирована). Если при этом на физическое лицо оформляется постоянная прописка, выписать его без персонального согласия можно будет только через суд.
Снятие с места временной либо постоянной регистрации также не требует присутствия собственника при оформлении соответствующего документа.
Для собственника
Для приватизированного и муниципального жилья требуются разные комплекты документов. В первом случае вы должны явиться в УФМС лично и привести с собой всех, прописанных в квартире лиц старше 14 лет, а также проследить, чтобы те взяли паспорта.
Документы для прописки в квартиру собственника предоставляются в следующем комплекте:
- Удостоверение личности;
- Копия документов, подтверждающих право владения недвижимостью;
- Заявление на прописку от собственников квартиры;
- Детские свидетельства о рождении (при необходимости);
- Военный билет/приписное свидетельство (для военных);
- Свидетельство о браке (для прописки семьи);
- Листок убытия, взятый с прошлого места регистрации (действует 3 месяца);
- Заявление о выписке с предыдущего места проживания.
Предоставив все перечисленные акты, обязательно подайте заявление для постоянной регистрации по месту жительства.
Для родственника
Если вы хотите оформить законное пребывание в квартире лица, имеющего с вами родственные отношения, список документов для процедуры выглядит так:
- Ваш паспорт (плюс паспорта других совладельцев жилья);
- Документы на квартиру;
- Удостоверение личности родственника;
- Его листок убытия (при уже оформленной выписке с места предыдущей регистрации).
В случае, если вы прописываете родственника в муниципальном жилье, в перечень требуемых документов также включаются:
- Договор о найме;
- Личные заявления от нанимателя и гражданина, желающего встать на учет;
- Письменное разрешение от соответствующей инстанции власти.
Для несовершеннолетнего
Оформление регистрации ребенка осуществляется разными способами в зависимости от того, состоят ли родители в браке или разведены, проживают совместно и раздельно. Прописку также можно оформить на жилплощади опекуна или усыновителя.
Практика прописки ребенка до 14 лет с посторонними людьми или даже близкими родственниками практикуется крайне редко, вернее, она почти невозможна.
Если родители состоят в браке, но имеют разные места регистрации, несовершеннолетнего прописывают к одному из них.
Прописка в квартире лиц, не достигших возраста 14 лет, осуществляется после подачи следующих документов:
- Заявление по форме №6;
- Свидетельство о рождении;
- Удостоверения личности обоих родителей;
- Свидетельство о браке.
Если родители зарегистрированы в разных местах, для прописки ребенка к одному из них потребуется письменное согласие второго супруга и официальная справка о том, что несовершеннолетний с ним не зарегистрирован. В случае, когда супруги разведены, предоставляется заявление о расторжении брака либо свидетельство, устанавливающее отцовство несовершеннолетнего.
Если прописывают новорожденного (возраст до месяца), надо приготовить такие бумаги, как:
- Материнское удостоверение личности;
- Ее заявление на регистрацию новорожденного;
- Свидетельство о рождении ребенка.
Согласие и документы отца в этой ситуации не требуются.
Для постороннего человека
На законодательном уровне позволительно прописать постороннее лицо в квартире. Причин тому может быть множество — приютить временно знакомого, сделка с каким-то лицом и т.д. Позаботьтесь, чтобы при прописке были собраны все нужные документы, а именно:
- Удостоверение личности гражданина, желающего оформить регистрацию;
- Открепительный листок;
- Заявление по форме №6;
- Письменные согласия всех собственников жилья и прописанных в нем людей на совершение данной операции.
Все акты сопровождаются копиями. Мужчины совершеннолетнего возраста также предоставляют военный билет или приписное свидетельство.
Для иностранца
Нерезиденты, пытающиеся оформить прописку, в обязательном порядке предоставляют в официальные органы такие акты, как:
- Удостоверение личности;
- Миграционную карту или вид на жительство;
- Документы от собственника квартиры на право владения ею;
- Заявление на регистрацию.
При попытке сфальсифицировать данные или фиктивно прописать на своей жилплощади постороннее лицо вы можете столкнуться не только с административной, но и уголовной ответственностью.
Особенности прописки в частном, приватизированном и муниципальном жилье
Описанный метод прописки и комплект необходимых официальных бумаг подходят для случая, если регистрация осуществляется в приватизированном жилье собственника. Для соответствующей процедуры в муниципальном жилье набор документов будет отличаться. Нюансы процесса подробно описаны в статье 70 ЖК РФ. В число нужных актов входят:
- Договор о социальном найме;
- Согласия всех лиц, проживающих в квартире (если они временно отсутствуют в стране, подается заверенное нотариально согласие);
- Справка с места жительства;
- Паспорта или свидетельства о рождении несовершеннолетних (при необходимости);
- Брачное свидетельство (для регистрации супруга);
- Листок убытия с прошлого места прописки.
Если происходит подселение детей в возрасте до 14 лет к родителям, можно обойтись без согласия остальных членов семьи нанимателя.
Прописаться в жилье, находящемся в частной собственности, можно только если физическое лицо, являющееся его владельцем, дало на то свое официальное согласие. Такая процедура может затянуться в связи с тем, что органы УФМС особенно тщательно проверяют подобные случаи из-за участившихся фиктивных процессов.
Не поленитесь узнать, сколько человек уже прописано на данной жилплощади, чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией. Если социальный норматив превышает разрешенные шесть квадратных метров на одного жильца, представители УФМС могут предъявить обоснованные претензии.
Порядок оформления, или где делают прописку
Процесс подачи документов на регистрацию многим кажется непосильной задачей. Но это не так: более того, процедура выглядит достаточно прозрачно, если следовать каждому этапу без промедлений и проволочек.
Пошаговая инструкция выглядит так:
- Соберите требуемые документы и нанесите визит в региональное отделение Миграционной службы;
- При необходимости без возражений предоставьте чиновникам дополнительные акты и бумаги (например, подтверждение оплаты коммунальных платежей). Не стоит пытаться оспорить необходимость данной процедуры, так вы только затянете процесс;
- Для оформления временной регистрации составьте соответствующее заявление, указав желаемый период пребывания по месту нового проживания;
- Заполните адресный листок прибытия;
- Внесите нужные реквизиты в листок о статистическом учете убытия.
Опишите письменно перечень оснований, ставший причиной получения временной или постоянной регистрации. Помните, что необходимо заручиться согласием всех лиц, проживающих в квартире, иначе оформление вашего пребывания в ней не состоится.
Сроки и стоимость прописки
Оформление процедуры регистрации не относится к разряду быстрых юридических процессов. То, на сколько делается прописка, влияет и на цену процедуры.
Для регистрации на срок прописки в 90 суток понадобится небольшая сумма – от четырехсот до тысячи рублей. Полугодовая прописка обойдется вдвое дороже (максимальный порог стоимости – 1 900 рублей). За оформление проживания на год потребуется заплатить от одной до десяти тысяч рублей.
Учтите, что если вы относитесь к категории физических лиц, для которых не предусмотрено освобождение от оплаты госпошлины, придется выделить сумму и на эту статью расходов. Если этого не сделать вовремя, неизбежны проблемы с государственными органами. Не оплачивать государственную пошлину за услуги регистрации вправе граждане Российской Федерации. Для остальных это опция недоступна.
Для оплаты госпошлины обратитесь в отделение Миграционной службы вашего региона. Там подскажут, какая сумма должна быть внесена в бюджет. Выплата проводится лично либо через уполномоченного представителя. Оплатить госпошлину можно как наличными, так и безналичным перечислением.
Стоимость прописки зависит также от ее вида. В данном случае значение имеют особенности оформления и статус лица, подлежащего регистрации. Для резидентов прописку делают без снятия госпошлины. Также процедура бесплатна для регистрации новорожденных.
Иностранные подданные должны заплатить за оформление регистрации 350 рублей.
Для жителей столицы оформление регистрации бесплатно, но может потребоваться оплата нотариальных услуг. Ее проводят за выдачу заверения и доверенности на согласие собственника на вселение в частное либо муниципальное жилье. Цена на документы зависит от их вида, но обычно умещается в диапазон до двух тысяч рублей.
Если собственник, предоставляющий свое жилье для проживания посторонних лиц, не зарегистрирует их в положенный срок, его привлекут к административной ответственности. В качестве наказания он должен будет выплатить штраф.
